- 主题:大规模普及别墅的可行性
地完全够吧。主要还是成本收益的问题，zf建容积率那么低的别墅，还有搞基建，维持行政支出，账算不过来，钱不够花。
一个人占地半亩，14亿人7亿亩地。去各个城市，登山看下，周围很多地都荒着没人用，还有各地方荒废的产业园，只是zf这么卖地完全不赚钱，还增加成本亏本。
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 现在大多数地级市的人口规模在100万左右，以此为基础来推演一下。
: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
: 按照一家4口来算就是5万套。实际上如果房子大了，考虑三代同堂或者雇保姆的，户均会高于4人。不过就按4个人来算吧。
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最近二十年基建投资加上地产投资装修投资，也差不多够这个数了。。
【 在 xbin 的大作中提到: 】
: 据测算目前城市常住人口约9.5亿人，如果有一半城市常住人口需要在农村置业，以4口之家来算，一家在农村购置一套住宅，那么就需要约1.2亿套房产，以一套房产占地300平米来算，需要建设面积5400万亩，同时一家配套2分自留地，则需要2400万亩地，分别仅占全国村庄用地(3.3亿亩)的16.36%和自留地（约3亿亩）约8%。一套占地300平米，楼层在2到3层，包括车库、花园、工具房等，建筑和装修成本至少在80到100万元，那么住房建设投资就在100万亿元，还有农村基础设施配套、便于生活的服务设施配套和城乡间的通勤配套，与房产建设投资大概比例在3:1，则基础设施建设投资需要300万亿元，同时原有的村庄和农村需要整理改造和设计，那么至少需要投资200万亿元，因此社会总投资至少在600万亿元。
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独门独院没有小区围墙的别墅几乎没有吧，所以住起来跟平层区别很小，不如住近一点的平层。
【 在 Y3 的大作中提到: 】
: 顺义山脚下别墅没人去
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