高位加杠杠，一把亏光
【 在 Aleck 的大作中提到: 】
: 澎湃新闻5日报导，中国恒大4日晚间公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。公告称，恒大集团3日与受让方签订解除协定，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元人民币出让金退库款。对于此次转让的原因，中国恒大称，因流动性问题对该地块开发和建设的进度造成负面影响，此次转让将符合公司及所有持有者的整体利益。
: 中国恒大称，广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款，并由受让方支付至政府指定的专项监管账户。该出让金退库款经转让方与受让方公平磋商后按原合同约定机制计算。具体计算为：以原合同下该地块土地使用权出让金为68.13亿元，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平方米对应的土地使用权出让金20.23亿元及不获退还的原合同下该地块定金13.63亿元，以及由于受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，按原合同约定，转让方将获补偿其已投入该等已建工程的相关工程成本20.92亿元。
: 根据解除协定，转让方恒大需另外将与该地块相关的所有账户的款项6.16亿元及税务机关退回转让方原先就该地块缴交的契税（如有）分别于解除协议日期起3日内及税务机关退回契税起7日内划转至专项监管账户。上述与该地块相关的所有账户的款项如因复工复产而使用的，最终划转金额按实际账户剩余资金划转。
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