三亚的成长性也很低，因为和乳山银滩一样，
虽然三亚气候具备不可替代性，但是三亚地方很大，牛岭以南都盖满房子的话，按中国的超高层容积率计算，哪怕住两三亿人，理论上也没问题
整个海岸线从崖城到海棠湾，海景房全部盖满，一长条上百公里了都，中国退休人口再多也不可能住满这么多海景房
所以其实还是和其他城市一样，只有少数核心房子比如清华旁边的，天安门旁边的，协和医院旁边的，有不可替代性，其他的房子就像北京郊区的房子一样，并没有不可替代性，哪怕挂着北京的旗号也涨不起来
北京郊区都盖满房子，容积率不限制，也足够好几亿人住，虽然全国人民都想来北京安家，但也依然没有这么大需求

【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 还得考虑租金的成长性
: 未来有大量新增的退休人口，所以会给三亚带来需求增量。不排除租金涨得会超过你说的城市。
: 不过也可能不跑三亚，都跑更便宜的西双版纳，海花岛什么去了。只能说一切都是未知。
: ...................
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