水木社区手机版
- 主题:大规模普及别墅的可行性
- 南方很多村子就这么来的
北方XX大院也是
【 在 starwar (starwar) 的大作中提到: 】
: 不知都该叫啥。要求是可以往上加盖。
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 土楼？
:
--
FROM 39.144.45.* - 奥蜜利噶没有几个千万人口的都市需要痛苦通勤
【 在 miller (人在旅途) 的大作中提到: 】
: 哪有那么远，大部分人还是比较近的。美国通勤时间平均20几分钟。
:
: 【 在 icefireice (icefireice) 的大作中提到: 】
: : 印象中很多美国人住的地都离公司一两个小时车程，还是高速。如果你按照一个小时高速的距离算，北京这种地也是有的是的。但是在中国目前是不太现实的，第一大问题是学区，说实话不是这个问题的话，很多人会乐意住的远一点舒服点，但是这个太要命了，学区也是支撑中国房价的最核心因素之一；第二就是生活习惯，老美那种买根葱都要开车的理念，国人真是接受不了，更讲究方便和配套，这些低密度别墅区不可能满足；第三就是车，国内过了60岁基本上就不鼓励你开车了，驾照什么的都各种卡，没有车轮子的支撑，别墅区不可能成为主流方式。最后，我也羡慕住那种低密度幽静绿化好的社区，但是，看着傍边的拖油瓶，还是乖乖的挤在老破小里凑合吧，总不能让孩子去村里上学吧。这里没有丝毫看不起农村的意思，只是中国农村小学的教育水平，大家都懂的。
--
FROM 39.144.45.* - 正常
沿街采光面都是稀缺资源
著名的曼哈顿格网，80米x130-230米，也是考虑好卖地：给你一间窄面，40米进深，自己建去吧
【 在 HYNOS (原来是谁谁) 的大作中提到: 】
: 我之前看过这样差不多的房子，三层总面积一百六七，结果就是每层都好小，我看的那
: 个户型可能是设计不好，还是都差不多，总之水平横截面（地板形状）是长条形，像个
: 绿箭口香糖，感觉就是住进了电视机包装盒子。。
:
--
FROM 39.144.45.* - 要改为一户建为主的城市
中国所有城市规划都得重来
【 在 gsyou77 (gsyou77) 的大作中提到: 】
: 这么算面积也不多，天通苑10平方公里，住了50万人
: 【 在 overeal 的大作中提到: 】
: : 以一个中心城区100万人口中等城市为例，来推演一下。
: : 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
--
FROM 39.144.45.* - 当年严打扫黑
就有庄园一说
还以此拒捕
【 在 wanllow (wower) 的大作中提到: 】
: 复式、联排、独栋、独院、庄园
: 依次变壕
: 【 在 overeal 的大作中提到: 】
: : 可能这样就要分成三档：联排、独栋、高级别墅。
--
FROM 39.144.45.* - 国内450的自建房，做的好的并不多
当然村民的审美可能并不一样
城市户型很少遇到那么大的，有时候设计师反而不知道怎么做，做的装腔作势，不像美帝一般的大户型那么生活化、随和
说到底作为产业长期缺少2C用户，一直在做2B，就容易产生错觉，觉得很牛逼了，实际是评判标准的问题
【 在 tjjqh (tjjqh) 的大作中提到: 】
: 占地300，房本建面肯定没有450，实用还差不多，建面450的房子非常非常大了
:
: 【 在 miller 的大作中提到: 】
: : 占地300平方米，建筑面积450平方米，那不是房子挨着房子？
--
FROM 117.143.103.* - 拿的就是商品别墅的图纸
别墅定制设计单套要好几十万
乡民还没有那个觉悟
【 在 tjjqh (tjjqh) 的大作中提到: 】
: 美帝的房子大都是开发商统一修建的，小区有严格的建筑要求，木结构质量不行，而且持有成本高，即使全款买房也相当于付了首付而已，所谓的永久产权实质上等于一年租权，敢不交房租立马就被拍卖
:
: 以前中国农村自建房就是乱建一通，现在好了很多，很多地区的自建房外观、布局要强过商品别墅
:
--
FROM 117.143.103.* - 曼哈顿模式
摩天豪宅70万一平，富人不隐藏
【 在 hbwc (hbwc) 的大作中提到: 】
:
: 应该搞一些市区别墅
: 按照贫富差距看，很多人买得起
: 现在的房产政策把很多富人隐藏在市区大平层
--
FROM 39.144.106.*