在北京，我自己公司租了亲戚的房子，想开发票，亲戚也完全配合，这种情况下是不是到房屋所属地税就可以去开了？

同时想问一下有没有明白人知道税点是怎么扣的呢？税点和每月租金有关吗（这个合同年租金也就5万到6万）？和租房用途有关吗（我和亲戚的合同是写租下来做研发办公好呢，还是说做员工宿舍好呢）？

另外，现在是不是租房收入个人所得税的缴纳管的不严，不用额外再去交10%以上的那种个人所得税吧。

如能解惑，非常感谢！
--
FROM 59.109.219.*

非常感谢！我想再请教您，住宅租给公司，合同上用途写研发也行的是吗？房屋的租金公司按开发票金额给个人，那么个人会涉及到缴纳个人所得税的问题吗？还是说这个7个点已经包括了个人所得税了？多谢！

【 在 astrive007 的大作中提到: 】
: 房租发票属于增值税发票，所有增值税发票都由国税负责。本人在海淀国税得知这种情况是在房屋所在地的街道办事处开具，提供的材料由你当地街道办事处做出要求，我开的是7%点。
: 科技公司的研发办公更合理
--
FROM 124.202.179.*

【 在 chhb26 的大作中提到: 】
: 非常感谢！我想再请教您，住宅租给公司，合同上用途写研发也行的是吗？房屋的租金公司按开发票金额给个人，那么个人会涉及到缴纳个人所得税的问题吗？还是说这个7个点已经包括了个人所得税了？多谢！
:
1、住宅出租作为研发场地建议您在主管工商部门获批，这样产生的研发经费才会在后面顺利申请税前加计扣除和税收优惠，否则合同的研发用途列示意义就不大了。
2、提到的7点包括增值税及其附加，个税另付，自主申报，其中也有部分是可以优惠的，具体建议您咨询主管地税机关。
--
FROM 123.118.4.*