- 主题:发几张在日本拍的一户建的照片，大家自己判断
这日本房子挺好的吧，一层停车，二三层住人
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中国好像没有哪个城市是一户建为主
是人口太多吗
【 在 tysy1230 的大作中提到: 】
: 这是要问西洋人，您午饭吃的是包子还是面条吗？
: 1. 日本是土地私有制，房产的主要价值部分是下边的地块。
: 在日本买一户建，和中国人是不同的两个思维，中国是买房，买那个建筑物；日本是买地，然后自己建房。
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这。。。好的不学。。。
【 在 hillg 的大作中提到: 】
: 跟商业模式也有关，中国走了香港/新加坡类的集中土地开发模式。
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人民还是有自己的土地比较安心
【 在 hillg 的大作中提到: 】
: 这个模式未必不行，但是两个里面偏向最烂的香港模式。
: 新加坡模式还是保证居者有其屋的。商业住宅价格可以炒到天上，但是经济适用房保障供应，内部流通。
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日本房产税一年多少钱？
【 在 hillg 的大作中提到: 】
: 然后每年交1.5%的房产税？
: 对于现在的城市，房子差不多等于基础生产资料。类比几千年，自耕农有个自己的土地，然后每年交皇粮国税，服徭役。
: 不过我觉得毕竟时代进步很快，农田也基本集中进行大规模机械生产了，房子这东西，市政统一规划，开发商统一建设、绿化，实质上性价比还是更高的。
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我以为你知道
不知道那我就有空时搜吧
【 在 hillg 的大作中提到: 】
: 我留了？号给你的，你又不是几千年前的农民，会上网应该就会搜索吧，为什么不自己查询一下发出来讨论呢？
: 而且跟税率关系真的那么大吗？税率不会变吗？国内现在房地产税还约等于0你相信一直不收？
: 买的没有卖的精，你把公共服务看作一个商品，你得到的跟你付出的肯定是有关系的，或许随政府治理能力不同，质量差别会不小。
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固定资产税≒115.1万×105×1.4%≒169.2万/年，每个月需要缴税14.1万。
115.1万是每平米地价，105是土地面积
几层无所谓
房折旧了
中国也是老房子多
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 一户建
: 几层都是他的
: 这里面没讲房的税率，提到了折旧
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修改:spritesw FROM 222.129.38.*
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应该不如四合院吧
不是大杂院
是独门独院
【 在 vacual 的大作中提到: 】
: 这要是东京城里，不比北京老破小舒服？
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美国就有没有窗户的房间啊
叫den
【 在 liuruofan 的大作中提到: 】
: 你拍的正好都是转角处比较开阔的。
: 很多一户建左右后都是紧贴着的房子，面宽小进深长是很普遍的，所以有的房间没有窗户，好的通风采光更是奢望。
: 而这种情况中国城市里面也只有城中村才会有，无论老破小还是塔楼都不至于这么惨。
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