最近看谷歌地球，真有意思,为何日本大多数都是一户建呢

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主题:最近看谷歌地球，真有意思,为何日本大多数都是一户建呢
44楼|gjq|2021-08-31 05:55:34|展开
北京的高层小区的容积率一般是4左右。

美国典型的两层联排别墅小区，不算公共绿地/社区体育场等等，容积率只有0.25。平均一家建筑面积160平米外加20多平米车库，整个院子占地平均250（房子占地120,门口车道40-70平米可以停1-2辆车，前后院子6-70平米），然后每户还要摊100多平米给门口的公共道路,访客停车位和少量公共设施（邮箱，变电）。

这还没有包括更多的小区道路。

一户建容积率更低，就算日本那样进一步压缩公共空间和院子，也就跟美国的联排别墅0.25差不多。

【在 sanford66 的大作中提到: 】
: 土地所有制。
: 地球不缺土地，住房占不了多少地。哪怕一人占100平米，全世界也只需要70万平方公里宅基地，日本只需要1万平方公里，不到国土面积的3%。
: 制造稀缺都是为了利益。
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73楼|gjq|2021-08-31 09:46:26|展开
占地面积不包括门口道路。
Lot 1000尺的房子根本不是联排别墅

【在 sanford66 的大作中提到: 】
: Zillow上有房屋占地面积，一般lot也就1000到2000呎，不到200平米，2～3人居住，人均不到100平米。日本就更少了。
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75楼|gjq|2021-08-31 10:08:14|展开
是的。有的小城市是有院子稍微大一点的一户建，比如这样的
https://realestate.co.jp/en/forsale/view/846802

但是也有这样的
https://realestate.co.jp/en/forsale/view/789623

价钱差不多，还都是京都附近，但是占地面积能差10倍

【在 randomh 的大作中提到: 】
: 也不全是
: 富裕一户建应该也蛮舒服的
: 有精致的花园和入口
: ...................
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82楼|gjq|2021-08-31 10:34:57|展开
so?
https://www.zillow.com/homedetails/2255-Sedgewick-Dr-Virginia-Beach-VA-23454/60732311_zpid/
从你的链接例找到的。这个房子前面一点自己的地方都没有，1500尺建筑面积，停车停在公共停车场，lot都要1916尺。带车库的房子怎么可能比者还少？
而且VB这个城市在售的连排100多，标明了lot大小的41个，就12个1000-2000尺的

【在 sanford66 的大作中提到: 】
: https://www.zillow.com/virginia-beach-va/?searchQueryState=%7B%22pagination%22%3A%7B%7D%2C%22usersSearchTerm%22%3A%22Virginia%20Beach%22%2C%22mapBounds%22%3A%7B%22west%22%3A-76.227738%2C%22east%22%3A-75.867536%2C%22south%22%3A36.550453%2C%22north%22%3A36.932399%7D%2C%22regionSelection%22%3A%5B%7B%22regionId%22%3A41515%2C%22regionType%22%3A6%7D%5D%2C%22filterState%22%3A%7B%22con%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22apa%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22mf%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22ah%22%3A%7B%22value%22%3Atrue%7D%2C%22sort%22%3A%7B%22value%22%3A%22globalrelevanceex%22%7D%2C%22land%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22manu%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22apco%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22lot%22%3A%7B%22min%22%3A1000%2C%22max%22%3A2000%7D%7D%7D
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