- 主题:最近看谷歌地球,真有意思,为何日本大多数都是一户建呢
不是这么算的
按发达国家的一般情况
城市面积里道路要占掉三分之一,绿地、河道、非建筑公共设施(如高压走廊)再刨掉,建设用地大概只有一半多点,居住用地大约占三分之二,
实际只有30%-40%的土地是住宅用地
另外考虑住宅土地不可能完全占满,不考虑集合住宅的话,一户建土地覆盖率总和算一半(宅间路、防火通道、花园),这就是15-20%了
【 在 eclogite 的大作中提到: 】
: 那就留一倍的面积进出,140万公里够了吧!
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: 【 在 a9udn9u 的大作中提到: 】
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一百平米以内的一户建没有什么更高的居住质量
房间狭小,楼梯逼仄,楼贴楼,窗外三米可能是JR,隔音差,保温老化的话冬冷夏热
【 在 abcle 的大作中提到: 】
: 比你算建筑面积的公寓房好多了。
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: 【 在 landx 的大作中提到: 】
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谁care外形
中国集合住宅全世界最昂贵
每户都必须满足日照,哪怕是珠三角,哪怕是经济适用房和廉租房,这一条就把中国城市集合住宅的容积率打到国外一半甚至三分之一
2000年后基本实现全现浇,国外豪宅都可以漏水,国内普通住宅漏个水都是大件事
新建设小区大部分停车必须下地库,县城亦然,发达国家都受不了这么多昂贵的地库建设
住宅小区绿地率必须30%以上,国外单块土地往往达不到,而且不能算树冠
新住宅基本没有通廊式,都是单元式,而且同一层很少超过八户,造成核心筒大量浪费,但大家宁可花钱买公摊也不要十几户住一个楼道里
【 在 abcle 的大作中提到: 】
: 比巨大无比、外形千篇一律的国产小区方便多了。
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: 【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
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国内租地下室是不合法的
但东京真有新建供人居住的地下室
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 日本虽然城市丑了点,确实感觉宜居,方便干净规范,人比较文明。
: 【 在 squirrelchen 的大作中提到: 】
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那是把横滨这些地方算进去了
【 在 dpblue 的大作中提到: 】
: 东京人口比澳大利亚全国人口多一千万
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: 【 在 loverain 的大作中提到: 】
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北海道……你等于去了日本的新疆……
【 在 think2go 的大作中提到: 】
: 那是你的误解,只有东京土地紧缺,其他地方人口都稀着呢。我去过北海道下面的市(对应我们的县),大白天路上都没什么人或车,可想而知人有多少。导游说当地年轻人基本都去东京或札幌了,留在本地的要么是老人,要么是铁饭碗的政府人员。
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加起来
一层那么大,你以为美帝?
【 在 lihaile 的大作中提到: 】
: 这个面积是一层的还是加起来的
: 【 在 histospring 的大作中提到: 】
: : 公寓没有这么大
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……老式一户建我们中国以前也有
有很多
密密麻麻的
现在大家都住单元楼了
【 在 lihaile 的大作中提到: 】
: 我靠 这么小啊
: 我一直以为一户建就是美国的大house呢
: 我看哆啦A梦大雄家感觉还挺大的
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新疆沙漠里建一亿套别墅,谁去住?
乳山银滩别墅到现在入住率似乎还是很悲惨
【 在 likenk 的大作中提到: 】
: 别秀智商了。
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: 不是所有的土地面积都是宜居。宜居的又不是只给人住,不需要粮田果园,动植物居住地,河流湖泊等等?
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也不全是
富裕一户建应该也蛮舒服的
有精致的花园和入口
能停两辆车
表面是高档瓷砖
普通一户建就没啥吸引力了,类似中国90平米三房,挤
【 在 catman26 的大作中提到: 】
: 这一户建住的也未必舒服!日本的房子也就呵呵了,进门头都抬不起来,压抑的很,全是木头搭的,隔音很差!
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