- 主题:中国要想达到美国这样的家家住别墅,太难了
是的,第一装修维护贵,比如100w的装修,15年翻新一次,再加上其他维护,一年硬成本就8万了
第二空调燃气也贵啊,每年又是好几千成本。
第三需要2辆车,每年又多出2w
多出这些钱,都超过上海人均可支配收入了,更别说三四线城市了。
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木的舒适度其实没啥问题就是隔音差点
但本身就一家人住隔音要求也不是那么高
【 在 maplab 的大作中提到: 】
: 大部分就是木的,隔音不好,但成本低,没有抗震问题。
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防水不是混凝土就能解决的
混凝土别墅的防水也不好搞啊,还得靠高科技材料解决。而且没过若干年还得重新做
反而美国那种定期换个屋顶啥的都非常成熟了
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 中国人民有个很特别的需求
: 防水防潮
: 尤其南方
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农村很多房子只是建得大
装修配套都很简单的,装修不到位关是房子大没啥意思
暖气更不可能像发达国家那样7*24小时开
不信你去调查一下看看
【 在 HappyNothing 的大作中提到: 】
: 反智啊,照你这么说,农村人都别活了。
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屋顶防水还是要专门材料吧。而且时间长了还是会漏的,所以顶楼不好卖啊
不过钢筋混泥土房子总体需要的维护是比较少
如果不在意丑的话几十上百年确实也不需要太大的维护
【 在 Lanzhu 的大作中提到: 】
: 没有比钢筋混泥土更好的防水建筑材料了
: 房子是要维护的,简单的,几年刷一次外墙漆不算难事,成本也低
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嗯,这个倒是,钢筋混凝土总体还是维护少。
不过我意思是就算木的,防水防潮也不是搞不定。钢筋混凝土也不是就一点没问题。
各自有自己的解决方案罢了
搞好了都能住得比较舒服,无非成本构成不一样。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 混凝土防水比其他结构材料牛逼多了
: 是有自防水混凝土的,你听说过自防水木头不?
: 天朝老房子只需要重做一遍防水
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是的,关房子大也没啥用
要位置好,配置好,装修好,结合在一起才有意义
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 其实没什么人向往农村,但挡不住还是有人拿农村举例。
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: 发自xsmth (iOS版)
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公寓肯定是钢筋混凝土为主了
别墅感觉不好说
毕竟流行了那么久,应该是有多方面原因的,在美国经济性应该有优势,而且各个环节供应链和相关维护都成熟了
【 在 Qlala 的大作中提到: 】
: 以前混凝土最大的问题是没办法回收 建筑垃圾无法处理
: 以后混凝土能回收了 欧美的水泥房子说不定会多起来
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那不好卖还有什么原因?
夏天热?这个其实开空调的话影响更小了
实际上顶楼不好卖原因还真就是担心漏水
【 在 Lanzhu 的大作中提到: 】
: 怕漏水只是顶楼不好卖的一个小原因,新建商品房顶楼漏水的情况现在很少见了
: 独栋楼顶形式多样,相应的防水也有n多种方法,这不构不成什么大问题
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嗯,但我看其实换这种屋顶很快的
差不多十个人大半天就能搞定
美国主要人工贵,所以换这种屋顶不便宜
如果是按国内人力成本的话,同样工艺估计也花不了几个钱,可能比混泥土房顶做一次防水还便宜。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 美国的房顶用10几年就得换防水层。把瓦揭开,换了防水布再把瓦盖上。
: 以前是又厚又重的毡布,现在是很薄看着像塑料的材料。
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