- 主题:我国不是美国只有3亿多人口，还别墅，想什么呢？
我那是按照高品质商品房算的，实际完全做到可以百万以内(农民自己盖别墅大概三五十万，但还要算上市政供电供网上下水燃气和道路围墙的成本，所以要多一些留有余量)，并不需要有钱人才能买，普通家庭也可以达到
这里有完整的分析汇总：
https://www.mysmth.net/nForum/article/Geography/476446
你不了解东北，东北去南方和省会的大部分普通人。有钱人的钱如果是在当地赚的，为何要离开这里去他没资源没关系的南方？不继续在当地赚钱吗？有钱人又不是只在一个地方买房子，省会当然有了，省会房子也不贵，他们会到海南买个房度假也就假期住几天或者冬天住两三个月而已，赚钱还是要回到老家，只有在当地赚不到钱的才会去南方。
【 在 bravestorm 的大作中提到: 】
: 你这是成本甚至是赔钱价，如果三个省会加大连会有人买，其他地方没多少人买的，一方面有钱人少，最重要的是有钱人或者去省会或者去南方，没多少人把大钱花在房子上。
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那是因为当地没有别墅，当地房子也没有金融属性
如果有好别墅，也不贵，凭啥不买？毕竟是自己常住的窝
我就是东北人，东北城市去了也很多，即使你是东北人我也大概率比你熟悉。东北别墅稍多点地方也就长春、大连，沈阳和哈尔滨别墅都不多。其它很多地级市城市几乎连一个别墅项目都没有，供应都没你让有钱人怎么买？只能买150到200平的三居四居了。
【 在 bravestorm 的大作中提到: 】
: 不用假设别墅，你看看你说的有钱人在当地都买了多少套房子。
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那你别管，别墅价格也就新楼房的两到四倍，买不起不想买或者嫌当地就业机会少的可以走啊，但是留下来的人有需求的至少给人家提供个选择的机会。有了别墅，反而更能让有钱人留在当地当体投资创造就业岗位。住着三四百平的房子，五六百平的大院子，没事摆弄一下院子里的蔬果花草，去南方挤那鸽子笼子做什么？就在当地继续投资吧
【 在 bravestorm 的大作中提到: 】
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: 你先看看眼前有的好不好，为啥房子便宜卖不上价为啥没人炒房，经济萧条萎缩，除了公务员没啥就业，老龄化人口流失，年轻人都去外地。却突然都想在本地买别墅了。
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美国西部也没前面第一二步，硅谷和好莱坞是直接从荒芜建立起来的
东北至少还有农业和重工业军工业，也不算一点基础也没有
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 住房市场是投资和消费市场
: 也是经济发展的最后一级，投资和消费中心的形成
: 北方错失的是厚长大到新科技制造业的转型，错失了从消费电子行业到电动车的大部分赛道，而对于互联网、芯片、人工智能则落后更多
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你才胡搅蛮缠
有钱人也注重生活质量啊，至少这是个加分项，这是南方提供不了或很难提供给他的
东北的产业是农业和重工业为主，东北的有钱人大多数也是因地制宜搞这些产业，轻工业和出口加工为辅，有几个东北有钱人是因为在东北搞汽车搞电子搞服装鞋帽日用五金而发家的？需要跑到南方去扩大投资？全国通用的产业，房地产市政交通建设等行业，都是地头蛇项目，跑到南方没关系，资金也是劣势，到那里去和地头蛇竞争？有钱人比你精明
【 在 bravestorm 的大作中提到: 】
: 你这就是胡搅蛮缠了，有钱人会因为没有别墅离开会因为有别墅就吸引来了？
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不是东北人不了解东北可以少说话
【 在 bravestorm 的大作中提到: 】
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: 东北为什么衰落也许能从你身上看到原因。
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东北也有汽车业和制造业啊
美国汽车中心在底特律，加州的汽车业是后发展的主要是特斯拉，制造业如果不算占大头的芯片，也不算很多
看过硅谷的历史，最早确实是荒芜，斯坦福当时也没今天的地位，斯坦福和硅谷其实是互相成就的，斯坦福对硅谷虽有帮助但很有限，硅谷的芯片以及后来的软件和互联网是在荒芜的土地上利用全国的资源
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: LA是美国第二大都市
: 是西海岸汽车工业和制造业中心
: 并不是无根之水
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汽车还有宝马沈阳，当然这是外资
fab不用建到东北，南方搞搞也挺好，现在也多数在南方
东北适合搞光刻机，能把这个搞好就很够很多人忙的了，哈工大长春光机还有沈阳都参与了组件开发，沈阳还有机床的基础，可惜整机集成放到了上海，上海氛围不适合这个
另外把软件和互联网在东北搞也可以，但没有投资没人才，本地优秀学生也离开去了一线
特别是工业软件，和光刻机都是国防相关，工程投资大私企不愿搞只能国企搞或者国企参股搞，这种和光刻机类似都是被美国封锁制裁的不参与全球产业链分工的国防性质的项目和产业，很适合东北，就像东北的战斗机航母核潜艇光学间谍卫星等国防重器一样
可惜啊，国家领导们看不上这里了
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 制造业要有比较优势
: 汽车业就不说了，一汽要有丰田的地位就不是现在这样子，LA的汽车工业除了本土车商还有大量日韩车企，零配件也发达
: 硅谷严格说起来也是新兴制造业，芯片这种东西要是北方原发能带动的都是一大片，可惜整个中国都要追赶
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不是光盯着高大上，是确实有这个技术基础，也适合这个事
我帖子又加了点内容，修改了，可以再看看
虽然是二线城市，但东北省会的宜居程度和城市环境已经接近或超过北京，美国搞芯片和软件的也不过是住在相当于中国乡镇里的水平。只要是工资到位，给一线城市的工资，大别墅住上，可以非常好，挤啥一线城市呢？
长春的光学卫星以及最近搞出来的cmos都是全球领先水平，这个技术基础配合沈阳的企业和北京的几个组件企业，在大连搞个整机厂非常合适
光刻机这种东西，别想着从国外能挖来什么特别专业的人，美国看得很紧，挖来了人家在国外住惯了别墅，京沪也提供不了，不愿意来
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 那就耐心一点
: 把产业培养起来
: 东北现在也没什么可再失去的了
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我刚才这帖又修改增添了些内容，你再看一下。我这会用平板，打字很慢，还没改完你就回复了
举军工的例子是说东北可以搞这种有国防特点容易被美国封锁的高科技
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 首先
: 军用工业没转化民用的话
: 对老百姓生活改善是很有限的
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