这个巨大差异不需要补
“鹤岗全市常住人口为89.1万人，与2010年第六次人口普查相比减少16.7万人，下降15.81%，高于全省1.06个百分点，增幅在全省排名第四位”
按这个速度再过十年，黑龙江很多楼房会只有一半的房子住人（很多小地方现在就已经这样了），竟然还在考虑土地够不够的问题？
直接弄个新区，新区全是别墅，旧城区的楼房住的人少了就拆迁，人搬到别墅新区，拆了的旧楼就改为公园绿地和工业仓储用地，逐步更新
如果别墅卖不了或者卖得慢，政府自然会少供地或者慢供地。
你说的银滩别墅住人少是因为那些业主是外地人，平时住别处。而未来如果东北搞别墅城市可以而且应该出政策，规定业主本人每年必须住在当地居住至少半年，否则罚款且断水断电断网甚至强制收回房屋（住二十或三十年后不会再收回了，但仍可以再搞几年断水断电断网或罚款），这也是在防止囤积土地的同时招徕人才和消费的方法。

【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 别墅容积率一般在0.5以下
: 这里的巨大差异怎么填补？
: 新建别墅的土地的价值如何衡量？
: ...................
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修改:shuimu FROM 120.244.220.*
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