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- 主题:中原的数据，比较真实可信 (转载)
- 【 以下文字转载自 OurEstate 讨论区 】
发信人: yuanjie231 (sam.yuan), 信区: OurEstate
标 题: 中原的数据，比较真实可信
发信站: 水木社区 (Fri Oct 17 15:10:26 2025), 站内
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FROM 114.246.238.* - 从图上看，2008年国际金融危机以来，国内房价有过三波大幅上涨。
分别是：2008年的财政金融刺激政策，2015年的“涨价去库存”政策，2020年疫情第一年的货币“放水”政策。
而房价的拐点就是2021年开始实行的房地产开发商“三条红线”政策，2023年疫情结束后，房价加速下跌。
国内房价变动，不仅仅是出于经济原因，也有很大的political因素。
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FROM 175.0.225.* - 05年第一次宏调之后就渐渐政策市了
但政策是不希望大跌的
2014-2015是第一次生产性过剩，也是甜朝第一次资本主义经济危机，不过是局部的
涨价去库存是继续狂奔，但没有去杠杆，2020年疫情叠加了人口拐点，成了最后一根稻草
理论上，中国城镇化率还没有达到七成，轨道交通建设如火如荼，城市拥车率还比较低，但大跌还是不可避免的发生了——这时候还在坚持限购简直就是行为艺术
【 在 wahrheit ( ) 的大作中提到: 】
: 从图上看，2008年国际金融危机以来，国内房价有过三波大幅上涨。
: 分别是：2008年的财政金融刺激政策，2015年的“涨价去库存”政策，2020年疫情第一年的货币“放水”政策。
: 而房价的拐点就是2021年开始实行的房地产开发商“三条红线”政策，2023年疫情结束后，房价加速下跌。
: 国内房价变动，不仅仅是出于经济原因，也有很大的political因素。
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FROM 223.104.5.* - 国家肯定是希望是一直平稳上涨
市场活跃
【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 发信人: yuanjie231 (sam.yuan), 信区: OurEstate
: 标 题: 中原的数据，比较真实可信
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 17 15:10:26 2025), 站内
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FROM 223.104.39.* - 每次达峰用时越来越短
下次再涨估计就半年或一年
【 在 wahrheit 的大作中提到: 】
: 发信人: yuanjie231 (sam.yuan), 信区: OurEstate
: 标 题: 中原的数据，比较真实可信
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 17 15:10:26 2025), 站内
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FROM 39.144.140.*