- 主题:Re: 如果你的房子被租户打破了玻璃 怎么办
他同意赔你1000了，厕所镜子还要多少钱？也就几百吧。你不会把维修的时间算成房租要他承担吧？
本身房子到期交房，租户没有配合看房义务的，毕竟最后一个月也给了租金，你的物品损失让他赔偿，但是时间成本我觉得不该他承担。
【 在 jerywang 的大作中提到: 】
: 现在遇到一个难题 已处理 请教一下各位如果是你怎么处理？
: 背景 公寓 月租12000元 每天400元；今天到期收房，最后一个月租户协助两个中介照了两次相，未协助想租房的看一次房，拒看不下十次，理由工作忙，我选择理解。
: 过程 租户把客厅双层有机的玻璃打破了一个直径10厘米的大洞 裂纹没法说了 维修成本1000块 维修时间7-10天；卫生间镜子裂了1.5米的大口子。真心没法让中介带看，虽然我承诺中介说近期会修好，但是我自己看了都觉得恶心。
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FROM 211.103.82.*
玻璃损坏导致租不出去这个前提并不成立啊，那只是你的假设。我也是房东。我觉得你可能是因为头次出租不太了解市面上大致的惯例。
一般上一个交房后，安排带看房，同时也会发现一些损坏，比如柜子门松了，沙发垫子有破损之类的。这都在看房时间过程中就维修了。有的是看房的人发现的，比如坐一坐发现沙发晃，是腿坏了。这个可以承诺修好，一般人也不会因为这个不租，一般租户考虑的主要是位置，价格，房屋大小，装修水平。装修水平不会因为破了个镜子显著影响，承诺给你修好就得了。
那个玻璃破损因为有他过失，该他赔。但确实只赔偿价格，不赔偿其他的时间成本。有可能你啥都是好的，但还是租不出去，现在这市场，不好说
【 在 jerywang 的大作中提到: 】
: 那就是说因为玻璃损坏导致无法租房签合同的损失要全部由房东来承担了？一点补偿都没有合适么？如果不是玻璃损坏早就能租出去了。另厕所镜子钱最后也没让租客掏，加上损坏的灯具要自己付近1000了。玻璃租户只交了400定金，说好安装时剩余钱从押金里出，所以压了玻璃钱其余押金当天退给他了，结果今天师傅打电话说租户打电话要求退定金不装玻璃了，这是设好的坑啊……
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FROM 59.108.15.*
这个玻璃不影响居住的话，我认为不影响出租。之前我们遇到过玻璃坏，是阳台玻璃。租户该看房，该打扫，该入住都没事。约好某天去换就行了。你这个是等7天才来还是需要修的工期是7天？如果是前者，不影响，你觉得客户看了你的房没租是因为这个玻璃，其实不是，是因为价格或者其他。如果是需要修7天，类似于房子重新粉刷或者装修这样，可能会影响空置期。这种情况我们没遇见过。不过我们曾经当租户时孩子把墙画花了，也只赔偿了大约一面墙的粉刷费用，至于工期是不管的
【 在 jerywang 的大作中提到: 】
: 如果是椅子沙发类的小问题肯定不影响啊 客厅一进门玻璃一大窟窿 看房能不影响么？谁去租房看到这样都不会满意吧，关键是十来天才能给修，租户不会要求空置期么？关键对方态度还特别不好，连威胁带嚷嚷，态度好点也就算了，现在好像他给玻璃打碎了，他还有理了，我就该承担这个损失还不能有要求了，这么说起来谁是租户如果想恶心房东就临收房前两天把玻璃敲碎，装修破坏然后自己找人修理费用承担，至于什么时间修好会不会耽误事一概不管，就行了？
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修改:airlulu FROM 59.108.15.*
FROM 59.108.15.*
那到底现在12000退给了他多少？你手里又押了多少？他现在指使师傅师傅也不听他的呀，按计划维修呗。既然已经解决了，就不要因为他说什么再生气了。
【 在 jerywang 的大作中提到: 】
: 不是阳台玻璃 客厅正对着大门的玻璃双层钢化的 要定做 工期就是7天 租客倒是不少 好租 就是有空置期 而且交房时跟中介一起商议好了赔偿费用 对方也同意了 第二天打电话给师傅要退押金给他 不给修玻璃了又 我这押金都退给他了 又搞这一套 同意了又这样 您说这算什么？不愿意当时说啊
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FROM 59.108.15.*
现在既然都两清了，多少都是这些了，该安排啥修理就安排，不搭理他再说啥就完了
【 在 jerywang 的大作中提到: 】
: 玻璃除了成本多留了400，其他全退了，浴室玻璃和灯具要自己花近一千维修，这部分一分没让他掏
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FROM 59.108.15.*