- 主题:2021顶级商场营收前十名，北京skp一骑绝尘
大望路，就是原来的新光天地，最先是华联和新光合资，后来新光被踢出去了，改名成SKP。
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: skp在哪里？怎么从来没听过
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.65.160.*
北京SKP跟新光没啥关系了，现在属于华联。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 重要的是谁干的
: 前五名是新光、新鸿基、嘉里、恒隆
: 大陆企业还有差距
: ...................
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万达就不会做商业，民企老板还是快钱赚多了，对于商业这种需要慢工细活管理的营生，做不好。
看看万达的厕所，卫生程度没有能比得上港资和东南亚这几个运营商的。
【 在 careerCOACH 的大作中提到: 】
: 我家旁边的世纪金源，也是东南亚老板的
: 就是早，大陆开发商那会儿没钱，香港和东南亚的老板先把好地方和好商圈占上了
: 轮到万达这些企业的时候，基本只能去城乡结合部之类的地方了
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因为有湖滨银泰了。节假日湖滨银泰附近的人流量，只能用恐怖来形容。
【 在 ToTOtOToT 的大作中提到: 】
: 杭州大厦居然没上榜了
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可能是地块限制吧。西湖边限高这么严格的地方，跟新街口可以随意盖高楼不好对比的。我觉得湖滨银泰挺有档次的，就是人太多。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 湖滨银泰还是浪费资源
: 做得好和德基可以不相上下
: 地块太分散，很多地方还是太旧，地面交通实际也不方便
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其实能把中产这一块市场吃透已经够可以了。但万达确实粗糙，招商、设计、运营都有问题，如果主力物业能做到西红门荟聚的水平，那才算是修练到家了。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 万达算会做的
: 不过限制在中端（中低端）
: 他想往中高端进的时候已经没有机会了
: ...................
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太古的水平，银泰比不了的。北京的两家银泰，王府井和国贸，那么好的位置，基本都算黄了。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 商场也不追求高
: 南京能高是很特殊的
: 一步到胃，无人竞争
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持有型物业，国内开发商单纯收收租还行，只要涉及到持续运营管理的，普遍拉跨。
没办法，也是客观条件所限。一是经验确实不足；二是高负债经营，资金成本那么高，业主压力也大，一切能快则快。港资那么从容，也是有从容的资本。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 是啊
: 西湖边上造的一圈乱糟糟的
: 其实挺糟蹋资源的
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