- 主题:挂房出租一周有感
家电齐全且新，中等装修，
房子因为一直自住，也算维持得整洁干净。
中介处挂5300，水木，58，闲鱼挂5000。
刚开始挂的时候，零星来了几个网上找过来的。
后面就是一堆中介天天狂轰乱炸打电话。
唉，现在信息这么发达，也还是被中介垄断着租房市场。
刚才某大中介出挂牌价收房子，每年算一个月空置期，居然心动了，看来不久我也会委托中介了吧。感慨一下
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FROM 123.151.138.*
我觉得还是价格的问题
比如中介最终成交价是5000，但是1个月空置期，算下房租是多少呢
很多时候房子没出租出去是因为房东想多收房租
【 在 stupidymw (小毛毛) 的大作中提到: 】
: 家电齐全且新，中等装修，
: 房子因为一直自住，也算维持得整洁干净。
: 中介处挂5300，水木，58，闲鱼挂5000。
: 刚开始挂的时候，零星来了几个网上找过来的。
: 后面就是一堆中介天天狂轰乱炸打电话。
: 唉，现在信息这么发达，也还是被中介垄断着租房市场。
: 刚才某大中介出挂牌价收房子，每年算一个月空置期，居然心动了，看来不久我也会委托中介了吧。感慨一下
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FROM 1.202.82.*
长时间没租出去，无非就两个原因；一个就是租客实际看房后觉得不符合自己的需求；第二是价格比中介报价+中介费还高；我觉得价格在中介报价左右一般租客都会接受，毕竟大家看得多了，知道市场价，来水木就是不想交几千块的中介费（相当于每个月房租又多了几百）。在水木三个月了，看到不少房东价格>=中介报价+中介费。而实际从周边朋友搬走接手价小于中介报价，可想房东要价高了多少。以上均为个人这几个月找房体会！
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修改:shine029 FROM 113.44.40.*
FROM 113.44.40.*
我的房子在水木挂9000可谈没租出去，因为不放心中介只在水木挂了很长时间。后来按合同价9975, 35天空置期，即我一年实得9000*12租给中介了
【 在 stupidymw 的大作中提到: 】
: 家电齐全且新，中等装修，
: 房子因为一直自住，也算维持得整洁干净。
: 中介处挂5300，水木，58，闲鱼挂5000。
: ...................
--来自微水木3.3.5
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FROM 124.127.208.*
中介给的是5300，
我感慨的还是信誉问题，估计房虫，二房东之类的伤害大家太多了。
您可以搜一下我挂的房子，
5000就是市场偏低的价格了，
压根就没考虑过再加上中介费啊
【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 我觉得还是价格的问题
: 比如中介最终成交价是5000，但是1个月空置期，算下房租是多少呢
: 很多时候房子没出租出去是因为房东想多收房租
: ...................
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FROM 117.136.38.*
中介给的5300，与实际成交的5300是有区别的
另外算上空置期什么
房东要算自己得手多少，而不是房客支付多少
【 在 stupidymw (小毛毛) 的大作中提到: 】
: 中介给的是5300，
: 我感慨的还是信誉问题，估计房虫，二房东之类的伤害大家太多了。
: 您可以搜一下我挂的房子，
: 5000就是市场偏低的价格了，
: 压根就没考虑过再加上中介费啊
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FROM 1.202.82.*
和您的情况类似，不想通过中介，但无奈
只能说网上的受众还是太小了。
估计马龙区的房子，网上好租
【 在 newsmiles 的大作中提到: 】
: 我的房子在水木挂9000可谈没租出去，因为不放心中介只在水木挂了很长时间。后来按合同价9975, 35天空置期，即我一年实得9000*12租给中介了
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FROM 117.136.38.*
曾经租过一个房子，7500元，一年后，中介告诉房东，至少能租到12000，而当时我的底线是10000，几个中介轮番电话，房东最后信了，我也搬走了，最终房东空了两个多月，以10000的价格出租了
【 在 stupidymw (小毛毛) 的大作中提到: 】
: 中介给的是5300，
: 我感慨的还是信誉问题，估计房虫，二房东之类的伤害大家太多了。
: 您可以搜一下我挂的房子，
: ...................
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FROM 1.202.82.*
是的，我也是想在水木帮朋友碰个两居室，发现很难
【 在 stupidymw (小毛毛) 的大作中提到: 】
: 和您的情况类似，不想通过中介，但无奈
: 只能说网上的受众还是太小了。
: 估计马龙区的房子，网上好租
: ...................
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FROM 1.202.82.*
很简单的问题，想多点钱就给中介，当然只是有可能多，实际算下来也不一定多。想找靠谱房客长租，那房租就要有诚意。中介连厨房都能单独出租，风险还是有的。
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FROM 111.196.19.*