看了你这帖子，感觉居住方面中国领先美帝100年
【 在 randomh 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 夏威夷为什么用木头盖房子，这不是找烧嘛。缺水泥可以找中国
: 发信站: 水木社区 (Fri Aug 25 00:31:42 2023), 站内
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: 这也是中美差异化最大的地方
: 中国几乎没有持有成本，居民对房屋maintenance非常敏感，而对建造价格不敏感，因此作为发展中国家，用最高昂的代价做着城市普通民居，包括并不限于：
: 集合住宅停车必须下地库，别墅禁止
: 主体结构钢混必须现浇，砖混必须有构造梁柱，实际和钢混区别没那么大
: 屋顶必须做三层防水，往往需要其中一道为混凝土自防水
: 每户必须有法定日照，且每天8:00-16:00以外的时间不算日照
: 排斥通廊住宅，单元住宅严重浪费电梯运力和总体平面效率
: 规划直接规定每片住宅用地的绿地率和建筑密度，大量浪费土地，同等容积率条件下高度往往超过国外而增加结构成本
: 法律规定每个居室、厨卫的最小面积要求，且无论什么新建住宅都要求成套，彻底杜绝小面积户型住宅的存在基础
: 阳台不能作为逃生通道，私密性更重要，宁可牺牲效率多加楼梯
: 对商住结合的楼宇惩罚非常严厉，消防条件苛刻到几乎没人愿意这么干
: 配套幼儿园、学校等往往由住宅开发商分担，而不是政府完成
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: 【 在 FLYBBS (空手套白狼) 的大作中提到: 】
: :  主要是取决于首付，与现金流。还有生活方式。
: :  木头的独立房子，一切可控，持有成本低，进出物料方便。
: :  水泥公寓的持有成本非常高，只能住。
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: 发自xsmth (iOS版)
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 39.144.210.*]
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