中介拿着北京市住建委的合同范本，当做尚方宝剑。我相信所有中介都一样。
如果合同顺利执行没事。一旦有问题，合同中断，总会有无故吃亏的一方。如果使无辜一方受到巨大损失的时候，那这份合同就不是一份好合同，中介不会为此承责，他们会把理由推到房主或者租户自己身上，你自己清楚才签字同意了呀，把自己摘得干干净净。
所以在签合同时双方要仔细看合同条款，不要着急，中介尤其是一些小中介会以各种理由让你马上签字，越是这时候越要清醒，要三思而后行，缓一缓，晚个2-3天没有问题。要考虑最坏的情况和自己的承受能力，仔细研究毁约条款和承责条款上，为自己争取最大的保障！
记住在法律上，合同条款不能人为解释，不会考虑人之常情。自己要扎紧篱笆，防黄鼠狼进宅。
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很多人都是吃一堑长一智。
老大家行事是以遵从公序良俗为出发点。很多人没去细究每一个条款。
举一个极端的例子，我一朋友的房子通过中介出租了，我问她租房合同有什么条款，她说:哎呀，我都不知道放哪儿去了，我压根就没当回事。
因为95%以上的房东和租户都是诚心的。当有纠纷时你会发现，中介帮你促成的合同漏洞百出。
有经验的的朋友可以回顾，中介给你合同范本让你回去研究细看吗？为了防止双方私下联系上，他们会鼓动三寸不乱之舌让你仓促签下合同。很少去提醒双方各自有什么风险。菜鸟很容易中招。
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