容积率不能单看小区。天通苑的问题不是小区内容积率高，而是附近连片都是小区，配套少（公园、商场、医院、体育馆也有，但是偏少，而且都是最近几年才完善的），都是区域外工作，每天通勤压力搞死人。
日本一户建也是大城市周边，也有潮汐式通勤压力，所以日本上班族地铁拥挤也是世界著名，小时候看新闻都是当奇观看。但是一户建聚集的人口和天通苑还是没法比，所以长大了看咱这里比日本还夸张。
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 还是高估天通苑了，刚才仔细查了一下。天通苑东区是3.0-3.5，北一区才1.2，放在东亚任何一个其他大都市都是妥妥的奢华高档小区了
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