【 在 quanjiatong 的大作中提到: 】
: 小马过河而已,广州你说贷款500万买房一个个的都吓死了,啊我的妈呀你贷这么多啊能不能还起啊,深圳你说贷500万买房人家都觉得你贷少了得二抵再弄点钱出来
真是如此,我广州两套房的买家贷款都很保守,首付宁愿借钱付8层,也不愿意多贷,深圳相反,都是用尽政策,能多贷就多贷。一方面广深利率有差异,但主要还是两地收入有差距,中位数可能差不多,高薪岗位有差距,深圳普遍对收入增长更有信心。说深圳炒房,我周围同事一半是正儿八经自己攒钱买房,一半是上杠杆炒房。广州也不少,贷款经理手里有数据。我之前也很看好广州,但这几年广深两地都交易过房产,广州炒房真是没有深圳方便,交易流程太慢太复杂。无论是zf还是银行,对比深圳明显效率低下,也能推测其他行政审批和金融服务效率两个城市之间存在不小差异。从投资未来角度,深圳经济发展还是会比广州好,基础教育已经赶上来了,医疗只能慢慢补
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