- 主题:和大家想象的相反，木结构怕的不是火，是防水防虫防腐
两码事，
中国人穷所以必须建高首付低维护的全寿命成本低的钢混，穷也能积累财富。
美国人富，有钱糟蹋，才选择低首付高维护全寿命成本高的木头房子，富也不能积累财富。
木头房子更像美国的房产税，是向老百姓插管吸血的工具。
【 在 Engelberger 的大作中提到: 】
: 北美大量使用木材结构，我国大量使用钢混结构的根本原因是经济（包括材料资源、人力资源、土地资源）。
: 你要在美国修钢混现浇的高层建筑，造价会比我国贵很多，只有富人才住得起。
: 你要在我国修装配式木结构矮层住房（3层以下），造价也很高，买地和进口木材就很贵。
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修改:FLYBBS FROM 39.152.24.25
FROM 39.152.24.25
钢混房子的地皮也值钱
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 这个得分开看，木头房子维护费用不低，但还是保值的，主要还是地皮值钱。
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: 【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 175.160.199.187
动迁的时候就带了。。。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 问题是哪里有钢混房子带地皮的？
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: 【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 175.160.199.187
主动权当然差，一盘散沙。
钢混好处是里面可以装修的很新，外面费劲。
木头房子相反，外面容易，里面费点劲，特别是里面烂了
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
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: 钢混房子翻新比较困难，只能等拆迁
: 所以其实钢筋混泥土房子土地价值能不能最大化，主动权不在自己手上。（遇到拆迁就发财了，遇不到的话基本只能越来越破旧，高层建筑的话几乎不可能拆迁）
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 175.167.154.177
公寓特点就是售价低，但物业贵。
独立屋是售价高点，但物业低。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 曼哈顿没有sfh，不过曼哈顿公寓售价贵还是其次，物业费都非常贵。
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FROM 175.160.199.187