- 主题:大规模普及别墅的可行性
不一定要大规模别墅
其实大规模大平层也不错啊，至少应该把90平以下限制这种比例取消。
问题在于现在房价都推那么高了，如果拼命搞大面积别墅或者大平层，现有房价怕是扛不住。
就好像香港，要扩大人均居住面积，从技术角度来讲其实不难，但问题如果这么一搞的话，房价就绷不住了，金融角度来说会出大问题。
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这东西和邻里素质有一定关系，还有警察管不管
我自己住平层几年感觉还好，几乎没啥太大困扰。日常噪音不大，如果有人违规装修扰民什么的，报警后警察都会管的。
不过这东西也看一些运气。
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 大平层比别墅差得最明显的是隔音。
: 在大平层带娃，试过的都懂。
: 发自「快看水母 于 M2011K2C」
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哦，这个意思啊
其实跑我感觉没事啊，主要不要乱扔东西到地上或者敲地板。
不过考虑这个那是只有别墅了，或者买大平层一楼（哈哈）
【 在 wudashu 的大作中提到: 】
: 带娃没，娃多大的时候住的大平层?
: 大房子一个重要作用是带娃，娃十岁前总是会喜欢跑来跑去。大平层隔音不好的可能性比较大，特别是客厅，娃跑几下楼下就很吵。
: 长大就没这事了，但是娃长大就不想回家了，老两口住大平层也意义不大。
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实际上现在公寓房上下班也是大比例的开车，这个其实倒是差别不太大。
不过用地确实会跟不上
我还是觉得高容居率的大平层更加现实一些。除了建筑和装修成本其他几乎不增加什么。
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 全开车，又是一大块
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停车其实现在国内建造地下车位也很成熟经济了。每家给1.5个车位的话，基本就够了。
院子感觉有利有弊，毕竟需要维护。国内的土地来讲还是有点奢侈。感觉大平层给个大露台的话也不错。
吵闹这个问题倒是无解，不过如果邻里素质高点的话其实也能忍。
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 停车方便，有自己的院子，没有楼上吵，也不担心吵到楼下。
: 【 在 ttli (Nice) 的大作中提到: 】
: : 别墅比大平层好在什么地方？
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院子我觉得弊端就是需要自己打理，比如剪草啊，养花啊什么的。
然后呢就是比较受限于天气，比如上海这种地方，夏天几个月全是蚊子，没法愉快的呆院子里，冬天又是4个多月偏冷。然后再去掉各种下雨天，雾霾天。适合呆院子的时间100天都不到，所以就也不是特别美好。如果是换在大理，那确实是非常好。
另外上海的话，潮湿也是个问题，不过倒是不严重。还有国内的别墅小区的话，通常公共空间都偏小，反而人车分流的大平层公共活动空间还多一些。
不过最最主要还是土地啦，我估计国内要都搞别墅的话土地上还是不行，没那么多地，：）
【 在 miller 的大作中提到: 】
: 停家门口主要是方便。
: 院子我都想不出什么弊端，因为只要土地政策允许，价格合适，自然是越大越好。如果要说不如大平层话就是没有高层的视野。
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古典那种风格我感觉初始造假不菲吧，假山啊什么的，看起来应该不便宜的样子。
另外就是感觉似乎好像比较容易显旧，而且旧了也没什么办法翻新了
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 中国古典院子不需要大片绿化
: 甚至可以像东南亚廊屋一样一小方见天的屋檐下面放几盆盆栽即可
: 蛇虫鼠蚁这个花钱请人杀灭好了，毕竟看看澳洲家里出现的那些怪物，大蠊已经慈眉善目了
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另外蚊子好像只能减少吧，要想彻底杀灭好像还是难吧
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 中国古典院子不需要大片绿化
: 甚至可以像东南亚廊屋一样一小方见天的屋檐下面放几盆盆栽即可
: 蛇虫鼠蚁这个花钱请人杀灭好了，毕竟看看澳洲家里出现的那些怪物，大蠊已经慈眉善目了
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嗯，听起来不错，这个造价需要多少
回头去把老婆老家的房子搞搞
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 不需要假山
: 其实枯山水就是比较讨巧的办法
: 你全青砖铺地，一颗枣树，还有一颗枣树，也行
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不习惯买根葱都要开车，是因为停车不方便，如果停车方便的话，我觉得还是开车去买葱更加方便。
因为走路的话，买多了拎着挺费劲的，而且刮风下雨的话也不方便。我记忆中我已经几年没有走路去买过菜了，走路去吃个早餐倒是还行。
【 在 onlyface 的大作中提到: 】
: 想法挺好但远没有这么简单
: 1. 土地供应是受控的，真的是因为住宅用地太少吗？
: 2. 各种配套设施，交通、公园、医院、学校、超市、休闲娱乐场所，包括卫生、安全等等公共服务，这些的建设、运维、管理都是有成本的
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