- 主题:别墅最大的问题是
市区的话是可以以地铁为主
但只要不是特别密集的市中心。开车就是更高效的。
不可能每家都在地铁边上啊，走到地铁10分钟，等车3分钟，做地铁8分钟，走出来5分钟，这就超过25分钟了。而开车的话一般15分钟能cover很多商场了，何况开车带东西方便多了，也不怕刮风下雨。
商场其实相对还好了，因为都在地铁上盖，但学校啊，公园啊，真不一定在地铁附近。
举个最简单例子，开车15分钟送娃上学一般人都能接受，但如果是每天坐地铁送娃上学，那谁受得了啊
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 但东亚的大商场是在市区啊
: 可以逛完一个在逛一个
: 你趴车完了最后还得回去拿就不爽
: ...................
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打车上学也不错，我曾经就考虑过买个市区老破大，把车卖了，每天坐地铁和打车出门。因为现在市区没有停车位的老破大价格和郊区有车位次新小区差不多了。不过这还是属于不得已选择，因为市区停车位足的小区太贵，而且周边停车还是不方便。
所以之前也考虑过一下这个问题。最后还是觉得还是不是最优选择，第一刮风下雨什么的等车还是没有直接开车方便啊，打不到就麻烦了。第二就没有了出远门动力，变成就附近几个地方活动了。
如果小区和学校两头停车都方便，开车还是胜过打车的，毕竟不用等。现在制约因素就在于停车。说白了还是城市规划的问题啊，小区和周边对停车都不太友好，那车子自然就没啥大用了，所以这就是所谓大城市病嘛
当然了，作为超大型城市的中心区，要追求所有出行都靠汽车也不完全现实，但新建城区和郊区我是觉得应该往这个方向靠才对。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 不是离得近么？
: 一般商场直通地铁的话
: 出站走两步也不费力
: ...................
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上海限制可以理解，因为早就建设了，道路容量就那么大
但新建设的一些城区完全应该按照大面积住宅，方便开车来规划。
不过话说现在其实也没限，新能源牌照相当于是敞开供应的。搞的路上特别堵，其实牌照我是支持限制一下的，像新加坡卖个几十万也行啊，毕竟道路和停车位明显不够用，那不如把门槛用市场化方式抬高点，这样要不不开，要不开得顺畅点。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 原来就没鼓励你开车
: 千人拥车指标那么低就开始限牌了
: 当然规划也有问题
: ...................
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你说这种不多吧，要不告诉我哪里
我老家五线城市，商品房均价大概5500左右吧
碧桂园的别墅小区，到市中心也是30分钟距离，也得要300w左右（前几年高峰的时候400w）
装修差不多还得100w
【 在 tjjqh 的大作中提到: 】
: 别说一小时，很多三线城市距离市中心30分钟车程的便宜别墅一抓一大把，两百万就可以买到独栋毛坯
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现在打车这么好打了么？
我记得若干年前高峰时间叠加下雨的话几乎打不到车。如果都能打到那打车出行也不错。
以后自动驾驶普及了理论上会更方便
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 等车？
: 娃还在吃饭我就手机叫车了，一般不下雨一分钟内就有车接单，下楼正好车到小区门口，下雨的话让他开进来，在家等就行
: 主要是校门口堵车太闹心了，另外送完娃还能和领导在边上吃个早饭，要趴车的话没这时间了
: ...................
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哦，那估计你住的地方是cbd
打车过去上班的人多
这样很多的士想再离开，那这种可能确实好打
下班估计没那么好打了，不过下班倒是也不着急
那还是挺好的：）
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 分区域吧
: 另外我这种每天打车的应答似乎比我老爹那种要快得多
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鬼扯吧，所谓距离大悦城30公里，那就绝对是太平新城了，这属于昆明边上的县城安宁。而不是所谓的昆明。
既不靠近昆明，也不靠近安宁，目前还算鬼城阶段，到昆明必须开车上高速，所以比较便宜。
我家是云南的一个地级市，你觉得昆明的别墅会比地级市的便宜？
btw，我朋友家一个昆明滇池边上的别墅，大概300平左右，前几年说价值1300万，现在的话不知道多少钱了。
【 在 tjjqh 的大作中提到: 】
: 随便一搜，你云南昆明报价200万的独栋，距离大悦城三十公里
: 标准降到双拼、联排的话，选择余地更大，欢迎大佬们去看房
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问题30分钟到不了啊，能到那还不抢疯了，30分钟那是中介的广告词
我查了下现在非高峰时间就要45分钟以上了
到了高峰时间估计得一个小时以上了
而且生活配套完全是昆明是两套了
【 在 tjjqh 的大作中提到: 】
: 满足30分钟车程 独栋 的条件了 想住市中心，你加钱啊
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有肯定会有，我之前说了是不多
普遍来说是比较贵的
株洲，桂林天气太烂了对我没啥吸引力，不过你可以发我看看，我也了解了解。而且貌似桂林这种也算不了三线城市吧，最多4-5线？
200w其实也不是小钱，加上装修250w。和美国的别墅均价也都差不多少了。
总体来说在正常通勤时间范围内别墅，现在在国内还是奢侈品
【 在 tjjqh 的大作中提到: 】
: 又看了下 湖南株洲 广西桂林 也有不少离市中心30分钟车程的200w的独栋 你赶紧去捡漏吧 价格应该还可以再压一压
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修改:wrsea FROM 139.227.63.*
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