总算找到了还算满意的房子，顺便给大家一些参考信息。
曾经梦想毕业后成为中关村男人，可惜阴差阳错，目前到了朝阳区了:)

我觉得重要的有以下几条：

1. 找房时间：提前10-15天最好，有足够的时间了解行情，听说有的人花一个月找房子，对我来说太长了，如果看房的话很少有人能坚持一周以上的，到最后都快精神崩溃了。而且性价比好的房子要马上交定金定下来，否则过一个小时就可能被别人先租了，在北京和上海我都经历过这样的事情，找房到最后几天就特别的着急了。还有就是每年12月-2月是最好找的时候，房子空置多，租的人少。而7，8月是最难找的时候，毕业生都在找，遇到好的就要抓紧了。感觉春季和4月毕业的人还是很幸福的。

2. 行情：多上网了解，找中介也行，至少不会太亏，毕竟房租对每个人来说都是不小的开支
3. 位置和要求：各人不同了，我觉得多200元的中装（好家具和电器，卫生间装修好1800-1900）比少200元的简装（地砖白墙，或者水泥地白墙，1700）好很多，再多100元的精装(大理石的厅，卧室木地板，一体式厨房，2000-2100，那个房子真好)。还有小区环境，公交路线，购物环境等，有的人对楼层还有要求。
4. 房东，如果通过中介的话，最好见房东，不仅仅为看房产证原件，而且你会发现房东能给你提供更多的信息。如果是直接和房东联系的话更好，很多事情都好商量。不过如果不幸遇到难说话的房东，不管是直接联系还是间接联系都不舒服。一般来说：房东有好的职业且比较忙的话，他们不在乎租金多100少100，只要是毕业的学生，能够长住的话，很多事情都可以商量的；如果以房租作为重要收入的一般人家，他们都不会降低租金的。有一个老头曾经给我打了两天的电话让我租他的房子，可惜我不喜欢那个小区，因为房型不好，周围环境也不好，结果是终于去看了一次，却浪费了看其他房子的时间。毕竟工作以后只有晚上有空，而他们退休的人或者中介的时间是很充足的。
5. 找房方式：1.网站前面已经贴了几个了，2.在中意的小区贴小广告也不错，我有三次就是房东打给我的 3.中介，只要可靠，而且中介费合理的话，比较节省时间。4. 还有一个比较好的办法就是在喜欢的小区转悠，问问买水果的或者晒太阳的大妈，他们可能会知道那里有房子，很可靠的途径。如果你看上去比较老实的话，他们可以帮大忙的，嘿嘿。不过工作后只有周末才有时间，也是一个矛盾。

另外建议大家如合同期满或者中途要退租的话，最好找好下家，一是给别人提供方便，二是房东那边也好说。举个例子，我们同事01年租过的房子，今年房东打电话给他问有人要租不，结果是以很便宜的价格给了另一个同事。人在江湖漂，哪能不挨刀啊:)

最后说一下京沪两地的不同，我几年前在上海找房子的时候 ，基本上都是靠中介的，现在不知是什么情形。北京装修好一些的房子，房东还是很在意住户的职业和生活习惯的。有一点我感觉差别比较明显：北京的中介人员素质太差，一个好的中介工资不比程序员低。我找房的过程中遇到中介迟到，不会谈价格（中介费少收30％的话我马上能交钱，但是他们不会沟通，所以只好找其他的房子）。有些个人中介挺好的，我第一次在国展找房子，那个个人中介开车带我到处看房，都是免费，成功后中介费只收300元，感觉比那些公司的中介带你走路20分钟好多了，我一般每天晚上会看3套房子以上。

我只熟悉国展三元桥静安庄西坝河附近的房子，其他地方不是很熟悉。朝阳区越靠近CBD，租金就会涨一些，比如，西坝河中装两居的均价是1800-1900，到三元里就是1900-2000，朝阳公园就2100-2200了。
如果有人要在国展周围找房子，我有一个个人中介的联系方式，他找房子的能力真强，可惜我给他说的时间晚了2天，等他给我打电话的时候，我已经找到了，不收中介费，价格也不错，可以见房东，但是一居要收，因为一居不好找。

OK，祝愿大家都找到自己喜欢的房子！
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修改:dimond FROM 202.106.154.*
FROM 202.106.154.*