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popman (猪头) 于 (Mon Apr 28 17:31:45 2008) 提到:
4月初找 我爱我家 签的房子，这个房子是我爱我家 和房东签的合同，要求是我爱我家直接代理这个房子，房东合同也签了。
今天接到 我爱我家 的电话，说：房东不租了，宁愿出违约金。
觉得很意外，也很郁闷，好不容易搬了家，还没到一个月，房东就毁约。
大家给点意见吧。
我爱我家赔偿违约金，那么手续费（一个月的房租）会赔付吗？
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Rei (Rei) 于 (Mon Apr 28 17:44:57 2008) 提到:
应该有违约条例吧，具体怎么操作，跟中介。。没签的肯定就没戏了吧
【 在 popman (猪头) 的大作中提到: 】
: 4月初找 我爱我家 签的房子，这个房子是我爱我家 和房东签的合同，要求是我爱我家直接代理这个房子，房东合同也签了。
: 今天接到 我爱我家 的电话，说：房东不租了，宁愿出违约金。
: 觉得很意外，也很郁闷，好不容易搬了家，还没到一个月，房东就毁约。
: ...................
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popman (猪头) 于 (Mon Apr 28 17:55:28 2008) 提到:
恩，有的，要附违约费。
现在关心的之前给的中介费要不要的回来。
【 在 Rei (Rei) 的大作中提到: 】
: 应该有违约条例吧，具体怎么操作，跟中介。。没签的肯定就没戏了吧
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Rei (Rei) 于 (Mon Apr 28 18:15:46 2008) 提到:
就是说你们的合约里有没有提到中介费的问题，没提到他们又没有这方面的规定，就应该要不回来了。感觉违约金应该就是违约补偿，跟中介费没啥关系，毕竟人家给你们找到了房子，应该要不回来吧。
【 在 popman (猪头) 的大作中提到: 】
: 恩，有的，要附违约费。
: 现在关心的之前给的中介费要不要的回来。
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I010 (-.-) 于 (Mon Apr 28 18:25:44 2008) 提到:
我觉得应当到法院告一下这些家伙，北京的租房市场太烂了，不搞点动静不来，上面根
本不重视
【 在 popman (猪头) 的大作中提到: 】
: 4月初找 我爱我家 签的房子，这个房子是我爱我家 和房东签的合同，要求是我爱我家直接代理这个房子，房东合同也签了。
: 今天接到 我爱我家 的电话，说：房东不租了，宁愿出违约金。
: 觉得很意外，也很郁闷，好不容易搬了家，还没到一个月，房东就毁约。
: ...................
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lifebird (色情涂鸦) 于 (Mon Apr 28 18:52:35 2008) 提到:
【 在 Rei (Rei) 的大作中提到: 】
: 就是说你们的合约里有没有提到中介费的问题，没提到他们又没有这方面的规定，就应该要不回来了。感觉违约金应该就是违约补偿，跟中介费没啥关系，毕竟人家给你们找到了房子，应该要不回来吧。
中介费可能会不来，他们没准会说在给你找一套，吃到嘴的肉，估计不好吐出来
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perijo (perijo) 于 (Mon Apr 28 19:05:07 2008) 提到:
不知道啊，没遇到这种情况 呵呵
不过，我看了下，我的中介合同里是赔偿2个月房租的，这样的话中介费就出来了
【 在 popman (猪头) 的大作中提到: 】
: 4月初找 我爱我家 签的房子，这个房子是我爱我家 和房东签的合同，要求是我爱我家直接代理这个房子，房东合同也签了。
: 今天接到 我爱我家 的电话，说：房东不租了，宁愿出违约金。
: 觉得很意外，也很郁闷，好不容易搬了家，还没到一个月，房东就毁约。
: ...................
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perijo (perijo) 于 (Mon Apr 28 19:06:35 2008) 提到:
你把合同再认真看看把
【 在 perijo (perijo) 的大作中提到: 】
: 不知道啊，没遇到这种情况 呵呵
: 不过，我看了下，我的中介合同里是赔偿2个月房租的，这样的话中介费就出来了
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smileice (smallredhat) 于 (Mon Apr 28 19:10:41 2008) 提到:
支持，看看前两天的新闻就知道了，中介公司10人挤在二室中，结果9人煤气中毒死亡。早该整治一下了，应该好好规范一下。
【 在 I010 (-.-) 的大作中提到: 】
: 我觉得应当到法院告一下这些家伙，北京的租房市场太烂了，不搞点动静不来，上面根
: 本不重视
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popman (猪头) 于 (Wed Apr 30 19:31:10 2008) 提到:
简单描述：
4月初和我爱我家签的合约，现在我爱我家要求我搬出来，理由是房东不租了。
那个店长很恶心，说不赔违约金和任何其他费用，只是答应再找一套。
后来打电话给我爱我家的客服，客服回的还是挺快的，现在给的初步方案是：
1.中介费不赔。
2.违约金按合同的赔。
3.同意再找一套房子，但是不能保证100％满意（这点的跨度很大，可能情况很多）。
4.帮着搬家。
看看他们落实的如何了。
教训：
1.通常签了合同后他们都会拖入住时间。我是在一周（第7天才入住），所以签合同的时候要求他们注明，如果拖时该如何赔偿。
2.如果违约后，中介费在合同里是没有提到的，所以这次他们就拿这个做文章，中介费是不退的。
3.如果我爱我家出现违约，需要提前多少天通知或者给租户多长时间准备。（这个我没仔细看，好像也没提），有必要注明下才行。如果他们不讲理要求我今天搬出去我也没办法。。。
4.不要和他们硬着来，店里的伙计素质都不高的，到时候吃亏的是自己，先去总店投诉，在商量解决办法。
5.还好没有找小中介，估计小黑中介的话违约金就没有的了。
不知道他们按不按他们说的做，看看吧。
【 在 lifebird (色情涂鸦) 的大作中提到: 】
: 中介费可能会不来，他们没准会说在给你找一套，吃到嘴的肉，估计不好吐出来
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tubage12 (好好活着，因为我们要死很久很久) 于 (Wed Apr 30 19:36:49 2008) 提到:
定一下
【 在 popman (猪头) 的大作中提到: 】
: 简单描述：
: 4月初和我爱我家签的合约，现在我爱我家要求我搬出来，理由是房东不租了。
: 那个店长很恶心，说不赔违约金和任何其他费用，只是答应再找一套。
: ...................
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macom (绝对透视漩涡) 于 (Wed Apr 30 21:08:14 2008) 提到:
上次和我爱我家打交道，了解到：
他们某一个店托管的房屋有六百多套
这个负责托管房屋的人每月每套房子能收入大概15.5元
加起来一个月基本上也上万了
不过大多数店铺是由两三个人负责这个事的。
他们还专门有一拨人搞“文案”工作，
说白了就是和顾客扯皮的，像维修这类事情，
按他的话说，“谁愿意出钱呀？”
【 在 tubage12 (好好活着，因为我们要死很久很久) 的大作中提到: 】
: 定一下