媳妇同事找房东整套租房，然后三人合租，媳妇租其中一间。租金交到11月30号，押金两个月。和同事之间未签合同。

  媳妇生小孩，11.9搬出。她同事发信息说房子还在发求租信息未能租出，希望等到租出去了，再按剩余天数返还房租。

  我们的看法是，我们并未主动去找租客，按违约处理，希望支付一个月的违约金，11.9-12.9房子空闲的风险由我们承担，退还给我们50天的押金。我们不想如果房子一直不租出去，一分钱押金要不回来。

  想问下我们的思路是否有纸面上或者其他各种依据，或者是二房东的做法才是市场主流？怎样才能要回这部分押金？谢谢。
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FROM 106.120.9.*

通常租房合同是：提前退租，需要提前一个月声明，并扣除一个月房租作为违约金。

所以如果你提出当天搬走，房东是可以扣你两个月房租的。

以上基于通常租房合同，实际情况以你的合同为准。



【 在 goldstep 的大作中提到: 】
: 媳妇同事找房东整套租房，然后三人合租，媳妇租其中一间。租金交到11月30号，押金两个月。和同事之间未签合同。
:   媳妇生小孩，11.9搬出。她同事发信息说房子还在发求租信息未能租出，希望等到租出去了，再按剩余天数返还房租。
:   我们的看法是，我们并未主动去找租客，按违约处理，希望支付一个月的违约金，11.9-12.9房子空闲的风险由我们承担，退还给我们50天的押金。我们不想如果房子一直不租出去，一分钱押金要不回来。
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FROM 123.151.77.*

  我们愿意支付一个月的违约金，但对方希望我们承担将近三个月内所有空置的风险，我们才觉得不合理的。提前出租的收益和房租涨价(200/m)的收益并不会归我们，但是想让我们承担更多的风险。因为没合同，想按市场情况处理。
【 在 tongjianru 的大作中提到: 】
: 好说好商量呗，这种熟人还硬顶干啥。给对方一个月违约金，但假装自己占便宜了，同时也解释老婆怀孕生孩子，没时间帮忙找房，让对方帮忙找。先礼后兵吧，我觉得正常人+正常房子，不会不体谅你的现状的，也不会担心一个月都租不出去吧（貌似也保不齐啊）
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FROM 106.120.9.*