香港人均GDP仅4万多美元，美国的6万多美元，香港哪里高了？
【 在 hbwc (hbwc) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 中国GDP尤其是一二线城市的GDP是被大幅低估的
: 发信站: 水木社区 (Sat Jul 17 08:04:04 2021), 站内
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: 现在gdp统计很不合理，服务业虚高，香港按人均gdp比美国还高，然而生活水平低一大截
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: 【 在 tianc03 的大作中提到: 】
: : 原因是中国还没有完全实施SNA2008核算体系，自住房虚拟租金没有按照市场租金法来估计。在一二线城市，市场租金法计算的住房虚拟租金数额巨大，将其排除出GDP核算体系，就大幅降低了大城市的GDP统计数值。
: : 以北京市为例，人均住房面积32平米，户籍人口约1400万人（权且认为有自住房的人口约等于户籍人口），可以估测自住房面积达到4.5亿平米左右。北京市目前房租平均价格已经接近100/平米/月，自住房地段、品质更好，甚至更高。按100/平米/月计算，每年北京市住房虚拟租金以市场租金法计算将达到5400亿，可把北京市的人均GDP拉升2.5万元，也就是4000美元左右，增长率达到15%之多，达到3万美元水平。（过去GDP自住房虚拟租金只是估算了房屋建设成本折旧，相比市场租金法，数额很小。
: : 中国预计在近几年全面落实市场租金法的住房虚拟租金统计，届时，全国GDP涨幅会在5%左右。而一二线城市的GDP涨幅普遍会在10%以上。
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: ※ 来源:·水木社区
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