- 主题:【求助】 租房被房东坑了,小区改造房子没法住,房东扣着钱不退
哎,湿的,打算解除合同就搬房子~~ 刚搬来一个月,就要搬走,搬房子太折腾了~
【 在 jsq001 的大作中提到: 】
: 到年底很正常,赶紧找新房子搬走吧,回头起诉找房主退钱,能退多少是多少。附近的旧房改造要半年左右。工程挺大的。
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FROM 202.108.14.*
【 在 hengchao90 的大作中提到: 】
: 非常感谢提醒,那后来你那边是怎么解决的~
: 我们就是觉得房东说的不靠谱,又担心时间比较长,万一在遇到其它变故拖得长了,这个无法确定才要求住酒店的~
: 我自己心里也是感觉房东之前就是知道的,这种项目不可能一下子就上马的,肯定是提前很久就通知业主的,哪有这么快~
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我本来想着半个月就能修好,就跟房东说免半个月房租,房东同意了,我也就没搬,去朋友那蹭着住了一段时间。然而被坑了,房东不怎么管,施工特别慢。我要是知道改造得这么长时间,再折腾我也要搬走,所以以前车之鉴劝你搬走。
你要住酒店让房东给你掏房费肯定不现实啊,房东指望房子租出去赚钱,你让他倒贴怎么可能。还有,违不违约不是她说的,合同写的很清楚,她不占优势。
别信中介,中介就是搅屎棍。
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FROM 119.2.1.*
【 在 hengchao90 的大作中提到: 】
: 嗯嗯~ 我们之前没有处理过这种情况,之前还是希望协商妥善解决,实在迫不得已才走打官司那一步。
: 现在协商发现房东也不怎么商量了,她委托中介和我们对话,再没有什么进展,我们就直接先去街道办看看,如果还不行就走法律了,多谢多谢
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还有,房东不怕赔你们三四千块,她真正怕的是你们住到第三个月违约走人,你说接下来一年她房子还能租出去吗?为了6300的押金,她损失了多少钱?她为了把房子租出去肯定还给中介交钱了,你算算这个账。 以你所描述的她的人品来看,她一定不会跟你们和平解除合同的,所以你就要用一种最让她肉疼的方式,后续不住了,重新找房,起诉让她返还押金和租金再加各种赔偿金,她除此之外还损失一年的房租,想想就开心,所以你们一定要坚持,不能妥协。。。。
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FROM 121.69.54.*
是的,拆迁这事肯定房子是租不出去了。
我们没有重新找房子就是因为想着合同没有解除,直接搬走感觉不是有风险,现在只是外墙改造,内部改造我们单元估计本月中旬就开始了,估计到时候必须得搬走了~
嗯,是的。我们这种方式太温和了,又不要求她赔偿,只是退我们钱,还是希望和平解决。她再对我们这样,再折腾,我们还是真得听你一句劝,起诉要赔偿金的~
【 在 yellcat 的大作中提到: 】
: 还有,房东不怕赔你们三四千块,她真正怕的是你们住到第三个月违约走人,你说接下来一年她房子还能租出去吗?为了6300的押金,她损失了多少钱?她为了把房子租出去肯定还给中介交钱了,你算算这个账。 以你所描述的她的人品来看,她一定不会跟你们和平解除合同的,所以你就要用一种最让她肉疼的方式,后续不住了,重新找房,起诉让她返还押金和租金再加各种赔偿金,她除此之外还损失一年的房租,想想就开心,所以你们一定要坚持,不能妥协。。。。
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FROM 202.108.14.*
不打算要她的钱,一开始我们就说不要钱,不然感觉就被坑了~
对,合同也写的很清楚,到最后我问她才知道这个事的~
【 在 kongpaopao 的大作中提到: 】
: 我本来想着半个月就能修好,就跟房东说免半个月房租,房东同意了,我也就没搬,去朋友那蹭着住了一段时间。然而被坑了,房东不怎么管,施工特别慢。我要是知道改造得这么长时间,再折腾我也要搬走,所以以前车之鉴劝你搬走。
: 你要住酒店让房东给你掏房费肯定不现实啊,房东指望房子租出去赚钱,你让他倒贴怎么可能。还有,违不违约不是她说的,合同写的很清楚,她不占优势。
: 别信中介,中介就是搅屎棍。
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FROM 202.108.14.*
【 在 hengchao90 的大作中提到: 】
: 嗯嗯~ 我们之前没有处理过这种情况,之前还是希望协商妥善解决,实在迫不得已才走打官司那一步。
: 现在协商发现房东也不怎么商量了,她委托中介和我们对话,再没有什么进展,我们就直接先去街道办看看,如果还不行就走法律了,多谢多谢
: 不是,我是不打算忍气吞声破财免灾的,我是打算死磕到底的~ 不打算她赔偿,我正常的钱还是得退回来~
: ...................
对于违反契约的人,需要让她赔偿,记住违法成本的。这个社会违法成本太低,导致人们容易失信。所以建议除了自己本来的钱,坚决要赔偿。
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FROM 111.204.138.*
非常赞成这种契约精神,我一直跟房东说,既然合同签了,就按照合同上来呗。我们按照合同上按时交纳房租,不扰邻不违法,你也省事又能降低你的风险,你也要保证我正常的生活。结果她倒好,早早地挖了个坑。
话说回来,我们进来不到半个月,就已经开始改造了。如果她那个房子空半个月的话,现在的租金肯定是租不出去的。每天早上七点就很吵了,我们忍忍早点起床去公司也没说啥,已经是在帮她止损了。
再说了,她租房子内部改造时间不长就暂时不往外租了呗,外部改造她可以短租或者租金低一点租给其它合适的同学,不讲契约精神,也得讲讲良心啊。
【 在 blue2 的大作中提到: 】
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: 对于违反契约的人,需要让她赔偿,记住违法成本的。这个社会违法成本太低,导致人们容易失信。所以建议除了自己本来的钱,坚决要赔偿。
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FROM 202.108.14.*
昨天晚上9点左右,和邻居告别,把房子打扫干净,记录水电费数据,拍完照片后,没有一点留恋地搬家了。
新房东感觉人很不错,大家价值观感觉都比较一致,又能聊到一块去,感叹我们这种经历和之前搭上的小一万块钱,新房东同意房租先按压一付一交,后来竟然发现还是老乡,又是校友~~~~
今天早上房屋内部改造,原房东同意打电话过来说同意退还押金和剩余房租。感谢邻居、中介,社区居委会,街道办,政府其它部门等各方直接间接的努力,原房东可能良心发现还是把钱退还给我们了。
这次过程虽然过程曲折,同时又浪费了巨大的精力折腾这些琐事,期间还有工作生活中的事让自己焦头烂额(比写代码复杂太多),幸运的是最终有较好的结果,也获取了宝贵的经验(交了学费的)。
版上的同学在租房的时候,和一些道德素质较低的老北京人打交道就更要注意了。
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修改:hengchao90 FROM 202.108.14.*
FROM 202.108.14.*
冬天会停工的,看最近建委发文,我接到文件公司类似项目会停,凑活吧,上下水也就耽搁一周,外墙保温房间会暖和,只要没有外墙加固就成上下水是一个单元的做,没你想的那么麻烦,理解吧
【 在 hengchao90 () 的大作中提到: 】
: 今年7月底,由一中介阿姨牵头从现房东手里租到了现在的房子,地点位于王庄路18号院805号楼,两户人合租。
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: 住了大概不到半个月的时候,该小区的房子开始政府改造工程,陆续进行施工了。我们以为可能只是外墙改造,虽然每天早上电钻很吵,当时也打算忍忍过去了。后来又得知需要进行室内改造,期间厨房卫生间都没法使用,无生活用水(咨询过工人,时间大概是半个月到20天),另外卧室管道也要改造,这期间家里需要有人。这整个室内改造是需要房东签字同意的,房东不同意就不会进行室内施工。我们看了小区门口的公告,我们的房东还没有签字。
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FROM 1.203.118.*
卧室改造? 你确认不是暖气改造,上下水有厨房?友提,建委发文停工到3月,只干就举报
【 在 hengchao90 () 的大作中提到: 】
: 今年7月底,由一中介阿姨牵头从现房东手里租到了现在的房子,地点位于王庄路18号院805号楼,两户人合租。
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: 住了大概不到半个月的时候,该小区的房子开始政府改造工程,陆续进行施工了。我们以为可能只是外墙改造,虽然每天早上电钻很吵,当时也打算忍忍过去了。后来又得知需要进行室内改造,期间厨房卫生间都没法使用,无生活用水(咨询过工人,时间大概是半个月到20天),另外卧室管道也要改造,这期间家里需要有人。这整个室内改造是需要房东签字同意的,房东不同意就不会进行室内施工。我们看了小区门口的公告,我们的房东还没有签字。
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FROM 1.203.118.*