- 主题:美国人为啥用木头造房子
人工便宜，木头便宜。
【 在 hbwc 的大作中提到: 】
: 90%以上都是木头房，据说是因为木房便宜
: 然而贫穷的印度非洲都是砖混的房子
: 美国人真会缺砖房的钱？
: ...................
--来自微微水木3.5.15
--
FROM 175.167.154.244
这么贵，不是2000多一平吗？
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 也很难的，最多纯预制个壳子
: 但外墙装饰啊，装修啊，地基啊，前后院墙啊等等，杂七杂八加起来也不会便宜的
: 否则的话农村真不用折腾自己盖房子了
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
当然只算土建，装修看个人，
外墙要啥装饰，我感觉水泥直接刷好涂料就行了。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 基本的土建要1200左右一平
: 装修要1000左右一平
: 外墙装饰要几万
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
美国新房也没装修，不过都是标准化的，有点精装房的味道。
墙面直接是木板，厨卫都有柜子，基本能直接用。
外墙保温最容易，成本非常低。
门窗想效果好得多花点钱。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 也可以，但就达不到美式木质别墅那种颜值了。
: 美国卖得木头房子，一般也都是含了内装修
: 另外的话现在国内房子一个问题是貌似都没有考虑外墙保温。门窗的隔热能力通常也比较差，这个这些都往好了弄还是不少钱的。
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
美国连衣橱里的挡板都是标准化的。
其实虽然墙是木头的隔音也没那么不好，特别是新的有保温措施的。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 嗯，所以省很多事啊，颜值还高。
: 如果国内类似房子真能40万搞定，我觉得肯定是有市场的
: 至少我就想买一个。
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
主要美国水泥贵，与水泥相关的人工不好找，也贵，也得需要特殊培训。
国内如果也那么正规，也不会便宜多少。
其实国内水泥与人工这么便宜，只要模板钢筋绑好，罐车来了一次性浇筑完成，成本不会有多高。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 嗯，本质上这种房子就是把标准化做到极致了。靠标准化来减少人力成本。
: 所以在人力成本很高的同时才能保证造价还是比较便宜
: 如果国内农村用木房子，造价能比现在混泥土便宜一半，我猜应该也是有市场的。但我估计省不了啥钱，所以不太适合国情。
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
美国的中央空调是全空气系统，感觉应该比国内便宜多了
就是PVC管道+一个鼓风机+空气处理单元。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 反正我觉得在国内，40人民币肯定盖不出美国20万刀 300平那种颜值和功能的房子
: 用混泥土盖，加上前后院和内部装饰配置，80万人民币以上肯定是要的
: 用木头的只会更贵，因为没有配套产业的东西。
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
集装箱还这么贵？比房子都贵。。。
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 不需要300平
: 一百多平足够了
: 美帝也不是处处三百平大house
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
如果规模上去了，其实应该假设木材成本中美一样。
但他们盖木头房子技术规范很成熟了，随便找个人与家用设备就能建。
水泥就完全不一样了，设计开始会的人就少，施工也是，都得是正规公司里的人与设备。
然后内装修更懵，估计很多人都不会在水泥墙上开孔。
木头房子内装就简单多了，钉完沫涂料拉到。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 嗯，我理解就是木材的话，国内应该比美国贵，毕竟中国很多家具厂家木材还从美国进口。
: 而钢筋混泥土的话，美国明显比中国贵。而且钢筋混泥土的东西很费工人，浇筑的时候倒是还好，但砌砖，后续的内外墙装修，盖瓦什么的，都是纯人工，都很费人工。
: 所以，如果美国用钢筋混泥土盖房子，最终成本估计至少是现在的两倍。（假设中国房子70w人民币，35w物料，35w人工。那么到了美国人工费翻7倍，物料1.3倍，大概需要45万美刀以上。而木头盖只要20w美刀）
: ...................
--
FROM 175.160.217.166
美国木头框架的墙内走PVC管道很方便。国内就没办法了。
而且主机很大，需要一个专门房间，外机也很大，不能悬空，只能落地。
全空气系统优点非常多，除尘除湿加湿新风模块都在主机处搞定，维护非常方便。
房间里很明显基本没有灰。
这个缺点就是不能分房间开启，一开全开，
其实理论上也可以把特定房间的管道关闭，但是墙壁不保暖，没啥效果。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 嗯，国内为啥没有这样的东西
: 现在100平的房子就装个过程的中央空调+新风，也得要4万左右
: 如果装个约克的空调地暖一体，得6万多了
: ...................
--
FROM 175.160.217.166