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Auir (Lucifer) 于 (Fri Oct 13 09:49:27 2017) 提到:
具体说说啊，什么情况。
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forever111 (小茜) 于 (Fri Oct 13 09:55:08 2017) 提到:
前几天发帖子了。又删除了。
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meimuxuezhu (每木血主) 于 (Fri Oct 13 09:55:20 2017) 提到:
默哀三分钟
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zzy302 (1516) 于 (Fri Oct 13 10:15:02 2017) 提到:
奖励版面积分500，说说详细的，再加倍
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想
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fansoliu (fanso) 于 (Fri Oct 13 10:47:25 2017) 提到:
说详细点啊，我现在的租户到期我还准备给自如呢，想着省点心。
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kongpaopao (孔泡泡) 于 (Fri Oct 13 10:47:32 2017) 提到:
租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
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kimi2323 (KIMI) 于 (Fri Oct 13 11:48:18 2017) 提到:
自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 12:23:20 2017) 提到:
但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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youli (尤里|I Know Your Wish) 于 (Fri Oct 13 12:29:40 2017) 提到:
无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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longlong4036 (longlong4036) 于 (Fri Oct 13 12:31:56 2017) 提到:
没看出自如有啥不对的地方，链家是欺骗你了还是逼迫你了？怎么叫霸王条款？没人逼着你跟自如签合同，合同条款苛刻当时可以提出来修正啊，不满意可以不找自如自己租啊，签合同的时候不看仔细现在后悔，反过来说人家霸王，这叫什么心态？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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xxfcd (xxfcd) 于 (Fri Oct 13 12:34:15 2017) 提到:
虽然一直觉得自如很黑，但这事真没啥说的，确实是无赖遇见大流氓。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
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: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
: 【 在 zzy302 的大作中提到: 】
: : 奖励版面积分500，说说详细的，再加倍
: :
#发自zSMTH@Z2 Pro
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lianjin (你是伞兵) 于 (Fri Oct 13 13:02:29 2017) 提到:
违约就交违约金，哪里有问题。虽然我也不待见链家，但没毛病。
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gagell (某人) 于 (Fri Oct 13 13:09:19 2017) 提到:
签合同的时候，谁让你不看？不看就敢签，只能说很勇敢。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
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geelong (du) 于 (Fri Oct 13 13:09:21 2017) 提到:
自如要是天天得出庭，估计上面也不乐意吧。。。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
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potator (二篇儿半) 于 (Fri Oct 13 13:11:51 2017) 提到:
这哥们儿不是评测手机吗？改行租房了？
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kimi2323 (KIMI) 于 (Fri Oct 13 13:28:42 2017) 提到:
我律师看了 都跟我说了 我觉得没啥霸王条款啊
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
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monkey1st (monkey1st) 于 (Fri Oct 13 13:48:44 2017) 提到:
楼主以为链家这一类中介是啥好玩意么？看看人员素质就知道了，能骗就骗能抢就抢啊。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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bbguo (sunwindd) 于 (Fri Oct 13 14:08:23 2017) 提到:
如果违约金3万多是按合同算的，那没什么毛病。签合同之前不仔细看，只能怪自己。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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zzy302 (1516) 于 (Fri Oct 13 14:16:50 2017) 提到:
你这个情况没法加积分啊，签了合同肯定按合同来，合同不合法的可以起诉，合法的但是不公平的签合同时候应该注意啊，都是成年人了
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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binghewh () 于 (Fri Oct 13 14:21:27 2017) 提到:
re
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bignut (bigpp) 于 (Fri Oct 13 14:33:34 2017) 提到:
思聪大哥，别和他们生气，你说句话都是对他们的恩赐，都相当于给他们钱。
何况是花时间回他们帖子？这都相当于直升机撒钱了。
别回了，啊，别让他们老沾你的便宜。
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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issuexf (生命就像一条大河) 于 (Fri Oct 13 14:34:47 2017) 提到:
这个没道理啊,自如3年起租是很明确的,当初我也打算租给自如,看了看觉得时间节点上不能保证所以作罢
都是成年人了,不说俗套的契约精神,好歹自己尊重自己,凡事想清楚了再行动吧
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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superfish (退一步海阔天空) 于 (Fri Oct 13 14:45:15 2017) 提到:
是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1
个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这
些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前
一年大概就是三分之一的装修款，一般也就一两万。然后，今年我问自如提前一年违约
的话，自如管家给我开出了4万+的违约金，到现在，我总共从自如手里也就差不多拿到
这么多……
自如的黑，不在于那些明面的条款，而在于这些模糊条款。不但要赔偿装修款，家具家
电，给自如的违约金，甚至还有给租户的违约金。这里面，最不合理的就是最后一项，
我租给了自如，给自如违约金我认了，我又没有租给租户，为什么我还要给三个租户违
约金？但是为了这个和自如打官司，我也耗不起，但以后，永远不会租给任何中介机构
了。
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小
西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全
是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本
来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼
肉，任自如宰割
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yuwang2333 (观自在) 于 (Fri Oct 13 14:46:57 2017) 提到:
没错，千万不能自如
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
: --
#发送自zSMTH@IOS
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hannifle (三宅一生) 于 (Fri Oct 13 14:59:38 2017) 提到:
确实如此，仔细阅读了条款，也跟他们中介谈了，发现自己没法保证确定能够租给他三年。
我当年房子空置了两个月，到底自己找到租户了。
要耐心，多找找麦田这一类手头没有这种业务的中介，一定要直接跟租户签合同。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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Asura (阿修罗) 于 (Fri Oct 13 15:05:01 2017) 提到:
这个正常啊，因为自如要先装修你的房子才能出租，相当于投资了一部分在里面
所以你违约的话，它不但要赔房客钱，还要计算自己投入的装修成本
【 在 superfish 的大作中提到: 】
: 是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1
: 个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这
: 些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前
: ...................
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Tracyfeng (最难将息) 于 (Fri Oct 13 16:04:34 2017) 提到:
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
自己水木租房，或是58 赶集慢慢租呗，把价格降低点就完事了，何必要租给自如那。毁房子还一堆事，很多人认为租给自如事情少，其实未必啊。
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Fri Oct 13 16:18:29 2017) 提到:
LJ的自如或WAiWJ的所谓托管房千万不能碰...无论出租房屋的还是租房子的都可能被坑惨...
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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nwpu3492 (3492) 于 (Fri Oct 13 16:33:00 2017) 提到:
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
你朋友有病吧，自己图省事，直接出三年，别人按照三年的时长定的月租金，你朋友要提前收回，当然要承担违约的成本。
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batgirl (我们一起走进大人的世界，并且一去不回) 于 (Fri Oct 13 16:54:21 2017) 提到:
哈哈哈
【 在 youli 的大作中提到: 】
: 无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
:
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
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LOD (毁灭之王) 于 (Fri Oct 13 16:58:53 2017) 提到:
必须啊，房东在庞大的中介公司面前天然弱势
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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BUPTPPX (心有所属) 于 (Fri Oct 13 17:23:04 2017) 提到:
违约了不是就该交违约金么。。。。
虽然链家人人喊打，但是至少要打的理直气壮吧
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niu1zhi1ge (labrador) 于 (Fri Oct 13 17:31:03 2017) 提到:
自如租房子很省心啊，合同里面写的明明白白的，自如会把你的房子装修一遍，更换电器、卫浴等，租客使用损坏了，也是自如保证维修 —— 这个装修费用不用房东出，条件就是到合同期满。否则，装修费用就要折算到违约金里面。
看楼主，放出去了，自己不认真看合同，自己违约了还说自如是霸王条款，实在是太搞笑了。只要和自如签合同前花1小时读合同，2小时问自如的人怎么算违约金什么都清楚了。
另外，建议要放给自如租房子同学，一定要认真看合同。搞清楚给你房租是怎样的，我家的房子，我印象中应该只是收了10个月的完整房租，因为合同里面有空置率的折算。
物业费是业主出。
总的来说，放自如出租，省心，但是比自己房租每个月少个300吧，自如自己也没有赚多少（收支平衡，保证业务员工资），因为这边自如对租客是3年不加房租，提供清洁打扫。给房东的钱每年按照5%增加。
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miziyou (miziyou) 于 (Fri Oct 13 17:51:06 2017) 提到:
既然看到很多霸王条款，为啥当初还签。既然签了合同，那就不是你想怎样就怎样。要不然签合同干啥，废纸一张？另外，提前一年收回房子，你违约在先，有什么好说的，难道还不想承担违约责任？
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Lena12023 (Lena12023) 于 (Fri Oct 13 17:51:33 2017) 提到:
所有中介都是一样的，不仅仅是自如。看了你的描述，回家翻了翻自家和类似自如的某中介签的合同，发现提前收房不仅要赔偿中介和租客三个月租金，还有赔偿中介在我家装修基础上的装修费。不过，目前还相安无事。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:08:54 2017) 提到:
远离中介是最好的选择，坑蒙拐骗
【 在 superfish 的大作中提到: 】
: 是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1
: 个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这
: 些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前
: ...................
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seraphw (seraphw) 于 (Fri Oct 13 18:09:19 2017) 提到:
自如那合同到了法院也不会被认为是霸王条款的，现在天天喊契约精神，自己契约都不看，等违约了契约到自己了，又开始骂了
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:09:58 2017) 提到:
是的，宁愿空置几个月也不给自如，给自如后就是自己往坑里跳
【 在 hannifle 的大作中提到: 】
: 确实如此，仔细阅读了条款，也跟他们中介谈了，发现自己没法保证确定能够租给他三年。
: 我当年房子空置了两个月，到底自己找到租户了。
: 要耐心，多找找麦田这一类手头没有这种业务的中介，一定要直接跟租户签合同。
: ...................
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:11:04 2017) 提到:
是啊，综合考虑房子锁定三年风险以及打隔断等，租给自如真的不省心
【 在 Tracyfeng 的大作中提到: 】
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: 自己水木租房，或是58 赶集慢慢租呗，把价格降低点就完事了，何必要租给自如那。毁房子还一堆事，很多人认为租给自如事情少，其实未必啊。
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:11:55 2017) 提到:
两边通吃，房主和租客都是自如的鱼肉
【 在 skynet001 的大作中提到: 】
: LJ的自如或WAiWJ的所谓托管房千万不能碰...无论出租房屋的还是租房子的都可能被坑惨...
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:13:49 2017) 提到:
违约金有一项赔给租客，我是跟链家自如签合同，凭什么赔租客违约金。我跟租客没有任何合同关系
【 在 nwpu3492 的大作中提到: 】
: 你朋友有病吧，自己图省事，直接出三年，别人按照三年的时长定的月租金，你朋友要提前收回，当然要承担违约的成本。
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:14:23 2017) 提到:
斗不过中介
【 在 LOD 的大作中提到: 】
: 必须啊，房东在庞大的中介公司面前天然弱势
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:15:09 2017) 提到:
违约金不合理，合同不对等
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 违约了不是就该交违约金么。。。。
: 虽然链家人人喊打，但是至少要打的理直气壮吧
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:17:10 2017) 提到:
嗯，违约条款不合理，有一项是赔偿租客违约金，房主没有跟租客签合同，凭什么赔？
【 在 niu1zhi1ge 的大作中提到: 】
: 自如租房子很省心啊，合同里面写的明明白白的，自如会把你的房子装修一遍，更换电器、卫浴等，租客使用损坏了，也是自如保证维修 —— 这个装修费用不用房东出，条件就是到合同期满。否则，装修费用就要折算到违约金里面。
: 看楼主，放出去了，自己不认真看合同，自己违约了还说自如是霸王条款，实在是太搞笑了。只要和自如签合同前花1小时读合同，2小时问自如的人怎么算违约金什么都清楚了。
: 另外，建议要放给自如租房子同学，一定要认真看合同。搞清楚给你房租是怎样的，我家的房子，我印象中应该只是收了10个月的完整房租，因为合同里面有空置率的折算。
: ...................
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:17:46 2017) 提到:
违约责任不对等
【 在 miziyou 的大作中提到: 】
: 既然看到很多霸王条款，为啥当初还签。既然签了合同，那就不是你想怎样就怎样。要不然签合同干啥，废纸一张？另外，提前一年收回房子，你违约在先，有什么好说的，难道还不想承担违约责任？
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:18:47 2017) 提到:
是的，其实装修费用根本不用花多少钱，故意抬高违约金
【 在 Lena12023 的大作中提到: 】
: 所有中介都是一样的，不仅仅是自如。看了你的描述，回家翻了翻自家和类似自如的某中介签的合同，发现提前收房不仅要赔偿中介和租客三个月租金，还有赔偿中介在我家装修基础上的装修费。不过，目前还相安无事。
:
: - 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 18:19:15 2017) 提到:
不对等的合同
【 在 seraphw 的大作中提到: 】
: 自如那合同到了法院也不会被认为是霸王条款的，现在天天喊契约精神，自己契约都不看，等违约了契约到自己了，又开始骂了
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burn1ng1ce (小数据) 于 (Fri Oct 13 19:46:31 2017) 提到:
……
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socosoco (soco) 于 (Fri Oct 13 20:05:47 2017) 提到:
两三年以前，链家还有一个专门做租赁的公司叫做丁丁。
丁丁给我介绍了一个房客。丁丁鼓动房客按月把房租交给他们，然后他们再每3个月一次付给我。
房客当时手头比较紧张，也很想这样通过丁丁支付房租。
我让丁丁的人先把合同拿来给我看。
丁丁说要我先同意了，才能出合同。
他们不愿意给我合同看，我就没有同意那种方式。
结果，不到一年时间，链家把丁丁公司关闭了。
庆幸自己没有陷入麻烦。
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beattitude (beattitude) 于 (Fri Oct 13 20:36:23 2017) 提到:
好聪明呀
【 在 socosoco 的大作中提到: 】
: 两三年以前，链家还有一个专门做租赁的公司叫做丁丁。
: 丁丁给我介绍了一个房客。丁丁鼓动房客按月把房租交给他们，然后他们再每3个月一次付给我。
: 房客当时手头比较紧张，也很想这样通过丁丁支付房租。
: ...................
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Nimoheshu (Nimoheshu) 于 (Fri Oct 13 22:20:29 2017) 提到:
为什么可以打隔断？
这个打隔断难道也是合同中规定的？还是违背了合同的规定，难道这个不可以告自如吗？
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jjslove (那那谁) 于 (Fri Oct 13 22:39:49 2017) 提到:
你肯定到现在都没仔细看合同
你违约，导致链家对租客违约，这不是很正常的么？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 违约金有一项赔给租客，我是跟链家自如签合同，凭什么赔租客违约金。我跟租客没有任何合同关系
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seraphw (seraphw) 于 (Fri Oct 13 22:42:31 2017) 提到:
为什么不对等
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 不对等的合同
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cynosureooo (哇哈哈) 于 (Fri Oct 13 23:01:46 2017) 提到:
其实，你去起诉，自如也未必一定赢。合同里必须根据住建委的规定进行。
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cynosureooo (哇哈哈) 于 (Fri Oct 13 23:15:45 2017) 提到:
多找找，总有合适的。
就是费点时间。
58，赶集，只要价格差不太多，基本不是中介。价格太离谱了，一定是中介。
自如，我只能呵呵了。。。
【 在 kongpaopao 的大作中提到: 】
: 租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
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cynosureooo (哇哈哈) 于 (Fri Oct 13 23:18:15 2017) 提到:
你们都太老实了。
1，好好读读合同，尤其是打隔断那个，如果合同没有同意打隔断，完全是可以起诉他们的。而且，你完全可以因为打了隔断而提前收回房子，因为已经涉及到房屋安全问题；
2，合同，必须在住建委的规定的框架内。不合理的合同，上了法庭也是无效的。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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navyyang (寂夜清风(~吹友吧~)) 于 (Sat Oct 14 00:12:26 2017) 提到:
两年前小西天两居室70多平米租给自如才4500？？
当时谈价格的时候就没有用心吧？链家自如这帮人有很多方法搞得房东到手钱折让，如果合同价再低的话就亏死了。
如果当时用心一些，应该还好。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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niu1zhi1ge (labrador) 于 (Sat Oct 14 01:52:01 2017) 提到:
那你一开始就要给自如啊，现在有什么好说的
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 嗯，违约条款不合理，有一项是赔偿租客违约金，房主没有跟租客签合同，凭什么赔？
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kz6681 (kz6681) 于 (Sat Oct 14 05:27:50 2017) 提到:
其实租客提前退租挺正常了。我的房子两个租客提前，我也没要人家钱。互相理解吧。
自如这种，才不会通融，恨不得拿这个来挣钱
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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kz6681 (kz6681) 于 (Sat Oct 14 05:36:55 2017) 提到:
中介没一个好东西。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 05:59:26 2017) 提到:
合同中规定了重新装修，实际重新粉刷一下，有明厅的租给自如大部分都打隔断
【 在 Nimoheshu 的大作中提到: 】
: 为什么可以打隔断？
: 这个打隔断难道也是合同中规定的？还是违背了合同的规定，难道这个不可以告自如吗？
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 06:01:00 2017) 提到:
装修款也太高，粉刷一下墙就开出了那么高的装修款
【 在 jjslove 的大作中提到: 】
: 你肯定到现在都没仔细看合同
: 你违约，导致链家对租客违约，这不是很正常的么？
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 06:02:29 2017) 提到:
个人对付链家法务部，没那么多时间
【 在 cynosureooo 的大作中提到: 】
: 其实，你去起诉，自如也未必一定赢。合同里必须根据住建委的规定进行。
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 06:04:10 2017) 提到:
是啊，本来想着省心省力租金低一点无所谓，没想到这么费心
【 在 navyyang 的大作中提到: 】
: 两年前小西天两居室70多平米租给自如才4500？？
: 当时谈价格的时候就没有用心吧？链家自如这帮人有很多方法搞得房东到手钱折让，如果合同价再低的话就亏死了。
: 如果当时用心一些，应该还好。
: ...................
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hardcode (hardcode) 于 (Sat Oct 14 06:19:42 2017) 提到:
就不能租给中介，以前租给一家小中介：1）合同上说每月它司系统自动打房租，刚开始还好，后来就不按时了，刚开始还只是几天，最多拖一周，后来直接一两个月不打款了，打电话催，态度蛮横，有时候直接一两句话后要你别催就挂电话，最后面中介直接换电话号码了；2）中介维修费乱算，直接在房租中扣；3）虽然跟中介公司签的，但是中介公司会要你跟谁签的字，找谁负责，即便这个人可能离职了，前面提到不按时打款就是这种情况，签字的中介不跟中介公司的财务确认，财务就不给打款；4）不仅欺负房主，欺负房客更甚。 p.s. 押金在中介手中，不给房主。后面解除合同的时候，房屋和家具损坏，水电欠费找不着人负责。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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eorsl (Walt) 于 (Sat Oct 14 06:23:40 2017) 提到:
中介这个职业和销售一样
你自己去掂量
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 发信人: beattitude (beattitude), 信区: HouseRent
: 标 题: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 13 06:28:16 2017), 站内 [累计积分奖励: 500/0]
:
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 06:26:04 2017) 提到:
你这个坑更多
【 在 hardcode 的大作中提到: 】
: 就不能租给中介，以前租给一家小中介：1）合同上说每月它司系统自动打房租，刚开始还好，后来就不按时了，刚开始还只是几天，最多拖一周，后来直接一两个月不打款了，打电话催，态度蛮横，有时候直接一两句话后要你别催就挂电话，最后面中介直接换电话号码了；2）中介维修费乱算，直接在房租中扣；3）虽然跟中介公司签的，但是中介公司会要你跟谁签的字，找谁负责，即便这个人可能离职了，前面提到不按时打款就是这种情况，签字的中介不跟中介公司的财务确认，财务就不给打款；4）不仅欺负房主，欺负房客更甚。 p.s. 押金在中介手中，不给房主。后面解除合同的时候，房屋和家具损坏，水电欠费找不着人负责。
:
: - 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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beattitude (beattitude) 于 (Sat Oct 14 06:26:37 2017) 提到:
坑蒙拐骗
【 在 eorsl 的大作中提到: 】
: 中介这个职业和销售一样
: 你自己去掂量
:
: ...................
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happylife08 (happylife2008) 于 (Sat Oct 14 06:52:14 2017) 提到:
言简意赅
【 在 youli 的大作中提到: 】
: 无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
:
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verilog (verilog) 于 (Sat Oct 14 06:56:39 2017) 提到:
干嘛跟钱过不去 支付宝不是帮你们出租了么
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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miziyou (miziyou) 于 (Sat Oct 14 07:05:50 2017) 提到:
一看你就是没认真签过合同。正常人都知道合同内容对自己有利最好，如果有不利条款，你签之前应该跟对方商量，或者拒签。这东西都是靠本事吃饭的。自己没本事，跑这来撒泼也没用。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 违约责任不对等
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xiaodoubao (小豆包) 于 (Sat Oct 14 07:08:46 2017) 提到:
小西天的房子一个月4500给自如，这是做奉献啊！
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
:
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
: 【 在 zzy302 的大作中提到: 】
: : 奖励版面积分500，说说详细的，再加倍
: :
#发自zSMTH@MIX
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miziyou (miziyou) 于 (Sat Oct 14 07:10:12 2017) 提到:
自如好歹还是按合同办事，你试试小中介，玩不死你才怪。
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xiaodoubao (小豆包) 于 (Sat Oct 14 07:11:43 2017) 提到:
lz说打隔断 养宠物 也不算zj违约在先么？
【 在 niu1zhi1ge 的大作中提到: 】
:
: 自如租房子很省心啊，合同里面写的明明白白的，自如会把你的房子装修一遍，更换电器、卫浴等，租客使用损坏了，也是自如保证维修 —— 这个装修费用不用房东出，条件就是到合同期满。否则，装修费用就要折算到违约金里面。
: 看楼主，放出去了，自己不认真看合同，自己违约了还说自如是霸王条款，实在是太搞笑了。只要和自如签合同前花1小时读合同，2小时问自如的人怎么算违约金什么都清楚了。
: 另外，建议要放给自如租房子同学，一定要认真看合同。搞清楚给你房租是怎样的，我家的房子，我印象中应该只是收了10个月的完整房租，因为合同里面有空置率的折算。
: 物业费是业主出。
#发自zSMTH@MIX
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girl86 (girl) 于 (Sat Oct 14 07:13:42 2017) 提到:
顶一下，我也交过3万多违约金，真正到租户手里才一个月租金6千多，以后再也不租给链家了
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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sophiel (dda) 于 (Sat Oct 14 07:16:56 2017) 提到:
自如比较适合房子肯定长期出租的，因为家具家电要全换新的，提前收回链家就要求赔这个换新费，就不合适了。
但说实话，链家自如给的租金挺不错的，就算上免租期折算，仍然比市场现价高一些。你是不知道今年的租房市场，租客挑拣砍价的非常利害。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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sophiel (dda) 于 (Sat Oct 14 07:19:45 2017) 提到:
家电家电全换新的，我家给自如，家具家电全换新的，连空调也换，我家本身装修也还可以，8年前自住精装修
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 装修款也太高，粉刷一下墙就开出了那么高的装修款
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holysheep (holysheep) 于 (Sat Oct 14 07:19:57 2017) 提到:
中介死全家！
lz想说的是：提醒大家租给自如之前好好看合同，自如的合同很不公平，不要签，中介都是流氓，链家应该算还凑合的吧，其他小中介估计更恶心
【 在 longlong4036 () 的大作中提到: 】
: 没看出自如有啥不对的地方，链家是欺骗你了还是逼迫你了？怎么叫霸王条款？没人逼着你跟自如签合同，合同条款苛刻当时可以提出来修正啊，不满意可以不找自如自己租啊，签合同的时候不看仔细现在后悔，反过来说人家霸王，这叫什么心态？
:
: 【 在 beattitude 的大作中提到: 】
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newsar3 (317万岁) 于 (Sat Oct 14 07:24:43 2017) 提到:
自如违约成本很大，签之前要仔细看
适合不想操心，装修很差，以后不打算住的烂房子
其它的还是算了，操点心自己租吧
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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zy168612 (zy168612) 于 (Sat Oct 14 07:26:35 2017) 提到:
自己违约，没啥说的吧
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Voidivy (Voidivy) 于 (Sat Oct 14 07:37:09 2017) 提到:
信息不对等，自己被坑后维权太难。
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Hixiaoyatou (嗨！小丫头) 于 (Sat Oct 14 07:41:27 2017) 提到:
哇 哥哥有个大房子哦 好腻害
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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lafaye (lafaye) 于 (Sat Oct 14 08:01:28 2017) 提到:
曾经还真想过把房子租给自如
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 标 题: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 13 06:28:16 2017), 站内 [累计积分奖励: 500/0]
:
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://www.newsmth.net·[FROM: 118.199.19.*]
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captain20009 (jeff) 于 (Sat Oct 14 08:04:25 2017) 提到:
re
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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captain20009 (jeff) 于 (Sat Oct 14 08:06:33 2017) 提到:
影响你的生意了？过来洗涤
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 没看出自如有啥不对的地方，链家是欺骗你了还是逼迫你了？怎么叫霸王条款？没人逼着你跟自如签合同，合同条款苛刻当时可以提出来修正啊，不满意可以不找自如自己租啊，签合同的时候不看仔细现在后悔，反过来说人家霸王，这叫什么心态？
:
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jhaohai (williamroot777) 于 (Sat Oct 14 08:11:55 2017) 提到:
中介从来都是拿钱不干事的
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dodoyh2016 (dodoyh2016) 于 (Sat Oct 14 08:13:44 2017) 提到:
这个实在不敢恭维，第一：他按他的要求买家具家电，费用房东出：第二：租金比市场价便宜，还要一个月空置期。
所以委托的时候还是要考虑好。
【 在 sophiel 的大作中提到: 】
: 自如比较适合房子肯定长期出租的，因为家具家电要全换新的，提前收回链家就要求赔这个换新费，就不合适了。
: 但说实话，链家自如给的租金挺不错的，就算上免租期折算，仍然比市场现价高一些。你是不知道今年的租房市场，租客挑拣砍价的非常利害。
: 【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: ....................
#发送自zSMTH@IOS
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meimei1988 (小鱼) 于 (Sat Oct 14 08:18:55 2017) 提到:
两年前小西天两居4500算租金不错？我家小区近北三环，两年前两居5500
【 在 sophiel 的大作中提到: 】
: 自如比较适合房子肯定长期出租的，因为家具家电要全换新的，提前收回链家就要求赔这个换新费，就不合适了。
: 但说实话，链家自如给的租金挺不错的，就算上免租期折算，仍然比市场现价高一些。你是不知道今年的租房市场，租客挑拣砍价的非常利害。
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feixiang321 (feixiang321) 于 (Sat Oct 14 08:20:07 2017) 提到:
坑啊
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mkhb2004 (高登) 于 (Sat Oct 14 08:25:33 2017) 提到:
中介不会干好事的
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xyybaoa (向前看吧) 于 (Sat Oct 14 08:26:09 2017) 提到:
自如的名声呀，只能选远离它！
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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huainan (南瓜) 于 (Sat Oct 14 08:26:58 2017) 提到:
确实。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
--【特快水木】
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bjlawyer (北京律师) 于 (Sat Oct 14 08:27:09 2017) 提到:
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cowgir1 (一个冷静的灌水者) 于 (Sat Oct 14 08:28:34 2017) 提到:
违约自然要付违约的条件
但链家自如明显是不合理条款
而且估计签约时不会明确告知
一到2个月违约金比较合理
3万太离谱了，黑心链家
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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buzzing (忙线中) 于 (Sat Oct 14 08:31:16 2017) 提到:
70多平才4500，为什么不直接租给租客，人家还对你感激涕零。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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zhongermen (葡萄枝嫩叶般的家) 于 (Sat Oct 14 08:31:24 2017) 提到:
合同没到期，通过链家卖，会免违约金吗？
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ooo661 (确定性) 于 (Sat Oct 14 08:34:23 2017) 提到:
自如就是两头吃
我有个蜗居，周边都是3000，自如给1800，我2800租给个人。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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zhongermen (葡萄枝嫩叶般的家) 于 (Sat Oct 14 08:35:52 2017) 提到:
“如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。”
违约成本太低，损害的是租户的利益
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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zhongermen (葡萄枝嫩叶般的家) 于 (Sat Oct 14 08:38:18 2017) 提到:
如果你是租客，会怎么想？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 嗯，违约条款不合理，有一项是赔偿租客违约金，房主没有跟租客签合同，凭什么赔？
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sjgh (房价太高了) 于 (Sat Oct 14 08:41:41 2017) 提到:
具体情况呢
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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cynosureooo (哇哈哈) 于 (Sat Oct 14 08:50:07 2017) 提到:
好好查查法条，查查民事诉讼法，查查什么事侵权行为，再查查合同法。法务部？一些公司的法务部，也只是摆设。即便不是摆设，对簿公堂的权利，以时间为理由放弃了，那就没法可说了。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 个人对付链家法务部，没那么多时间
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btb (better than better) 于 (Sat Oct 14 08:50:41 2017) 提到:
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alwaysfaint (熊二出没) 于 (Sat Oct 14 08:51:34 2017) 提到:
看了lz的回帖，丝毫不值得同情。权利和义务对等的事在这里一点也没体现
觉得自己吃亏了就哭爹喊娘，而且逻辑也十分混乱。换自己自租就想轻松拿一个月房租撵走的人也不是什么好人
自如是流氓没有丝毫问题，但和流氓打交道还这么不谨慎只能说被坑也是活该
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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sophiel (dda) 于 (Sat Oct 14 08:53:20 2017) 提到:
你们当时谈的不好吧，今年我家给自如，南三环，我自己5100租不出去，给自如折算空置期后合每个月5400
【 在 meimei1988 的大作中提到: 】
: 两年前小西天两居4500算租金不错？我家小区近北三环，两年前两居5500
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lukeff (Gracie) 于 (Sat Oct 14 08:53:20 2017) 提到:
看回复，这个版中介真不少，屁股好歪，你们还是赶紧去赚黑心钱去吧。
中介都想代理租房，房子到他们手里两头吃，我是坚决不和他们签啥合同，带客户可以，但我和客户直接签两方合同，没中介啥事！
装修我就直接找人干，也没多麻烦，自如的装修很烂，家具家电全是便宜货，以后还要扔。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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workman (秤砣) 于 (Sat Oct 14 08:54:19 2017) 提到:
呵呵
【 在 youli 的大作中提到: 】
: 无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
:
:
: ...................
--来自微水木3.3.5
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Sat Oct 14 08:55:03 2017) 提到:
你朋友自己蠢贪图省心赚钱怪的了谁啊
自如期长租金低违约金高、中介流氓耗不起这些难道不是共识常识么，需要在违约时才知道吗？
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
: 【 在 zzy302 的大作中提到: 】
: 【 在 zzy302 的大作中提到: 】
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frankyang926 (不役于物@行者无疆) 于 (Sat Oct 14 08:55:35 2017) 提到:
总结精准到位
【 在 youli () 的大作中提到: 】
: 无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
:
:
: 【 在 beattitude 的大作中提到: 】
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lt0 (行尸走肉) 于 (Sat Oct 14 08:55:38 2017) 提到:
那就一中介狗。你和他有话说？
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
: 【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
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darley (大力| 愿青春永驻我心) 于 (Sat Oct 14 08:56:27 2017) 提到:
把房子委托给中介的都不是什么好东西
他们会知道中介打隔断搞群租？
为了钱掩耳盗铃罢了
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 但是自如的霸王条款你看了吗？自如法务部时间那么充足，工作一族根本没有时间跟它耗
: 【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
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qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于 (Sat Oct 14 08:56:46 2017) 提到:
虽然是新的，但是质量非常差，也就是个样子货，骗骗年轻人，能不能用满三年还不好说，更别说三年后能留给房主什么了。
【 在 sophiel 的大作中提到: 】
: 家电家电全换新的，我家给自如，家具家电全换新的，连空调也换，我家本身装修也还可以，8年前自住精装修
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sophiel (dda) 于 (Sat Oct 14 09:01:45 2017) 提到:
嗯嗯，其实看房客的保养，自如是要三年可能换租客的，理论上说家具坏太快，后两年他自己也难出租，我去看了看，我觉得不是品牌家具，但也比很多出租房那种二手市场买的翻新板材家具好一些。
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 虽然是新的，但是质量非常差，也就是个样子货，骗骗年轻人，能不能用满三年还不好说，更别说三年后能留给房主什么了。
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zzlll (matrix) 于 (Sat Oct 14 09:04:17 2017) 提到:
血泪教训！千万别碰自如！！！垃圾lj！！！
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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timater (Tiuta) 于 (Sat Oct 14 09:05:53 2017) 提到:
LJ垃圾，房东房客全坑，千万不能给钥匙给他们，我的租房被他们刷KPI耽误了三个月，找小中介两天就租出去了，LJ都是小孩，办事不靠谱，千万别相信他们，他们年轻又深知房市黑幕，可以说没有一个好东西
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qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于 (Sat Oct 14 09:13:23 2017) 提到:
那些家具可能是他们自己定制的，看起来非常非常单薄，估计没多久就会摇晃了。租户租房的时候很少有人会去摇摇桌子在床上打个滚吧，就是看一眼而已。
【 在 sophiel 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，其实看房客的保养，自如是要三年可能换租客的，理论上说家具坏太快，后两年他自己也难出租，我去看了看，我觉得不是品牌家具，但也比很多出租房那种二手市场买的翻新板材家具好一些。
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anni87 (安妮87) 于 (Sat Oct 14 09:14:20 2017) 提到:
自如就是很变态，而且合同里都没有写清楚，没有押金，毁约就会要很变态的赔偿
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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sophiel (dda) 于 (Sat Oct 14 09:19:44 2017) 提到:
才不是呢，租户都会开开门，坐坐床，之前我自己出租时，有一扇柜子门开关门不灵活，都被来看房的人试出来了
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 那些家具可能是他们自己定制的，看起来非常非常单薄，估计没多久就会摇晃了。租户租房的时候很少有人会去摇摇桌子在床上打个滚吧，就是看一眼而已。
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TDK1 (soho) 于 (Sat Oct 14 09:22:48 2017) 提到:
呵呵，把人家当啥了。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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cocofei (小眼睛(*^_^*)) 于 (Sat Oct 14 09:23:37 2017) 提到:
这个怪不得自如啊，你们自己先违约的。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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mlsn20051119 (坐火车看飞机) 于 (Sat Oct 14 09:24:06 2017) 提到:
王自如怎么名声这么差
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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skynet001 (嚎月之狼) 于 (Sat Oct 14 09:25:08 2017) 提到:
是的，我一个在翠微集团上班的同学，租WIWJ的托管房被坑惨了
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 两边通吃，房主和租客都是自如的鱼肉
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flameboy (flameboy) 于 (Sat Oct 14 09:28:27 2017) 提到:
链家就是黑心土匪
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zhrli (跑步的猪) 于 (Sat Oct 14 09:29:27 2017) 提到:
看阿里出来租房平台，怎么干死传统中介吧
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kimi2323 (KIMI) 于 (Sat Oct 14 09:29:28 2017) 提到:
两个月的房租够装修费用吗？自如可是给你免费装修的
你们是真傻还是装傻？
我也出租过房子 租给一个想自己装修长住的个人，他花了20多万装修 我要是提前收回房子 肯定得赔人家装修钱
【 在 cowgir1 的大作中提到: 】
: 违约自然要付违约的条件
: 但链家自如明显是不合理条款
: 而且估计签约时不会明确告知
: ...................
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plen (杯酒人生) 于 (Sat Oct 14 09:40:00 2017) 提到:
我的收了6个月违约金，太黑了
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想
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darkeagle (dreaming...) 于 (Sat Oct 14 09:41:41 2017) 提到:
随便想想中介靠什么赚钱就知道了，肯定是吃了租户吃房东，想从中介那赚便宜那除非见鬼了。
【 在 superfish 的大作中提到: 】
: 是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1
: 个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这
: 些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前
: ...................
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LinQu (LinQu) 于 (Sat Oct 14 09:47:58 2017) 提到:
赞献身说法
【 在 kongpaopao 的大作中提到: 】
: 租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
: --
: 修改:kongpaopao FROM 119.2.1.*
: ...................
--来自微水木3.3.5
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heartfield (哈特。菲尔德) 于 (Sat Oct 14 09:48:14 2017) 提到:
我觉得自如应该赔你3万
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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mypeony (花开花落) 于 (Sat Oct 14 09:57:21 2017) 提到:
违约金明细高于市场行
【 在 lianjin 的大作中提到: 】
: 违约就交违约金，哪里有问题。虽然我也不待见链家，但没毛病。
: --
: FROM 101.226.102.*
--来自微水木3.2.0
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pigflying (飞猪) 于 (Sat Oct 14 09:59:12 2017) 提到:
你可以不租给自如，或者不违约到期收房，或者打官司法院裁定损失。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
:是的，其实装修费用根本不用花多少钱，故意抬高违约金
:【 在 Lena12023 的大作中提到: 】
:: 所有中介都是一样的，不仅仅是自如。看了你的描述，回家翻了翻自家和类似自如的某中介签的合同，发现提前收房不仅要赔偿中介和租客三个月租金，还有赔偿中介在我家装修基础上的装修费。不过，目前还相安无事。
:...................
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mypeony (花开花落) 于 (Sat Oct 14 10:01:18 2017) 提到:
lj不会花20w装修房子的
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 两个月的房租够装修费用吗？自如可是给你免费装修的
: 你们是真傻还是装傻？
: 我也出租过房子 租给一个想自己装修长住的个人，他花了20多万装修 我要是提前收回房子 肯定得赔人家装修钱
: ...................
--来自微水木3.2.0
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gottman (gottman) 于 (Sat Oct 14 10:04:36 2017) 提到:
所以lz就是在奉劝 对风险不太清楚的人们啊
做的是 提示风险的事情
【 在 pigflying (飞猪) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re:奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
: 发信站: 水木社区 (Sat Oct 14 09:59:12 2017), 站内
:
: 你可以不租给自如，或者不违约到期收房，或者打官司法院裁定损失。
:
: 【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: :是的，其实装修费用根本不用花多少钱，故意抬高违约金
: :【 在 Lena12023 的大作中提到: 】
: :: 所有中介都是一样的，不仅仅是自如。看了你的描述，回家翻了翻自家和类似自如的某中介签的合同，发现提前收房不仅要赔偿中介和租客三个月租金，还有赔偿中介在我家装修基础上的装修费。不过，目前还相安无事。
: :...................
: --
:
: ※ 来源:·水木社区
http://m.newsmth.net·[FROM: 125.84.185.*]
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xiaomi07 (xiaomi07) 于 (Sat Oct 14 10:13:56 2017) 提到:
开出了三万多违约金？提前收房才说的三万？当时合同没写吗？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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everydayup (everydayup) 于 (Sat Oct 14 10:17:11 2017) 提到:
养宠物投诉啊
【 在 kongpaopao () 的大作中提到: 】
: 租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
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greentree123 (greentree) 于 (Sat Oct 14 10:18:29 2017) 提到:
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greentree123 (greentree) 于 (Sat Oct 14 10:18:48 2017) 提到:
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sea9806 (事了拂衣去，深藏身与名) 于 (Sat Oct 14 10:28:42 2017) 提到:
换位思考，要为自如叫好啊，保障租客权益
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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lau0984 (小轩Daddy) 于 (Sat Oct 14 10:28:42 2017) 提到:
链家背景不知道是谁，到现在还能稳坐钓鱼台，链家进哪行哪行就出事，房价让它推起来，现在房租也成了它说了算
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 发信人: beattitude (beattitude), 信区: HouseRent
: 标 题: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 13 06:28:16 2017), 站内 [累计积分奖励: 500/0]
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Gump32 (心神不宁) 于 (Sat Oct 14 10:31:35 2017) 提到:
lj也没让楼主赔20万
【 在 mypeony 的大作中提到: 】
: lj不会花20w装修房子的
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wenchu1 (wenchu) 于 (Sat Oct 14 10:34:01 2017) 提到:
还是自己出租吧，自如3年后续约率在50%吧，不高。自己考虑清楚
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greentree123 (greentree) 于 (Sat Oct 14 10:34:31 2017) 提到:
我房子就是租给自如两年，谈一下我的看法。1、我房子是一室一厅，装修一般，也为了图省心，租给自如，签合同时已经明确自如装修房子，我违约金大概两万，后来自如装修的房子比较满意。2、房子租给自如，就想当于把使用权交给自如或者租户，我后来卖房，租户特别不配合客户看房，我去敲门租户都不给开，必须自如管家同意。
首先自己不确定时间不要签时间太长，签合同把违约金明确，自己违约，交违约金是正常的。
签给自如时，尽量做好房子安排，接受使用权交给自如的现实。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。
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kimi2323 (KIMI) 于 (Sat Oct 14 10:40:36 2017) 提到:
所以也没让你赔20万啊
【 在 mypeony 的大作中提到: 】
: lj不会花20w装修房子的
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tang000 (tangsir) 于 (Sat Oct 14 10:40:58 2017) 提到:
这其实是你朋友违约，签协议时应该知道的，怎么还怪自如啊！嫌弃霸王条款可以不签啊！
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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vanderVaar (不想当厨子的裁缝不是好士兵) 于 (Sat Oct 14 10:44:24 2017) 提到:
这都是合同里写明的，签合同的时候为啥不看清楚，觉得不好，不签合同不就得了
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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longlong4036 (longlong4036) 于 (Sat Oct 14 10:46:51 2017) 提到:
法制社会里，不存在强迫的情况，会有不对等的合同？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 违约金不合理，合同不对等
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zsg (aa) 于 (Sat Oct 14 10:51:40 2017) 提到:
自如相当的坑人。赞同楼主的做法，宁愿空着也不和中介打交道。那帮人流氓一群，普通人只能远离他们。
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想
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longlong4036 (longlong4036) 于 (Sat Oct 14 10:53:39 2017) 提到:
头一次听说违约金还有市场行情，是你自己的行情罢了，合同白纸黑字写的明明白白，自己答应的就得承担后果，这有啥可说的呢？
【 在 mypeony 的大作中提到: 】
: 违约金明细高于市场行
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tang000 (tangsir) 于 (Sat Oct 14 10:56:28 2017) 提到:
lz碰到自如，被治了，不然直接对租客，吃亏的是租客
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 头一次听说违约金还有市场行情，是你自己的行情罢了，合同白纸黑字写的明明白白，自己答应的就得承担后果，这有啥可说的呢？
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superbear (superbear) 于 (Sat Oct 14 10:56:58 2017) 提到:
我觉得愿意租给自如也是看中了省心，或者其他的，不过跟公司签就是好几页的条款写的很复杂，一般人看不懂
【 在 superfish 的大作中提到: 】
:
: 是的，我的房子给自如，3600一个月的租金，第一年是三个月空置期，第二年第三年各1
: 个月空置期。两室一厅，市场价一般是5000-5200，毛坯给自如，自如给客厅打隔断，这
: 些都是我知道的。当时签的时候，关于违约的问题，问的时候，自如轻描淡写，说提前
: 一年大概就是三分之一的装修款，一般也就一两万。然后，今年我问自如提前一年违约
#发自zSMTH@smth
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zhenruchan (zhenruchan) 于 (Sat Oct 14 11:11:54 2017) 提到:
画重点，如果租给租客很容易收回房子
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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tomatoes (新的一年) 于 (Sat Oct 14 11:14:32 2017) 提到:
按合同办事就行了
又想省心，又想收钱，租客召之即来，呼之即去，怎么可能呢？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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majia170214 (majia170214) 于 (Sat Oct 14 11:21:38 2017) 提到:
宁可低价出租，也不给代理
【 在 fansoliu 的大作中提到: 】
: 说详细点啊，我现在的租户到期我还准备给自如呢，想着省点心。
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fxrs2008 (帆行) 于 (Sat Oct 14 11:25:04 2017) 提到:
链家垃圾 中介垃圾 这种公司赶紧倒闭吧
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
:
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
#发自zSMTH@IPHONE7
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iseeyc (iseeyc) 于 (Sat Oct 14 11:26:05 2017) 提到:
同意 不要住自如！不要住自如！不要住自如！重要的事情说三遍！
【 在 kongpaopao 的大作中提到: 】
: 租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
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ChaoPhraya (每天进步一点点) 于 (Sat Oct 14 11:31:05 2017) 提到:
我房子空了三年都没租
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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tommyarron (never give up) 于 (Sat Oct 14 11:32:40 2017) 提到:
签三年太长了！
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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onegood (专门注册看奇葩的) 于 (Sat Oct 14 11:32:56 2017) 提到:
自如是雷锋么，帮助国家解决就业问题，还帮助租客抵抗年年上涨的租金。这简直就是圣母玛利亚
【 在 niu1zhi1ge 的大作中提到: 】
: 自如租房子很省心啊，合同里面写的明明白白的，自如会把你的房子装修一遍，更换电器、卫浴等，租客使用损坏了，也是自如保证维修 —— 这个装修费用不用房东出，条件就是到合同期满。否则，装修费用就要折算到违约金里面。
: 看楼主，放出去了，自己不认真看合同，自己违约了还说自如是霸王条款，实在是太搞笑了。只要和自如签合同前花1小时读合同，2小时问自如的人怎么算违约金什么都清楚了。
: 另外，建议要放给自如租房子同学，一定要认真看合同。搞清楚给你房租是怎样的，我家的房子，我印象中应该只是收了10个月的完整房租，因为合同里面有空置率的折算。
: ...................
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lolhehe (lolhehe) 于 (Sat Oct 14 11:38:15 2017) 提到:
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
自如不是号称来给房东减少租房麻烦和负担的吗
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wuxiaodong (心跳52下) 于 (Sat Oct 14 11:40:38 2017) 提到:
北京就是先进。 俺们落后地方，都是中介找客户，双方意向达成，各收半个月中介费。剩下就是房东和租客的事情。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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tomatoes (新的一年) 于 (Sat Oct 14 11:46:51 2017) 提到:
北京以后也这样就好了
【 在 wuxiaodong 的大作中提到: 】
: 北京就是先进。 俺们落后地方，都是中介找客户，双方意向达成，各收半个月中介费。剩下就是房东和租客的事情。
:
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Sat Oct 14 11:48:34 2017) 提到:
从租户的角度，我觉得自如挺好的，合同写得一清二楚，都按合同走。要是自己不看合同，或者当时同意后面自己又反悔，那也管不了自如吧。
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xsgr (笑死个人) 于 (Sat Oct 14 11:48:55 2017) 提到:
赞。租给租客很容易收回房子。
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Sat Oct 14 11:55:28 2017) 提到:
说得好像业主直租的家具家电质量就好了似的，实际上大多数业主直租的房子，家具家电都是从收破烂那里淘来的，破旧不说，还脏得要死，坏了也不给修，自如起码还能很快安排人过来修或者换新的，省心多了
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 虽然是新的，但是质量非常差，也就是个样子货，骗骗年轻人，能不能用满三年还不好说，更别说三年后能留给房主什么了。
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eliza007 (笨鱼) 于 (Sat Oct 14 11:58:46 2017) 提到:
签字之前没看过？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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Gump32 (心神不宁) 于 (Sat Oct 14 12:16:27 2017) 提到:
同感，认识的师弟师妹租房子，以及这两年毕业的其他同事，后来都是倾向于选择自如。
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 说得好像业主直租的家具家电质量就好了似的，实际上大多数业主直租的房子，家具家电都是从收破烂那里淘来的，破旧不说，还脏得要死，坏了也不给修，自如起码还能很快安排人过来修或者换新的，省心多了
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chibis (chibis) 于 (Sat Oct 14 12:16:40 2017) 提到:
实话啊
【 在 lukeff 的大作中提到: 】
: 看回复，这个版中介真不少，屁股好歪，你们还是赶紧去赚黑心钱去吧。
: 中介都想代理租房，房子到他们手里两头吃，我是坚决不和他们签啥合同，带客户可以，但我和客户直接签两方合同，没中介啥事！
: 装修我就直接找人干，也没多麻烦，自如的装修很烂，家具家电全是便宜货，以后还要扔。
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Gump32 (心神不宁) 于 (Sat Oct 14 12:18:55 2017) 提到:
当时当时黄绿中介都让我托管，我就意识到人家肯定是要赚钱的，我觉得那部分钱不如我自己来赚就坚决不同意。
你让他们出租就该认赌服输啊，人家本来就有合同约定，当时不看怨谁
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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xyi (呵呵) 于 (Sat Oct 14 12:20:32 2017) 提到:
你至于直接人身攻击吗？自如不合理条款就是该谴责，被忽悠签了不合理合同说出来防止后来人再签是做好事儿，我支持楼主，你是垃圾中介吧
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
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chibis (chibis) 于 (Sat Oct 14 12:20:43 2017) 提到:
是网务部的吧...
【 在 chibis 的大作中提到: 】
: 实话啊
: 【 在 lukeff 的大作中提到: 】
: : 看回复，这个版中介真不少，屁股好歪，你们还是赶紧去赚黑心钱去吧。
: ...................
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xyi (呵呵) 于 (Sat Oct 14 12:22:57 2017) 提到:
对个人来说很难跟公司那样具有律师专门设计条款的，自如坑人就应该被曝光，让更多房东避免受骗
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 没看出自如有啥不对的地方，链家是欺骗你了还是逼迫你了？怎么叫霸王条款？没人逼着你跟自如签合同，合同条款苛刻当时可以提出来修正啊，不满意可以不找自如自己租啊，签合同的时候不看仔细现在后悔，反过来说人家霸王，这叫什么心态？
:
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ejingle (永不消逝的电波) 于 (Sat Oct 14 12:23:12 2017) 提到:
尽量别给自如
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kimi2323 (KIMI) 于 (Sat Oct 14 12:24:45 2017) 提到:
你才是中介 你们全家都是中介 你能有点契约精神吗？你要是自己看不懂合同或者太忙，可以请个律师，自如的又不是垄断机构，哪有霸王条款，你觉得不合理不选就好了 你觉得房价不合理不买就好了 你觉得法律不合理造反就好了 谁强迫你了吗？
【 在 xyi 的大作中提到: 】
: 你至于直接人身攻击吗？自如不合理条款就是该谴责，被忽悠签了不合理合同说出来防止后来人再签是做好事儿，我支持楼主，你是垃圾中介吧
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kimi2323 (KIMI) 于 (Sat Oct 14 12:25:32 2017) 提到:
社会主义不是越傻越光荣
【 在 xyi 的大作中提到: 】
: 你至于直接人身攻击吗？自如不合理条款就是该谴责，被忽悠签了不合理合同说出来防止后来人再签是做好事儿，我支持楼主，你是垃圾中介吧
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qiaodog (彪悍的人生不需要解释) 于 (Sat Oct 14 12:31:59 2017) 提到:
你似乎没搞明白语境，我跟前面那位说的是自如三年后家具是否还值钱因此对房主是否有利的事儿，是在房主角度考虑自如的性价比，你这回贴是在租户角度考虑问题，跟我们说的完全没关系呢。
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 说得好像业主直租的家具家电质量就好了似的，实际上大多数业主直租的房子，家具家电都是从收破烂那里淘来的，破旧不说，还脏得要死，坏了也不给修，自如起码还能很快安排人过来修或者换新的，省心多了
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xyi (呵呵) 于 (Sat Oct 14 12:34:00 2017) 提到:
楼主违约怎么了，他被坑了认了就认了，提醒其他人认清形势不被坑，好事儿呀，至少和中介合作要留点心眼，你至于这么拿合同说事吗？再说合同诈骗多了，也不一定是有合同就合理呀？合法不合理的话也可以谴责，我觉得没毛病
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 你才是中介 你们全家都是中介 你能有点契约精神吗？你要是自己看不懂合同或者太忙，可以请个律师，自如的又不是垄断机构，哪有霸王条款，你觉得不合理不选就好了 你觉得房价不合理不买就好了 你觉得法律不合理造反就好了 谁强迫你了吗？
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teadusk (茶色黄昏) 于 (Sat Oct 14 12:35:16 2017) 提到:
三年后也比业主直租的房子好出租，绝大多数业主直租的房子都不忍直视，自如的看着就舒服
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 你似乎没搞明白语境，我跟前面那位说的是自如三年后家具是否还值钱因此对房主是否有利的事儿，是在房主角度考虑自如的性价比，你这回贴是在租户角度考虑问题，跟我们说的完全没关系呢。
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dvdr (老牛，再次淡定) 于 (Sat Oct 14 12:39:20 2017) 提到:
自如确实是垃圾中的垃圾
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freshcool (向150w努力) 于 (Sat Oct 14 12:39:44 2017) 提到:
说白了就是再也没有随时随地撵走租客的权力了呗…
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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xyi (呵呵) 于 (Sat Oct 14 12:46:01 2017) 提到:
当然会有，不是谁都是法律专业的，签合同被合同骗的多了去了，都值得同情。你要是签了不合理合同把自己卖了，我不相信你不抱怨两句。。。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 法制社会里，不存在强迫的情况，会有不对等的合同？
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Finale (快乐的人请听慢歌) 于 (Sat Oct 14 12:54:01 2017) 提到:
可以看出这版上多少中介
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
: --
#发送自zSMTH@IOS
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lunarscar (要美要爱要自由) 于 (Sat Oct 14 12:54:27 2017) 提到:
小西天70多平才租这么点钱？
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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guodong888 (果冻888) 于 (Sat Oct 14 12:55:43 2017) 提到:
如果不提前解约没事儿啊 房子还给保护的很好
【 在 beattitude () 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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ogamihit (对等网络) 于 (Sat Oct 14 12:58:22 2017) 提到:
自己违约怪别人？
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想
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lukeff (Gracie) 于 (Sat Oct 14 12:59:42 2017) 提到:
这个条款，如果扣房主的违约金一大部分给租户，才是合理的。否则就真的是两头坑
不过链家强大的法务肯定不会这么傻的，格式化的合同扔给房主，一大堆对自己有利的条款，我就不信链家真的尽到告知义务了，所以有这个帖子给别人提个醒也是很好的！
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
: 你才是中介 你们全家都是中介 你能有点契约精神吗？你要是自己看不懂合同或者太忙，可以请个律师，自如的又不是垄断机构，哪有霸王条款，你觉得不合理不选就好了 你觉得房价不合理不买就好了 你觉得法律不合理造反就好了 谁强迫你了吗？
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meimei1988 (小鱼) 于 (Sat Oct 14 13:12:53 2017) 提到:
不是我家，是我邻居租出去的。我们小区不算高的，隔壁小区更高
【 在 sophiel 的大作中提到: 】
: 你们当时谈的不好吧，今年我家给自如，南三环，我自己5100租不出去，给自如折算空置期后合每个月5400
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loihi (loihi) 于 (Sat Oct 14 13:15:36 2017) 提到:
re
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Aioio (嗯) 于 (Sat Oct 14 13:21:30 2017) 提到:
那么如果想把房子租出去，自己亲办比较好吗？还有其他方式可选吗？
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chenmo (路在脚下) 于 (Sat Oct 14 13:37:28 2017) 提到:
感觉责任不自如
房东有点差
【 在 beattitude (beattitude) 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想
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ccrt (//) 于 (Sat Oct 14 13:40:26 2017) 提到:
租房就该找其它中介，中国想省心，你就别想了
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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philivey (tomd) 于 (Sat Oct 14 13:53:17 2017) 提到:
违约责任是得按条款执行，当初签合同的时候需要好好看清楚
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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iphone10 (大表哥就是我) 于 (Sat Oct 14 14:03:34 2017) 提到:
版上lj的真不少
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H009556 (灵魂有香气) 于 (Sat Oct 14 14:07:00 2017) 提到:
看看
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PGR (耐心等待) 于 (Sat Oct 14 14:22:05 2017) 提到:
第一个例子举得不好，自如不让超人不让养宠物，租客照违例不顾，自如也管不了。
这反应不了租客是鱼肉，只能说自如很肉
【 在 kongpaopao 的大作中提到: 】
:租客也是鱼肉，我合租自如，条款上明确写了一间房子不能住超过两个人，邻屋住了三个人，明确写了不能养宠物，邻屋养宠物，还养在客厅。。。自如管家只在签约的时候热情洋溢，租住期间出现问题只会打太极，最后实在忍不了，退租的时候没有满合同中的一年，收了我一个月的违约金，心痛。还有，有一次来了一个链家的男中介想租隔壁屋，直接跟公司申请了密码自己进门，我当时正在洗澡，吓坏了！so现在租房子宁愿在版上多看看，也不愿意租自如，坚定的自如黑。
:--
:修改:kongpaopao FROM 119.2.1.*
:...................
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PGR (耐心等待) 于 (Sat Oct 14 14:22:59 2017) 提到:
同感
【 在 kimi2323 的大作中提到: 】
:自己违约还赖别人？自己没有私人律师吗？这种素质人怎么还有房出租呢？
:【 在 beattitude 的大作中提到: 】
:: 刚和一位朋友去自如解除合同，提前1年收回房子，违约金3万多，亏死了，两年前小西天两居室70多平米租给自如4500，空置期一个月。发现自如太多霸王条款，合同中全是房东的义务，自如基本免责，想打官司，又怕跟自如公司的法务部耗不起。我朋友本来租给自如是想省事，没想到反而摊上大事了，垃圾LJ。在自如面前，所有房主都是鱼肉，任自如宰割
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PGR (耐心等待) 于 (Sat Oct 14 14:23:18 2017) 提到:
哈哈哈，总结的好
【 在 youli 的大作中提到: 】
:无赖碰上大流氓，不但不能像过去占租客便宜一样，还得被大流氓占便宜
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:...................
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niu1zhi1ge (labrador) 于 (Sat Oct 14 21:28:05 2017) 提到:
打隔断是楼主说的，我没看见事实证据。如果是证据确凿，她完全可以去告链家。
养宠物，你合同里要求不能养宠物了吗？另外，自如是确保交房的时候和他们装修完毕是一样的，对于我来说养不养宠物无所谓。
【 在 xiaodoubao 的大作中提到: 】
: lz说打隔断 养宠物 也不算zj违约在先么？
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: #发自zSMTH@MIX
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niu1zhi1ge (labrador) 于 (Sat Oct 14 21:32:39 2017) 提到:
你真有意思！之前滴滴推广的时候，也有大量的低价的活动，怎么没见你这么愤慨？
我只是陈述一件我经历的事情，你加这么多主观臆测干嘛？
【 在 onegood 的大作中提到: 】
: 自如是雷锋么，帮助国家解决就业问题，还帮助租客抵抗年年上涨的租金。这简直就是圣母玛利亚
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mkhb2004 (高登) 于 (Sun Oct 15 06:09:23 2017) 提到:
链家养狗？
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 没看出自如有啥不对的地方，链家是欺骗你了还是逼迫你了？怎么叫霸王条款？没人逼着你跟自如签合同，合同条款苛刻当时可以提出来修正啊，不满意可以不找自如自己租啊，签合同的时候不看仔细现在后悔，反过来说人家霸王，这叫什么心态？
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longlong4036 (longlong4036) 于 (Sun Oct 15 09:12:34 2017) 提到:
哪里跑出来的SB狗叫唤了？
【 在 mkhb2004 的大作中提到: 】
: 链家养狗？
: :
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SeekBeauty (state-of-the-art) 于 (Sun Oct 15 13:51:48 2017) 提到:
同意楼上：签合同还要是仔细阅读合同的，不能乱签字！
【 在 zzy302 (1516) 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 奉劝所有房主宁愿空置也不要租给自如
: 发信站: 水木社区 (Fri Oct 13 14:16:50 2017), 站内
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: 你这个情况没法加积分啊，签了合同肯定按合同来，合同不合法的可以起诉，合法的但是不公平的签合同时候应该注意啊，都是成年人了
: 【 在 beattitude 的大作中提到: 】
: : 我朋友2015年把小西天两居72平委托给链家自如，每个月租金4500元，签约三年再加空置期，截至目前还有一年到期，但我朋友想提前收回房子装修，自如开出了三万多违约金，不得不交，否则无法收房。并且链家业务员说如果不服可以法庭见，链家法务部奉陪到底，我朋友没办法，为了装修只能交违约金，然后仔细看了自如合同，约束房东的条款特别多，而约束链家自如的特别少，很多霸王条款。我朋友肠子都悔青了，本来租给自如是为了省心省力，没想这么糟心。并且恶心的自如在客厅打了一个隔断，用的材料都很差很差。所以奉劝那些房主租给自如前一定要三思，违约金超级高。一旦租给自如，如果提前收回房子，得赔偿近一年的租金，如果没有百分之百把握三年不收回房子，那还是远离自如吧。但是3年变数很大，我朋友当时也觉得三年肯定不会提前收房子，但计划赶不上变化。如果租给租客的话，很容易收回房子，赔偿一个月违约金就可以了。租给自如表面上是省心省力，租金起初也不会太低，但如果刚好未来三年涨房租厉害的话，自如也不会给房东增加租金
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