大杀器就是人多呗，逻辑就是1.2亿日本人撑1个东京，12亿中国人应该至少能撑10个北京呗，现在做多撑了5个？（北京、上海、深圳、广州、0.5杭州、0.5南京）。

【 在 randomh (gameover) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 珠三角基建工程缩水了
: 发信站: 水木社区 (Sat Sep 25 00:18:51 2021), 站内
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: 也不是永远涨
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: 国内之前是欠账太多，90年代才逐步开放房产市场，90年代末受冲击产生第一批烂尾楼
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: 911之后中国入世，开黄金时代，中国房产一口气在十年时间走过日本六十年代、七十年代、八十年代的辉煌，在2014年第一次生产过剩危机，全国开始分化发展，中盟亚非欧地区表现各不相同
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: 随着川皇给我们做了一个周期，现在的房产等于重复了上一轮的故事，现在重新进入了过剩状态，而且接下来要叠加人口拐点，可能就是日本的90年代: 东京老妖抗跌，其他地方随着人口流失跌的一塌糊涂
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: 当然天朝毕竟是天朝，有两个大杀器续命：一是城镇化才刚过半，还有10-20%的人要进城；二是基础设施还有待完善，不像日本过度建设也没地方，我们修地铁还有三百万的限制

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: 【 在 seasunsky 的大作中提到: 】
: : 国内这种永远涨是比较少的
: : 【 在 Adelheid 的大作中提到: 】
: : : 那就正常了，不过坡县房产经常涨涨跌跌，不像国内基本只升不降。而且租房有风险，我亲戚有套房，一年换了三个房客，中间还空置好几个月，受不了卖掉了，勉勉强强和当初入手的价格持平。
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