房屋租给三个租客，还有半年到期。
但是由于想换学区房，所以想要卖了。

结果遇到了困难。

一，我想跟三个租客商量，卖出去之后，新房东要求他继续履行合约到租期满。（听中介说很多这样操作的都可以）
怎知三个租客说，合同是要求我本人提供房屋，如果我中途无法提供房屋了，我要向她们赔偿违约金。

二，我想跟三个租客商量，如果新房东不愿意继续租给她们，那我来帮她们找到新住处，中介费我来给。
怎知三个租客说，合同是要求我本人提供房屋，如果我中途无法提供房屋了，我要向他们赔偿违约金。而且她们工作忙，没空看新房，不想搬家折腾。

三，三个租客说合同上说如果我逾期不能提供房屋，就要按照合同，一天配1%的月租金。但合同说的是逾期不能提供房屋的赔偿，不是提前结束合同的赔偿。（迟到和早退毕竟有所不同）

四，合同上的三个租客，有两个提前搬走了，换了别人。现在三个租客有两个人名字对不上的。我没跟她们计较，她们反倒跟我计较。

五，她们拒绝看房，中介联系他们希望约时间看房，她们不回应，故意拖着，想让我的房子卖不出去。还说什么中介和看房的人手不干净，说不定会入户行窃，或者入户行凶。

求大家给一些意见，我该怎么办？本来想好聚好惨，她们配合看房，我把房子卖了，让新房东继续履行合同，她们也不用折腾。或者我给她们出中介费再去找个新住处。

但怎么知道她们勒索敲诈，坐地起价，故意设坎，不配合。
现在怎么办？
扔她们一笔钱让她们滚，但是她们拿了钱还是不滚怎么办？她们坐地起价狮子开大口漫天要价怎么办？
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FROM 61.140.126.*

楼主态度强硬点，对这样不知好歹的租客不应该认怂啊！第三四点对楼主有利啊
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FROM 111.207.22.*

首先你要知道，从签买卖合同到过户一般需要三四个月，交房一般又是在过户后，所以就算你现在卖也可以约定租约到期后再交房，顶多在房价上让一些给买家（因为晚交房两三个月）。其次，买卖不破租赁，你卖给下家，只要下家继续履行租约，租客没权利主张违约。其实真正影响你的就是看房，因为有些谨慎的买家必须要看到实际出售的房子，同户型不行。这个就涉及租客配合的问题了，严格说你不能强迫他在租期内开门让其他人看房甚至提前搬离。建议你跟他再沟通一次，你提的两个方案可以，他们不吃亏，当然你也可以再适当让点，但没必要一味迁就，你那毕竟还有他们押金呢，明白吗？
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FROM 123.118.116.*

楼主一直用“她们”两个字，可见这些租客比爷们还厉害，但是缺少爷们的大度。何况楼主都做到这份上了，她们还不能理解对方的难处。我也是租房住的人，跟新房东继续履行合同没意见；如果再找中介估计就得犹豫，即便自己不出中介费和搬家费；毕竟收拾屋子也是很累的一件事。楼主还是再沟通沟通吧!
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FROM 111.198.68.*