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发信人: QinYE (草原), 信区: HouseBoard
标 题: 我的租房心得
发信站: 水木社区 (Mon Jan 29 09:43:36 2007), 站内
租房很难,尤其是这一次.由于我在念书,而女朋友刚开始工作,所以把租金压得很低.比较
郁闷的是,女朋友还非常希望能够住得离公司(中关村)近一点.
非常幸运,经过一个星期的折腾,终于租到了合适的房子.说说租房的心得的.
1,如果自己找房子的话,整套比合租困难.如果要整套的租房子,需要更多的提前时间.
对于合租的房子,需要合租伙伴的一般都是年轻人,他们一般都会上网.因此网上有价值的
合租信息还是挺多的.
而整租的房东,大部分不会上网.因此,在网上有价值的整租信息并不多.大部分会是中介的
发布的信息.只有那些房客帮房东发的信息还算比较有价值.
2,需要租整套房子的话,贴条是最好的方式.
不贴条没有别的办法啊.
这次租房,我刚开始不想贴条.觉得乱贴东西,挺不道德的.我花了3天,走访了中关村周边的
很多小区.询问老头/老太太,询问小卖部,询问居委会.我没想到我运气挺差的,三天,竟然
没有问出一套房子.三天,一套房子都没有看到.郁闷.之后,就决定要贴条子了.
3,贴条子的最好时间是早上9点后,晚上5点前,如果比较害羞的,可以考虑在大家工作日去
贴条子.
大晚上去贴的话,第二天早上,往往就被清洁工人清除掉了.
这次贴条子,用了双面胶.而且只贴已经贴了不少小广告的地方,没有特意往显眼的地方贴.
用双面胶,一是为了贴的快,而是为了居委会/卫生员等在清理时,容易清理一点.
不贴显眼的地方是因为觉得没有必要.如果某个房东要出租房子的话,他会比一般人留意的
.就算广告在角落里,他也会注意到的.
另外,贴条子的效果会滞后3天左右,大家需要耐心等待.
4,不要只依靠水木.
水木的房子都偏贵.而且都集中在清华周边.
很多别的网站,例如263,焦点等,虽然里面大部分是中介的信息,但是还是有少量房东的帖
子的.需要好好筛选.
这次租房子,房源不是来在询问,也不是来自贴条子(条子引来的房子都偏贵)
租到的房子是通过焦点找到了(不过自己觉得那是运气太好了,那个帖子竟然是3天前
的旧帖子,而我
们是第一批看房子的.)这也说明了大部分人没有通过这些充满中介的网站找房子.
中介已经把那些网站糟蹋得差不多了.
5,注意二房东.
这次租房子难度比较大,因为我们决定不和二房东合租.
遭遇过两个二房东.说实在的都有不愉快的地方.
开车的人常说,不要和出租车抢道,因为那就是抢他的钱.
我想说,和二房东合租,你不要和他抢便宜,因为那是抢他的钱.
第一个二房东,是校友.聊得挺好的.因为聊得挺好,因此在有一次她妈妈来京,占住厅子2个
多月后,把房租从1100将到1000.没想到降价半年后,她突然说,想把房间腾出来做工作室.(
她男朋友是soho一族).当时,合同期已经满了(合同到期后,我们只是口头说,希望能够
长住,但是没有续签合同).
合同期满后,大概3,4个月,碰巧女朋友在换工作.没有想到一天,
这位二房东说,"我们想把你住的小房间
腾做工作室,你尽快搬出去吧!"尽快?真是开玩笑.女朋友工作地点未定,怎么能轻易搬家呢
?我非常生气,跟她说,你应该提前说,我女朋友在换工作,不可能尽快搬.这样吧,从现在开
始,一个月后搬.
非常幸运,女朋友在一个月之内,换到了好工作.我们也在最后的3天内找到了房子.后来,我
想了想,可能是二房东觉得降价之后,觉得自己亏了,但是又不好意思提价,
所以最后决定把我们赶走了之.
看着她赶人赶得那么急,真的是只想着自己尽快重租出去减少损失了.(在那一个月内,
被询问了好几遍.刚开始,我只回答.我女朋友工作没定,过些天就开始找.回答这样的
问题很烦.)
因为哪位二房东,的的确确是有一点忧郁症和强迫症的.因此,我当时没有把她的自私行为
推广到所有的二房东.
后来,又遇到一位二房东是北航的研究生.和她的合租经历,使我最终不敢再和二房东合租
了.
当时,定金交了.在住的房子已经房东说好那天退了.给定金时,已经跟二房东她说好,
我们会有一只猫了.
第二天中午,在打着行李包呢,突然看到一个短信."对不起,我男朋友讨厌猫,
而且另一个小间的人也说讨厌猫.我把押金退给你吧"
退押金!开什么玩笑,我房子都退了.
我知道她觉得租便宜了,觉得自己亏了.就问她,是不是觉得租便宜了.
她承认了.说是她男朋友认为租亏了.
(据她曾说她男朋是我的校友啊!)
我当时觉得那个房子还行,如果她需要加50元,就给她加吧.
(因为她当时描述房子还是不错的.三局室,她自己住一间,另一间住一个男孩.大
间我和我女朋友住.她承诺的是,这个屋子不会超过4人.)
这样房租从1200每月,涨为1250每月.我接受了,房子还是比较好的.她赚一点就赚
一点吧.但是,我们不可能是朋友了.
后面的事情,挺有意思的.入住后,她男朋友周末偶尔会"偷偷摸摸"的进来住.晚进,早出.我
们看到他们弄得那么神秘,我们也装着不知道.反正,这个屋子氛围够怪的.
到了后来,小间也住了2个人了,房子变成5到6人住.
和二房东合租,还有一个毛病,房子到期前半个月就开始有人来看房子了.
在房东直接签合同的情况下,这种事情,我从来没有遇到过.
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修改:QinYE FROM 221.221.18.*
FROM 221.221.18.*