- 主题:东北去工业化严重
偏远苦寒是半岛
大平原好地方
【 在 bravestorm (brave) 的大作中提到: 】
: 回归偏远苦寒地区的本来状态，不过还有农林牧渔，
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现在全世界能比中国2000年后花园小区还好的集合住宅没多少个
维护成本更是比独立木屋低的多得多
钢混建筑适当维护，一百年都没问题
【 在 HITM (萨满教-哲学分析教派) 的大作中提到: 】
: 东北休息休息，跳过这波，等下一波更高级的。
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: 绝个例子,现在各地修建的高层住宅，过30年也就相当于赫鲁晓夫楼，维护成本还更高了.
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为什么要工业化？
美帝去工业化那么严重
4年名义GDP增长35%！
【 在 gqzhb (诸葛小花/早睡早起方能养生) 的大作中提到: 】
: 地理位置决定了本来搞工业化就干不过东南沿海
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: 现有的工业化 已经是赚到了
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大连发展本身是殖民结果，君事意义大于经济意义
本身相当于一个岛，发展成千万人口的代价高昂，离其他人口中心区依然遥远
除非烟大贯通
【 在 riverwalk (Baron) 的大作中提到: 】
: 是的，本身优势不再，周边更拉垮，都是穷国。而且行政上又被划成了四块。如果大连土地空间够大，集全东北之力，搞一个有港口的千万人口区域中心还是有前途的。
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: 现在三个省会一个计划单列把原本不大的饼又分成四份。沈阳有成为整个东北中心的趋势，不过离港口略远。
: 【 在 Casllux 的大作中提到: 】
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房地产停摆
厚长大必然断片
这个环保还真不是主导
【 在 PhyReview (细推物理须行乐) 的大作中提到: 】
: 很大关系，2012年之前河北GDP常年拍第五或第六，和河南忽上忽下，2012年后就逐年下滑，现在10名开外了
: 【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: : 津冀跟环保没啥关系
: : - 来自 水木社区APP v3.5.7
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区域中心还是可以的
不需要千万人口，五百万也OK
现代服务业，不需要大片地皮厂房，需要的是人才环境
物流就算了，渤海最大肯定天津，毕竟天子渡口
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 大连最适合发展成为旅游度假小镇。
: 但现在人太多了，白瞎这么好的旅游度假资源了。
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: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
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13-15是第一轮房地产收缩
后来被涨价去库存化解
其余的制造业用不了全球一半的钢产
【 在 PhyReview (细推物理须行乐) 的大作中提到: 】
: 你这就是瞎说了，河北的GP开始下滑是2012年，那时候的房地产正是如日中天的时候
: 【 在 randomh 的大作中提到: 】
: : 房地产停摆
: : 厚长大必然断片
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maintaince是物业费覆盖范畴
中国物业费一半以上靠停车位和沿街铺面收益覆盖
不需要大调整
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 开征房地产税就简单了。
: 屋外的工作与费用都从房产税里出。
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: 【 在 leon5460 的大作中提到: 】
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在天朝
永远不要把自己变成一小手最
【 在 Xiongnu97 (细细耕耘自己的天赋领域) 的大作中提到: 】
: 自从以前老房子的小区讨论了两年拆建的事情无果以后，我就放弃买多层及更高住宅的想法了。
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: 【 在 leon5460 的大作中提到: 】
: : 北京的情况：
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中国区域中心相当于国外一个大城市
这个一个岛的体量是可以的
如北海道札幌是第五大城市群，大连有点类似，无非北海道没有沈阳就是了
营口在可见的未来也替代不了天津，渤海本身就是世界航运的末端
【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: 区域中心与大量人口会导致高物价，不宜居，也不宜度假旅游的。
: 再说也没区域中心，除非把海也算上。
: 物流的话，营口更合适。
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