- 主题:链家是不是喜欢恶意推高房租呢
相对于房价而言，理性的中介会更热衷于推高房租。
因为房价就算再推高，考虑到高额的交易税费、限购因素等，除非换房的，一般人也不会想着卖掉。毕竟卖掉以后拿钱干嘛呢，很少有比持有房产更靠谱的理财方式了。
但是房租不一样，房东换个房客是毫无损失的（至少房东自认为毫无损失，实际情况另说），所以他们更容易成功忽悠房东涨价，这一涨价就会有原方客不再续租，中介就又可以挣一次钱了。对中介来说，最好是年年房东要高价，年年换房客。
至于房东呢，如果去年听中介的涨价了，并且高价顺利出租了，那他今年肯定还会继续听中介的涨价。但是如果去年空置期过长导致实际亏了，那他今年就会好好掂量了。这两种情况哪种占主流，这个肯定大家看法不一样。
总之，倒霉的无疑是房客。
【 在 cj0115 (cj0115) 的大作中提到: 】
: 必须的啊，链家是只拿中介费不代理房屋的，只有房租高他们才能拿更高的中介费，况且房东租不租的出去和他们没什么关系。如果是他们从房东那里把房子直接盘过来对外租，你看他们敢这么干么，一个月租不出去就损失不小了。
--
FROM 218.249.20.*
办法嘛，最直接的是让房东相信实际涨幅没这么高。
比如，你可以让他在网上发帖子要这个租价，看有没有个人和他联系，或者有没有中介给他代理。
——当然，前提是你确信实际价格没有这么高。
知春路的房子.....哪怕是一居，我印象中3k8也不算很高.........
如果这样的话，你只能强调自己特别爱护房子按时交房租等等了。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 那就没办法了吗，现在房租是3000，链家直接报高了>30%，换作是我，也会想提价起码到3800，问题是如果链家这种行为是恶意的，没什么办法应对吗
--
FROM 218.249.20.*
我说的是东西齐全、条件还可以的房子。
具体你这个房子能租多少，只有市场知道。
【 在 pigingen (pigingen) 的大作中提到: 】
: 我自己感觉没这么高，只是白墙地砖，装修非常简单，电视洗衣机还是我自己买的，你说得3800是什么样得情况呢
--
FROM 218.249.20.*