- 主题:为什么中国人不住独栋住宅，最重要的原因是
是啊
国家怕的就是这个
有钱人一买几千亩地
穷人咋办
【 在 syscall (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 为什么中国人不住独栋住宅，最重要的原因是：土地所有制。
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: 众所周知，我国的土地都是国有的，私人没有办法买卖。这是和国外的根本区别。如果土地可以自由买卖，那么毫无疑问大家都会想办法去置地。买到了地，当然会盖大house了。
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有钱人不怕地产税那几个钱
魔都也有房产税啊
有钱人还是老有钱，恨的是限购
【 在 fancysky (轻舞飞扬) 的大作中提到: 】
: 征房产税可解。我老板从丹麦来中国工作。当时签的合同是三年。他把丹麦的房子就卖了。房子不住空交房产税是一件很不划算的事。回丹麦后又重新买一套
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 是啊
: : 国家怕的就是这个
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你那个例子是非常住
但实际上真有钱的非常住也不care
曼哈顿豪宅入住率很低
但应该是卖的不错
否则不会三天两头盖
【 在 fancysky (轻舞飞扬) 的大作中提到: 】
: 有钱人不是傻逼。
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 有钱人不怕地产税那几个钱
: : 魔都也有房产税啊
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美国是不缺地
人口密集的发展中国家去看看
一户建贫富差异大的很
【 在 syscall (西门大官人) 的大作中提到: 】
: 这个担心是多余的。美国那么多地，有钱人那么多，也没见谁把地全买了呀？加拿大中部地广人稀，一亩地只要几十块钱，也没人买啊！买了不升值，你就是赔钱。
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: 所以有钱人买的再多，也总有空地可以让别人买，他不可能把所有地都买下来。
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空置不是出租啊
伦敦也一样
tata modern边上就是豪宅
最近听说还贴了个条不要往里看
但实际上也看不到几个人
【 在 fancysky (轻舞飞扬) 的大作中提到: 】
: 曼哈顿主要是好出租，因为那些高贵得金融人士挤地铁受不了。
: 这个是特例
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 你那个例子是非常住
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所以问题就是美帝那样的大house不可能啊，只能是狭窄一户建
真的很大代价改成狭窄一户建了
又有人不满意了
【 在 squirrelchen () 的大作中提到: 】
: 有能力制定无比复杂的房屋限购政策就不能制定购地政策么。
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 是啊
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可能都不行
日本一户建普遍只有六七十个平方
天朝大城市人口更密集，能有一百平宅基地已经烧高香了
【 在 dingo2003 (dingo) 的大作中提到: 】
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: 穷人买五分地不行吗？
: 完全够了，一栋小楼带个小院
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是啊
老问题
通勤、配套、维护费用
不是不可以
【 在 dingo2003 (dingo) 的大作中提到: 】
: 北京这种市中心独栋可能不现实，
: 但五环外问题不大，
: 三分地也很舒服了
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不是哦
十几年前去沈阳市区某项目
锅炉房要自建，没有热源管
排水要自己挖出一条马路才能接到市政管
去规划要图没有的，周边要自己花钱测
其余三四线城市可想而知
【 在 Lanzhu (懒猪) 的大作中提到: 】
: 现在基本上村村都有集中垃圾池，定时清空
: 下水道排水这些不是建房时就规划好了吗，后续有啥问题
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: 【 在 aquatic 的大作中提到: 】
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你分散建设一样会出问题
管损会很显著
【 在 Lanzhu (懒猪) 的大作中提到: 】
: 十几年前。。
: 不过北方农村集中供暖确实是大问题，成本高昂，南方就没有这个问题
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
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