原房东被中介忽悠下，今年房租突然涨32%，个人没办法接受，而且查询市场价位后，发现确实高于市场价位，只好又踏上了找房之路，在与中介斗智斗勇下两星期后，终于找到了适合自己的房子。也谈一下自己的经验，主要让刚出校门的学生被中介少坑蒙拐骗一些。

感悟到的地方，想到什么写什么了：

1，北京房屋中介死全家，十个中介九个骗，还剩一个良知未泯的，因为不够黑心，没有赚到钱，正收拾行李回东北老家。

2，确定自己找房的地点，承受的价位，遇到自己合适的房子，就立马定下。查看市场，发现房租市场确实涨了，就要勇于接受这个现实，不要见人就喷，你需要做的，就是立马行动起来开始找房子。

3，我找房的网站主要是：水木、赶集、58同城。水木还是最纯洁的，据说差不多的还有北邮人和豆瓣，这些论坛一边比较小众，还没有被中介攻陷，但房源较少。赶集和58同城，基本上90%的房源都是中介。所以必须得勤打电话，打20个电话，一个真房东也没有也正常，但不要气馁，终究会碰到真房东的。而你需要的也只是为数不多的几个真房东，我相信你就会把自己的房子定下来了。

4，打电话之前先搜一下电话号码，如果有多套房子出租记录的，基本可以判定为中介。

5，电话通了之后，先直接问：您是房东还是中介的。对方回答说中介或者房屋代理的，这个就不用多说了，直接挂电话就好。如果对方在那支支吾吾，然后回答说是房东，尤其是对方声音是一个小伙子的声音，基本也可以判定为中介了。

6，遇到真房东后，如果与房东约的是第二天晚上19:00看房，最好是早点去，必须得比房东早到，因为很多中介在截胡的。我有一次就是约好时间，正点去的，结果中介提前10分钟跟房东把房东订下来了，你这个时候没办法质问房东，不是约好19:00统一看房么？这个就有点太书生气了。你守规矩，守时间，中介是不会跟你守规矩，守时间的。我们的对手是一群没有道德底线的中介。

7，看到前面有确认房产证了，签合同，仍然被骗的。所以我认为关键还是要观察对方是不是骗子，实际现在社会，要伪造房产证也是非常容易的事情。比如说交定金时候，你交500，问够了吗？如果是真房东，一般ok了，但骗子一般会说“500有点少吧”。这只是举个例子，还有很多细节容易观察到。真房东一般会对你的情况询问的比较仔细，还有交代房子里的细节，需要注意这个，注意那个，交代的会比较多一些。怎么说呢，中介还有有他们那种特有的“气质”，相信你与他们接触稍微多一些，就会发现的。

8，不要指望政府来整顿中介市场。我爱我家、链家等每年向上面上贡多少，不是我们能想象到的。我们能做的，就是尽量不从中介手里租房，退一步讲，真要从中介手里租房，也选那种，交完中介费后，跟房东直签的那种。

9，还有不要相信街边乱贴的租房信息，基本是中介把代理的房子打成隔断，然后雇人来贴小广告的。

10，找房子的时候一定要勤刷网页，最好再第一时间打电话过去。因为你在抢房子，中介也在抢房子，而且他们是专业干这个的。

11，如果真要找中介了，要尽量晚点交钱，只要你交钱了，你就基本是处于被动了。谈什么信息费什么的都是扯淡。

12，在我们日常尽可能的地方，多做点不利于中介的事。比如看到公交站的房屋小广告，撕掉;看到小区的求租信息，一看就能判断是中介贴的，撕掉；在自己房子还没有到期时，禁止中介踏入家门；等我们以后有了自己房子，尽量不给中介等等。

暂时就想到这么多了，欢迎各位补充。
祝各位房东找到合适的租客，各位找房的尽快找到合适的房子，北漂真的不容易。
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