看本中的签名档
【 在 overeal 的大作中提到: 】
: 标  题: 大规模普及别墅的可行性
: 发信站: 水木社区 (Mon Mar  4 09:23:09 2024), 站内
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: 以一个中心城区100万人口中等城市为例，来推演一下。
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: 假定前面20%的富人住别墅，就是20万人。
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: 按照一家4口来算就是5万套。实际上如果房子大了，考虑三代同堂或者雇保姆的，户均会高于4人。不过就按4个人来算吧。
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: 一套按照占地300平方米，最大限制建筑面积450平方米。实际可能也就盖个300平米，也住的相当宽敞了。
: 配套的道路、设施占地面积按照1:1，平均每套占用土地600平方米。
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: 5万套就是3000万平方米，也就是30平方公里。
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: 对于山地丘陵地区的城市，周围的山地坡地随便挤挤都能凑出30平方公里。主要是平原地区占用耕地比较犯忌讳。
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: 补充：
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: 可以分成三档：联排、独栋、高级别墅。
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: 联排300平米，独栋600平米，高级别墅1200平米。
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: 放开别墅，让富人的钱有处花，提高生活品质，又把钱留在国内。这块市场甚至可以放开随便他们炒作，反正不影响大多数人。
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: 补充：
: 很多人说300平米太小了没法住，不算别墅。这里是广州北郊的一个别墅区，图中红笔画的每套大概占地300平米，蓝笔画的每套占地大概600平米，绿笔画的每套占地大概1200平米，大家看一下。
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: ※ 修改:·overeal 于 Mar  5 15:04:39 2024 修改本文·[FROM: 121.6.11.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 112.199.167.*]
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修改:overeal FROM 121.6.11.*
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