- 主题:同样的东西，在巴西叫贫民窟，在日本叫一户建
东京郊区的农村，相当于北京6环位置:
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东京市区的农地和住宅，
相当于北京4环外、5环内的位置:
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【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: 无非就是有钱和没钱的区别，都是社会无能导致的建筑灾难
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日本东京一户建的价格
是北京同等面积、周围条件的公寓价格的一半。
你有钱也可以买高端的:
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【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: 扯这些想证明啥啊，江浙郊区那些房子秒杀你这些棚子
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一户建在东京是北京公寓价格的一半，
持有成本低，比米国房子的持有成本更低。
房产税 0.5%，旧房子更低 0.3%
20年重新装修一次很便宜，
40年大修一次或者拆掉重建。
另外东京工人的收入中央值和纽约市一样，
都是 5万米元出头，比北京高多了。
专科生40多岁就能拿到那些钱。
工人失业率极低，没有40岁以上大龄危机。
买房子当然没问题。
【 在 FreshSun 的大作中提到: 】
: 可不，日本政府干嘛要管一户建的破事，只收房产税不香吗？几十年收的房产税都够再买套新的了
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木结构墙壁不需要维护，
20年花个300万日元稍微装修一下；
40年要么花900万日元大修一下，
要么干脆拆了重建，
重建费用每平米约 28万日元，
钱多盖大的，钱少盖小的。
哪怕东京那类大都市都很多绿地，
3,000平米以上的建筑至少要有 20%的绿。
选你喜欢的市町村，买适合你的宅地，
自己找建筑会社建房就可以了。
不喜欢楼梯就盖平屋，
你说那些缺点都可以避免。
好多外国人为了在日本定居要找好久，
每月都有宅地更新，总觉得有更好的，
细致对比，再出手
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 临街 路窄 爬楼梯 没小区花园 都是短板
: 木结构多维护成本高
: 优点无非日本人爱干净点
: ...................
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FROM 223.104.38.*
不是的，日本宅地可以单独卖，和房子无关。
有的地产公司就顺带卖宅地，
也有的业主拆了房子卖宅地。
你可以直接从业主那买，无中介费；
也可以从地产公司那买。
所有宅地对于一些人属于商品，
感到未来能涨价就多屯一些，
估计差不多了就撒手。
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 你最后几句暴露了，证明硬伤房多
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