- 主题:广州房价疯了
现在北京刚需还是占比很高的,
广州的刚需早就撑不起当地房价了,
现在广州靠的就是各种信贷。
不过现在看,信贷政策短期也不会停。
【 在 diamondroll 的大作中提到: 】
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: 【 在 zhangbm 的大作中提到: 】
: : 金融城的佳兆业要开13万!
: : 来自 MI CC 9e
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#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.106.*
是啊,前几年虽然有段时间广州没怎么涨,但至少算是横盘。这次估计信贷收紧,估计要回调了,横盘都难。
【 在 diamondroll @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 现在北京刚需还是占比很高的,
: : 广州的刚需早就撑不起当地房价了,
: : 现在广州靠的就是各种信贷。
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.106.*
就是去年黄埔放开限购开始,第四季度信贷大放水为正式号角。
成功第四季度GDP超过重庆。
【 在 diamondroll @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 是啊,前几年虽然有段时间广州没怎么涨,但至少算是横盘。这次估计信贷收紧,估计要回调了,横盘都难。
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: : #发自zSMTH@16th
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.106.*
广州的购买力实在太低了,
不同行业同级别收入远远低于深圳,
甚至同行业,级别高于深圳,但收入都比不上
【 在 diamondroll @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 就是去年黄埔放开限购开始,第四季度信贷大放水为正式号角。
: : 成功第四季度GDP超过重庆。
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#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.106.*
兄弟,你个人觉得杠杆率不高,但我了解的渠道,广州的杠杆比深圳风险还大
【 在 flyingjerryc @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 未必,毕竟杠杆率不高,大不了忍着不卖
: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 是啊,前几年虽然有段时间广州没怎么涨,但至少算是横盘。这次估计信贷收紧,估计要回调了,横盘都难。
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#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.198.*
放水多少,不影响杠杆率。
【 在 folivore 的大作中提到: 】
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: 一切取决于央行放水的总量。
: 10年前你会想到房价突破5万?
: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 兄弟,你个人觉得杠杆率不高,但我了解的渠道,广州的杠杆比深圳风险还大 [upload=1][/upload]
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.37.*
本身收入在哪里放着
【 在 quanjiatong @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 小马过河而已,广州你说贷款500万买房一个个的都吓死了,啊我的妈呀你贷这么多啊能不能还起啊,深圳你说贷500万买房人家都觉得你贷少了得二抵再弄点钱出来
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: 【 在 sgcc (冷轧热浸镀锌卷钢材) 的大作中提到: 】
: : 兄弟,你个人觉得杠杆率不高,但我了解的渠道,广州的杠杆比深圳风险还大
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.37.*
收入4000,敢承受4万月供,算不算杠杆。
当然,这只是我认识的一个比较极端的,不代表大多数。
但月入2万,承受四五万月供的,我还是认识不少的,
【 在 folivore @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 广州的杠杆率多高?其实中低收入人群也不是买房主力。
: 广州限购一直是相对严格的,我认识很多潮汕老板想在广州买房但是没有资格。如果广州学深圳,房价还要上涨。
: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 放水多少,不影响杠杆率。
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.37.*
最近一个月才严格了一些,
前段时间流水都可以做的。
【 在 quanjiatong @ [Guangdong] 的大作中提到: 】
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: 收入不够流水不足根本贷不到这么多,同样条件深圳人愿意承担的贷款比广州高得多
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: 【 在 sgcc (冷轧热浸镀锌卷钢材) 的大作中提到: 】
: : 本身收入在哪里放着
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.37.*
反正这么说吧,
我在某个群里说,
自有资金有100万的时候,
他们都觉得非常牛逼,
但问他们能有多少现金的时候,
他们都是几百万几百万的拿。
那这几百万从哪里来的,
自然可想而知。
【 在 folivore 的大作中提到: 】
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: 广州的杠杆率多高?其实中低收入人群也不是买房主力。
: 广州限购一直是相对严格的,我认识很多潮汕老板想在广州买房但是没有资格。如果广州学深圳,房价还要上涨。
: 【 在 sgcc 的大作中提到: 】
: : 放水多少,不影响杠杆率。
#发自zSMTH@16th
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FROM 112.96.37.*