在水木和58等网上发帖直租没有把房子租出去，实属无奈去年7月将房子交给链家自如代理一年，说一下链家自如的真面目：
1、收房：要换锁，要做卫生间防水试验，要保洁。一部分可以理解，我们锁好好的，防水装修的时候也做过，但人家不认，这些不是白做的，都是要花钱，下来在1500，业主自己掏。
2、收房寻租期：30d，这个也可以理解
3、服务费：一个月房租，给做保洁，维修什么，这也可以理解，自如声称的就是把租金提高，确实也这么干的，羊毛出在羊身上。真心是为租客担心，虽然我自己房子不住，也在出租别人的房子。在北京这种大都市实在是很常见。中介就是吃两家。
以上这些都可以理解。
气愤的就是半年租户不租了，然后管家也不会通知你。只有到没打租金的时候才打电话问。答复是
1、租户不租毁约，租金一方一半
2、租期小于半年了，不保证能找到租户，找不到租户也没有租金，自如不会给房东一毛钱租金，接下来的半年业主自己看着办。
3、最好重新跟自如再重新签一份托管合同，从头再来，此次是重点，重点，重点。我合同都还没到期，你就这么搞，中介实在是喂不熟的白眼狼。
4、业主可以随时解除合同，自如不承担任何赔偿。这种公司也能存在，真是服了
好吧，说了这么多，相当于记流水账，小结一下：
1、自如这种仅提供服务，依靠垄断地位豪取这种利益，半年至少收益一万加。实在是市场太缺乏真正为客户服务的中介公司了。
2、自如也算是大品牌了，但对小客户还是践踏的，不知道有没有政府单位能监管
3、真心劝大家别信自如这种品牌，不过市场也没有别的品牌，这真是件可悲的事。
4、人与人的互信不知道何时能建立，租客和房东其实都是受损失，就没有一个平台能真正搭建起这个关系。平台可以通过广告等其他形式盈利。期待这样的有担当公司出现，这也是一个机会。
5、不是宣泄或攻击。
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希望加微信请教一下，多谢。已私聊。

【 在 lysh 的大作中提到: 】
: 在水木和58等网上发帖直租没有把房子租出去，实属无奈去年7月将房子交给链家自如代理一年，说一下链家自如的真面目：
: 1、收房：要换锁，要做卫生间防水试验，要保洁。一部分可以理解，我们锁好好的，防水装修的时候也做过，但人家不认，这些不是白做的，都是要花钱，下来在1500，业主自己掏。
: 2、收房寻租期：30d，这个也可以理解
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FROM 114.251.196.*

他那合同里有这么一条的，一直跟我说不会执行的，我说那咱签个补充协议，说可以但就是不答应以补充协议为准，我说我相信你，但我面对的是你们公司啊。还在磨我，不签补充我就自己租把，啥时候租出去啥时候算。
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FROM 211.147.76.*

楼主有点太细，我跟他们联系，根本不问出租金额，我只算我每月能得到多少，能将就将就将就就签，细看所有条款，不能接受的一律补充条款，不行干脆免谈，不管自如还是相寓，都是最求利润最大化，风险转嫁给上下游客户。
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FROM 118.187.53.*

之前家里房子出租的时候不止LJ，还有其他小中介不断联系以及忽悠我“考虑代理”，我统一都回复的是不考虑，你有客户给我带客户，没有就算了。我态度都这么坚决了，还在不停追问我：为啥不考虑代理给他们，有什么顾虑吗？开始我还说没顾虑，就是不考虑，后来给我搞烦了，我就直接骂人，挂电话。说句实在话，如果自家房子破，不如掏点钱收拾收拾，也能租个不错的价格；不想花钱花精力收拾，就便宜点出租好了，真没必要等着被这些中介恶心。ps.最终我家房还是通过咱水木租出去的，客户素质各方面也相对比较高，作为房东也省心、放心。
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