- 主题:大规模普及别墅的可行性
你说的很有道理，前20%住别墅在现在这个阶段可能还不现实。同样人多地少的新加坡，大概前面不到5%的住别墅（包括联排、一户建），20%的住商品房小区，75%以上住组屋（经济适用房、共产房）。我们人口密度还是比新加坡小多了，可以稍微放宽一点
【 在 teleheart 的大作中提到: 】
: 死了的不会闹事，饿肚子会闹事的。容积率高的规划目的是有限的土地多卖钱，而且人均市政配套成本低。你如果从顶层规划角度来看就知道P民的角色了
: 前20%的人住别墅的话卖地的收入性价比就差了很多，最多让前5%的人住就不错了，估计现在也就不到1%
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你理解的别墅是不是特指那种带花园，要请佣人用割草机修建大草坪，前后左右不跟别家连接的大独栋？
如果换个名词也许更好接受吧。私人住宅？好像不够准确，因为公寓也可以是私人的。一户建？又让人想到日本的面积不到100平方米的狭促一户建，实在太小了不是我的菜。新加坡叫有地住宅，可能更准确
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
: 假如不对，2%撑死了
: 还20%，想多了
: ...................
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您可能有误解。我用三个圈分别指出三种占地面积大小不等的别墅类型。而不是说三个圈面积分别是300、600、1200.
【 在 datou618 的大作中提到: 】
: 圈住的面积明显不对
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美加澳这些地广人稀的国家，房子普遍建得大。不过我看美国最近几年新建的别墅群，单位面积也比以前小了。明显看着楼跟楼离得更近了
【 在 yousily 的大作中提到: 】
: 就拿温哥华做例子吧，以前都是HOUSE 一百多万人口，城市就无比大了。
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这个听起来很吸引人。相信人们能发挥聪明才智，找到最适合自己的居住方式
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 中国合适的是合院别墅
: 一种联排别墅的变体
: 家庭内院取代前院
: ...................
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仔细看了温哥华的卫星图，加上周围几个卫星城，总人口300万左右。一共大概1000平方公里的建成区。除了市中心有一小片高层区，绝大多数面积都是绵延不绝的独栋住宅区。
人均300平方米的城市面积，按照4人一户，户均1200平方米。
如果按照住宅和公共设施1:1来算，户均600平方米。
【 在 yousily 的大作中提到: 】
: 就拿温哥华做例子吧，以前都是HOUSE 一百多万人口，城市就无比大了。
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确实没有，大概5%的人住广义别墅（包括独栋、联排、排屋等），15-20%的人住公寓（商品房小区），75-80%的人住组屋
【 在 ycwn 的大作中提到: 】
: 那么，你看看是不是坡县有20%的人住别墅
: 发自「今日水木 on Android」
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