- 主题:美国GDP里面有个东西叫虚拟房租
差太远了
当年铁总负债六万亿被炒的沸沸扬扬
实际上发达地区的铁路站房配套的地皮就够还债了,不算线路车辆等资产
就因为地皮是划拨的,在资产表上体现不出来罢了,中国类似计划经济遗留,没有充分体现在GDP的地方还有不少
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 中国也计算的,房地产的虚拟折旧
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: 不过中国大量房地产,特别是一线城市的房地产,当年建造名义价格极低,市价、租金又极高。所以虚拟折旧比虚拟房租少很多,导致这一块和美国比起来差异很大----感官上中国房地产业比美国大不少,为啥统计上美国地产业GDP比中国多不少?
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中国也就几个大城市房价贵,其余大量房价超低的地区,东北西北都是几千房价,
【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 中国也计算的,房地产的虚拟折旧
: 不过中国大量房地产,特别是一线城市的房地产,当年建造名义价格极低,市价、租金又极高。所以虚拟折旧比虚拟房租少很多,导致这一块和美国比起来差异很大----感官上中国房地产业比美国大不少,为啥统计上美国地产业GDP比中国多不少?
: 这也是中国一二线城市GDP存在一定程度低估的重要因素(对应小城市、人口流出地区的GDP可能已经存在高估)
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那是透支了
曾经都万过
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 中国也就几个大城市房价贵,其余大量房价超低的地区,东北西北都是几千房价,
: 【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: : 中国也计算的,房地产的虚拟折旧
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还有公务员劳动折算
【 在 wyid 的大作中提到: 】
: 还有保险
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