- 主题:空的老房子，是自己稍微装修下配齐家具家电出租，还是直接全交
他们前期不赚钱，赚的是后几年房租上涨的钱
【 在 leo1984 () 的大作中提到: 】
: 初步聊过，好像就是13个月算一年，差一个月。我其实主要想知道差价能有多大，中介还帮忙装修，配家具家电（号称新的），他们居然还能有利润空间？哦，他们还能赚一个月中介费。
: 【 在 momomomomo 的大作中提到: 】
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可以先说明一下 说不定就有人租
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
: 不知道发这里合不合适，刚拿到90年房子比较旧了，倒是之前也有租户住过，家具家电都搬走了，基本上是空的，感觉直接给中介省心，但会有什么弊端么？求分析。
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 114.242.248.*
您这四年有点长，每年有递增涨的租金约定吗？现在好像三年及以上每年涨3%
感谢提供信息，上次初步聊，中介没说有扣除房租的事，还说两年够配的家具家电都归我。
所以我是感觉太划算了，想不通有啥其他隐患。。
【 在 gaoxuewang 的大作中提到: 】
: 五道口地铁附近两室一厅给链家，去年报价6400，11个月房租，装修额外扣除2-3个月房租，合同四年。
: 实际每月6400*11/12=5867。这还是不考虑装修时间。目前链家直接挂8000多，房子都是中介炒起来的，坚决不要给中介
: :不知道发这里合不合适，刚拿到90年房子比较旧了，倒是之前也有租户住过，家具家电都搬走了，基本上是空的，感觉直接给中介
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装修都是用的最便宜的材料，电器楼上有人说了。你就不要指望中介做雷锋，你肯定没他们精。
自己能租尽量自己租，实在不行可以让中介带看，但最后你自己直接和租户签约。也就是中介只从租户手里赚一个月租金作为中介费。
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
: 您这四年有点长，每年有递增涨的租金约定吗？现在好像三年及以上每年涨3%
: 感谢提供信息，上次初步聊，中介没说有扣除房租的事，还说两年够配的家具家电都归我。
: 所以我是感觉太划算了，想不通有啥其他隐患。。
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长租就给中介打理
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
: 不知道发这里合不合适，刚拿到90年房子比较旧了，倒是之前也有租户住过，家具家电都搬走了，基本上是空的，感觉直接给中介省心，但会有什么弊端么？求分析。
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这应该是大势所趋。房主安心省事，房客找房也更加便利高效。本人有一套给的自如，每年虽说比自己出租少几千块钱，但的确是省心，接触不到租客，不用催交房租，更不用和租客生气。下一套准备给蛋壳试试。
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房子总会租的出去无非是价格的问题，但包给中介出麻烦那就不是钱的事了
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
: 不知道发这里合不合适，刚拿到90年房子比较旧了，倒是之前也有租户住过，家具家电都搬走了，基本上是空的，感觉直接给中介省心，但会有什么弊端么？求分析。
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像自如，蛋壳这种，他们装修后不会整租出去的。会分租出去，每个卧室算一个，可能客厅也给你隔断做成卧室的样子租出去。
中介都是最鸡贼的人，资本家，不可能不赚钱的。而且可定会两头赚
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
: 初步聊过，好像就是13个月算一年，差一个月。我其实主要想知道差价能有多大，中介还帮忙装修，配家具家电（号称新的），他们居然还能有利润空间？哦，他们还能赚一个月中介费。
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自如本质是金融公司
租户最低付三押一 有的为了优惠还半年乃至一年交房租 自如给房东的是月付 一套房子的沉淀资金大几万 一万套房子就是几个亿
【 在 leo1984 的大作中提到: 】
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: 初步聊过，好像就是13个月算一年，差一个月。我其实主要想知道差价能有多大，中介还帮忙装修，配家具家电（号称新的），他们居然还能有利润空间？哦，他们还能赚一个月中介费。
: 【 在 momomomomo 的大作中提到: 】
: : 感觉现在租房市场主要都是像链家自如那种统一装修之后的 那样的话链家会扣你几个月房租算作装修的时间 另外他装修完了会分租房间出去 也会赚你点差价 不过这样比较省心 而且现在租房的年轻人也看不上那种破破烂烂随便凑合的出租房了
#发自zSMTH@BLA-TL00
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