住房具有消费与投资的双重属性。从消费角度来说，贷款买房与贷款买车的本质相同。例如买一辆500万的法拉利，买了后每年其价值都在下降，过几年就跌到350万了，买家仍然须分期付款还贷。但没人抱怨，因为这本来就是奢侈消费。买高价房住也是一样。

从投资角度来说，买房与买股票的本质相同，涨价了高兴，跌价了沮丧。投资者自担风险，你看那么多被套的股民，有多少抱怨闹事的？所不同的是，房贷使得买房投资具有天然的杠杆率，放大了房价涨跌的幅度。房价下降迫使杠杆炒房者出局，这是好事。

【 在 laolingshi 的大作中提到: 】
: 人性都是逐利的。例如辛苦攒钱买了500万的房子，结果跌价到350万了，自己还要辛苦还利息月供，是个人都不会心理舒服。
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修改:wahrheit FROM 175.8.122.*
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