- 主题:第一次当房东，很可能委托中介，请问有啥注意的事情...
第一，目前中介答应的三年不变的价格，应该高于目前市场价格，请问这里面有无什么陷阱；
第二，中介公司都有自己的合同模板，比如我爱我家的相寓和链家的自如。这些模板中最可修改的可能性有多大，最需要增加什么条款？
各位哥大佬指正。
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就是想问问具体哪些方面的陷阱。
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 不要跟中介打交道。
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对的。细算一下，还不如自己找的。
【 在 canghaiguo 的大作中提到: 】
: 中介一年给你11个月的房租
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我这边谈的是3年一共一个月的免租期。
提前收房要给一年多的租金，还没看到。回头再好好读读。
我最担心的是，中介自己配些家具，价格又不受我控制，到时未到约定租期，拿这个太高的剩余价值来让我买单...
【 在 sunlustre 的大作中提到: 】
: 算下来，实际10个月。
: 一旦要提前收房，要给中介一年多的租金。
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明白，这个必须要防止。
【 在 Cathy26 的大作中提到: 】
: 改装房子，打隔断
: :第一，目前中介答应的三年不变的价格，应该高于目前市场价格，请问这里面有无什么陷阱；
: :第二，中介公司都有自己的合同模板
: ...................
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多谢细致回复。
1.价格，已经考虑了每年涨幅。不过，没到每年10%的幅度；
2.我要要求整租，长租。也要求见最终租户。
【 在 smthwill 的大作中提到: 】
: 除非你人在外地且不在意房子最终会住成多脏多破，否则真心没必要给中介。一，价格低，一签签三年，这三年的涨幅远远低于市场价，我就说我知道的一个，小户型，签约第二年，比市场价低800每月。二，没法控制对方住的是什么人，从事什么活动，中介不管那些个，只管收房租。
: 如果你人在北京的话，自己租就可以了，租给一家人，长租，一点都不麻烦。
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就是看到条款基本都是保护他们的，也说不能修改，全靠口头承诺和执行，这点很不放心。
【 在 styleone 的大作中提到: 】
: 没什么用，条款里都是对他们好的，你再怎么看都没什么意义。你还能让他们为了你改变下合同？
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理解。
买的二手房，其实自己对设施物品啥状态都没概念。所以更觉得没底。
【 在 styleone 的大作中提到: 】
: 本来就这样，落实不到纸上的东西没意义。而已口头都是个人说的，跟公司一点关系都没。这个把就看房主个人了。其实只要不打隔断其他都还好，最主要住的人，
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为啥啊？
【 在 cccp4085 的大作中提到: 】
: 房子很难收回了
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