- 主题:房东违约,拒付违约金
合同还有2个月才到期。房东提前通知说不租了,但拒绝付违约金,我们无奈之下,只能找房搬家。
现在已搬,交接完钥匙,押金。
合同上写着违约一方要付年租金百分之十违约金。
现在这种情况,还可以起诉么,是否已经为时已晚呢?
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谢谢。我现在就准备走法律程序。
个人感觉流程不会太复杂,毕竟不是什么大数目。只是看不惯他那种赤裸裸的不讲道理。这个世界总不能让坏人为所欲为吧。
在我搬家的那天,让他赔付违约金。他先说,就不给你违约金,你起诉去吧。过了一会儿又说,那我继续租给你,快给我交房租。事实上,他自己急着要住。我感觉打官司的时候,他肯定会狡辩,说,”让你继续住了,你不肯“。两个月以来,他催我搬家好几次,短信记录都保存了。
他说“继续租” 的这个话,有法律效力吗,感觉像是二次违约。
【 在 gyhcb2017 的大作中提到: 】
: 别听楼里的,如果是房东直租,打官司比闹省事。保留所有单据,短信记录,作好取证工作。
: 要花两个半天。
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好的,谢谢。有聊天记录证明他违约的。
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 一定要先找到是他违约的证据,你已经搬出,不要被他反咬一口是你先违约。
: 先告知他,你已经按照他的违约要求搬出房屋,已经做好房屋交接。按照之前协议,他违约是有赔付你违约金的义务,如果不赔付你直接起诉了。
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本来没打算起诉,不是什么大事,钱也不多。关键是他不讲理还叫嚣着,”你起诉去吧“。
后来我跟他商量说给赔违约金的一半,也就不到2000块,这事就算了,丫还是硬着不给。
只好起诉了。打听了一下,起诉也没那么麻烦,交点材料就行了。输赢不那么重要。不这么做的话,自己都说服不了自己。
【 在 zangrui 的大作中提到: 】
: 走起诉吧 恶心一下房东就行了 房东就把钱要回来了
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