- 主题:2021顶级商场营收前十名，北京skp一骑绝尘
不光是老板
还有公务员
百货和商场竞争有个很有特点的方式：发卡
【 在 ToTOtOToT (ToTOtOToT) 的大作中提到: 】
: 曾经很厉害，记得以前排名第一过，是浙江老板买奢侈品的主要场所
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: 【 在 delIguazu 的大作中提到: 】
: : 这个很厉害吗
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也有
民间上来的有万达龙湖银泰等
但民营是后娘养的，外资是亲儿子
中国民间资金利率什么时候掉到3个点以下，什么时候才会持有物业大爆发
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 大陆追求的是快钱，搞商场这种，是可以长期盈利，但是也有很大的风险。
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: 消费者普遍都是喜新厌旧的，很多商场经营一段时间就没人气了，那真是亏得内裤都没了，还没法套现走人
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疫情一般说是利于网购
理由不成立
【 在 Input (键盘叮咚响) 的大作中提到: 】
: 疫情
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 解释不了2020年到2021年头部商场营业额的大涨
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没那么找补
就是城市太年轻了
商圈形成要一代人的积淀
成熟要两代人
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 这几年都不能去香港购物，跟香港没关系
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: 深圳收入高，人均gdp也高，但是房价高，各种压力也大，不敢消费
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大规模封控恰恰是今年
今年零售业看数据好了，看你归因是否正确，很容易鉴别
【 在 Input (键盘叮咚响) 的大作中提到: 】
: 相反，疫情物流受阻，传统的实体店得到喘息。
: 小区封控时，都是实体店被扫空后再去寻求网络的。
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
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楼市宜深莞一体考虑
另外还有城中村
商圈从街铺到百货，从百货到商场，往往要经历两三轮的变革，一步到位其实非常困难
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 你说的积淀，其实就是消费能力的积累。深圳大部分都是深一代，还处于开疆拓土阶段
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: 根据前两年的数据，深圳商品房加起来才400多万套，但是人口有1500万左右了，考虑到很多人不止一套房子，有商品房的人也就四分之一左右，光看这个数据就知道没多少消费能力了
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适度的贫富分化是发展的动力
平均主义大锅饭是发展之癌
但控制贫富差距才是最主要的，这里面差距应该理解为级差，一百万人的贫富差距和一亿人的不可能一样。
因此在消灭赤贫的基础上，每一百万人/或者每个县的贫富差距控制在合理水平，就可以保证基础的和谐
【 在 lilicheng (lilicheng) 的大作中提到: 】
: 可见贫富分化差距
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: 资产阶级领导的无产阶级政权
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呵呵
封控是封控
疫情是疫情
2021年没有今年封控狠，但依然是疫情年
【 在 Input (键盘叮咚响) 的大作中提到: 】
: 这不正好就是在印证我前面说的么？？？
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 大规模封控恰恰是今年
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深圳一千多万人口
少部分人购买力也足够足够的了
东莞以前不跑深圳恰恰是深圳有效供给太少了，但深圳迭代很快，东莞虽然发展也不慢，但大商还是会看城市级差的，深圳市中心城中村翻建，应该直接瞄准迪拜档次去搞
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 对于大部分人来说，商场的消费还是太高了。你想想，深圳人均月工资就一万，除去吃喝拉撒养孩子，还能剩几个钱去商场消费，网上购物明显省钱多了
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: 城中村主要在拼多多购物
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东莞街铺还是太多了点
【 在 BirdFans (魔力鸟) 的大作中提到: 】
: 南方天气炎热，商场特别多，大家也喜欢去商场瞎逛，基本都是就近玩的，不会像以前那样跑很远去赶集
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: 【 在 liangf 的大作中提到: 】
: : 东莞人民上省城吧
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