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- 主题:看两年各省gdp增速
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FROM 223.104.146.* - 房价三千一平的地方存款可能确实比三万一平的地方高一点 如果收入只差百分之二三十
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 从存款看，虚高的是南方省份吧。
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FROM 223.104.148.* - 啥时候卖房的钱是进的开发商口袋
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 有人买房就有人卖房吧，存款又不会消失。最多有部分进开发商口袋。
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 大家把钱存在房子里的时候为什么要看存款？
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FROM 223.104.148.* - 江西这两年不错
【 在 strongcat 的大作中提到: 】
: 江西的GDP名次上升了不少，之前好像20名开外的，现在超过辽宁，陕西了
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: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
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FROM 223.104.148.* - 大部分去了gov手里的，新房一半是地价
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 一手房
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 啥时候卖房的钱是进的开发商口袋
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FROM 223.104.148.* - 都在置换啊，赚了钱都去买房，现在手上有一百万闲钱，肯定都去买房子了
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 其实大部分三万市价房子买的时候成本就是五千一万两万。对存款的消耗不像房价差距显示那么大。
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 房价三千一平的地方存款可能确实比三万一平的地方高一点 如果收入只差百分之二三十
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FROM 223.104.148.* - 谁卖了房会存起来？也去置换去了。现在只有一套就是刚需换刚改，刚改换改善，改善换大平层。如果大于一套就复杂了。
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 买二手房的话，卖主的存款会增加，不影响该省人均存款。
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 都在置换啊，赚了钱都去买房，现在手上有一百万闲钱，肯定都去买房子了
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FROM 223.104.148.* - 两个三角现在手上留着闲钱的真的基本都是穷人或者老人了，国家把贷款放到了长三角珠三角，包括新入的安徽。
你会发现深圳广州之前房贷利率放全国不算高的，其实是因为国家把贷款放到这些地方最安全，不会收不回来。。房价推高跟这个有很大的关系。你看去年涨价的，就是两个三角加中西部重要副省级城市，没人放贷款，咋买？既然知道要涨价，还不赶紧买。
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: Gov也要发工资啊，搞支出啊。不知道居民存款和单位存款的比例是否是稳定的。
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 大部分去了gov手里的，新房一半是地价
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FROM 223.104.148.* - 没有存款啊，钱都掏空了出来买房子，贷款算不算加杠杆？比如我家有一套房200万，手上有几十万，卖了放一起做首付，可以买一套四五百万的房子。这个杠杆就是两百多万。
或者，现在不是流行打新摇号吗，我手上还是只有一两百万，摇号要全款，把自住房放出去抵押，300万的房子能抵押出来200万，这样凑三四百万全款，到处验资打新。实际上都是杠杆，确实也是短暂的存款。
应该把房子，企业流动资金等等都算上，不能只算居民储蓄。
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 不管置换多少次，在不加杠杆的情况下，存款总量不变，一般不会出省。
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 谁卖了房会存起来？也去置换去了。现在只有一套就是刚需换刚改，刚改换改善，改善换大平层。如果大于一套就复杂了。
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FROM 223.104.148.* - 没看懂你的意思，我想说的是，大家都加了杠杆，其实等于是每个人都欠银行很多钱。钱都在房子里，就是次贷那么回事儿。
【 在 zjsygmj 的大作中提到: 】
: 三个人，甲有1000万，乙，丙没钱。房子甲买了乙，乙买了丙，请问最后三人合计存款是多少？加杠杆确实能放大存款规模，南方地区一般加杠杆幅度更大。
: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 没有存款啊，钱都掏空了出来买房子，贷款算不算加杠杆？比如我家有一套房200万，手上有几十万，卖了放一起做首付，可以买一套四五百万的房子。这个杠杆就是两百多万。
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