- 主题:最近看谷歌地球，真有意思,为何日本大多数都是一户建呢
【 在 sanford66 的大作中提到: 】
: 土地所有制。
: 地球不缺土地，住房占不了多少地。哪怕一人占100平米，全世界也只需要70万平方公里宅基地，日本只需要1万平方公里，不到国土面积的3%。
: 制造稀缺都是为了利益。
实际上人均占的土地面积都远不到10平，不到你算的十分之一。
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【 在 a9udn9u 的大作中提到: 】
: 你这个计算真的太妙了，原来房子可以像集装箱那样紧贴着一点缝都不留，进出可以从上面钻出去或者打地洞直接进地铁。
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把小区绿化 公共 道路 配套都算上，人均占地不到20平米，把办公 学校 商业 道路 公园全部市政配套都算上，人均占地不到80平都够了，还不到他说的100平，就这都能住上四口之家（160-200平）环境不错的小区了。就问你服不服
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【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 不是这么算的
: 按发达国家的一般情况
: 城市面积里道路要占掉三分之一，绿地、河道、非建筑公共设施（如高压走廊）再刨掉，建设用地大概只有一半多点，居住用地大约占三分之二，
: ...................
把小区绿化 公共 内部道路 配套都算上，人均占地不到20平米，把城市里办公 学校 商业 道路 公园 市政全部配套都算上，人均占地不到80平都够了，还不到他说的100平，就这都能住上四口之家（160-200平）环境不错的小区待在发展不错的城市里了。就问你服不服
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【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 有个指标叫每平方公里人口密度
: 你可以再反算一下
:
: ...................
这个和我说的有啥关系吗
和你说的有啥关系吗
楼主要表达的是，如果要放开供地，每家每户住上洋房别墅都搓搓有余了
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【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 人均占地八十平，每平方公里只有一万两千人
: 大城市人口密度远超此限
: 另外不要忘了中国有日照规范，建筑密度上不去的，别人6-8层能搞定的容积率，天朝要18层（2.0-2.5）
: ...................
北京上海深圳广州，以市为单位都没有超过1万人每方公里啊
你算下啊，一个小区2.0的容积率，人均占地20平就相当于人均建筑面积20×2=40平，4口之家就能住上160平的房子。这个容积率2.0的小区绿化和环境肯定还不错
再按照一个城市的住宅用地占四分之一算，也就是人均占地20×4=80平，没问题吧
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【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 另外2.0容积率对应天朝法规，基本上是11-18层的高度，你做不了排屋的，叠拼都做不了
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: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
我是说，就算北京家家住200平也不难。如果都住联排别墅的话，其实哪怕在北京也不是做不到
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【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 那你得改法规
: 另外和之前有人说的一样，住平谷200平，能接受得了？
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: ...................
四口之家住200平大平层，容积率为2.0的小区的话。六环能住2000多万人口了
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