我给楼主点赞，这个想法有过详细调研。
2019年，听东南大学建筑学院一个知名教授讲课，他们课题组调研测算过，我国划分为住宅用地的面积建别墅，可以满足全国人口居住。

【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 现在大多数地级市中心城区的人口规模在100万左右，以此为基础来推演一下。
: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
: 按照一家4口来算就是5万套。实际上如果房子大了，考虑三代同堂或者雇保姆的，户均会高于4人。不过就按4个人来算吧。
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FROM 60.12.210.*